Abländschen im Kanton Bern ist eine ruhige und malerische Gemeinde, die sich durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur bietet Abländschen zahlreiche attraktive Wohngegenden. In diesem Artikel werden die besten Wohnlagen in Abländschen vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Verkehrsanbindung, Immobilienangebot und Preisentwicklung liegt.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Abländschen
(Bild nur zur Illustration)
Das Zentrum von Abländschen ist ideal für Familien und Pendler, die die Nähe zu Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.
Charakter der Zentrum Abländschen
* Kultur: Lebendig mit lokalen Veranstaltungen und Gemeinschaftsprojekten.
* Verchehr: Gute ÖV-Anbindung durch Busverbindungen; Nähe zu wichtigen Straßen.
* Dienstleistige: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und kulturelle Einrichtungen.
* Umwält: Familienfreundlich und gut vernetzt.
Wohnige im Zentrum Abländschen
Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Zentrum Abländschen
* Kaufpreis: CHF 7500 – 9500/m²
* Mietpreis: CHF 18 – 24/m²
Oberdorf
(Bild nur zur Illustration)
Ruhige Wohngegend mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Familien.
Charakter der Oberdorf
* Kultur: Hoher Freizeitwert durch Nähe zur Natur, Wanderwege und Gemeinschaftsaktivitäten.
* Verchehr: Zufahrt über Straßen, Auto empfehlenswert, jedoch gibt es auch Bushaltestellen.
* Dienstleistige: Nähe zu kleinen Geschäften und einem regionalen Markt.
* Umwält: Idyllisch und entspannend.
Wohnige im Oberdorf
Doppelhaushälften, Bauparzellen für Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Oberdorf
* Kaufpreis: CHF 7000 – 9000/m²
* Mietpreis: CHF 15 – 20/m²
Unterdorf
(Bild nur zur Illustration)
Dieses Quartier bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Besonders bei Familien beliebt.
Charakter der Unterdorf
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, Kinderfreundlichkeit, lokale Veranstaltungen.
* Verchehr: Gute Anbindung durch Busse und Straßenverbindungen.
* Dienstleistige: Nahversorger, Spielplätze, Freizeitangebote.
* Umwält: Familienorientiert und gesellig.
Wohnige im Unterdorf
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Unterdorf
* Kaufpreis: CHF 7200 – 8800/m²
* Mietpreis: CHF 17 – 23/m²
Hügelgebiete
(Bild nur zur Illustration)
Exklusive Wohngegend mit panoramatischem Blick. Perfekt für Paare und ältere Menschen, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Charakter der Hügelgebiete
* Kultur: Erholung und Ruhe in topographisch reizvoller Umgebung.
* Verchehr: Auto erforderlich, aber auch gute Veloanbindung vorhanden.
* Dienstleistige: Nah an Natur- und Erholungsgebieten.
* Umwält: Exklusiv und ruhig.
Wohnige im Hügelgebiete
Villen, moderne Einfamilienhäuser.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Hügelgebiete
* Kaufpreis: CHF 9000 – 11000/m²
* Mietpreis: CHF 20 – 26/m²
Randlage
(Bild nur zur Illustration)
Entwicklungsgebiet am Rand von Abländschen, ideal für Investoren oder Menschen, die in einer aufstrebenden Gegend wohnen möchten.
Charakter der Randlage
* Kultur: Wachsendes Viertel, viele junge Familien und neue Nachbarn.
* Verchehr: Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße, ÖV in der Nähe.
* Dienstleistige: Neues Nahversorgungsangebot in Planung.
* Umwält: Dynamisch und wachsend.
Wohnige im Randlage
Mietwohnungen, Neubauprojekte.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Randlage
* Kaufpreis: CHF 6500 – 8000/m²
* Mietpreis: CHF 14 – 19/m²
Alte Fabrik
(Bild nur zur Illustration)
Nicht nur eine Wohngegend, sondern auch einen Teil der einzigartigen Geschichte von Abländschen. Hier bietet sich urbanes Leben in Kombination mit historischen Elementen.
Charakter der Alte Fabrik
* Kultur: Historisch bedeutender Bereich mit lokalen Kunstprojekten.
* Verchehr: Lintal-Bahnlinie in der Nähe, gute ÖV-Anbindung.
* Dienstleistige: Kulturelle Einrichtungen und Geschäfte im Viertel.
* Umwält: Lebhaft und kulturell engagiert.
Wohnige im Alte Fabrik
loftartige Wohnungen, sanierte historische Gebäude.
Durchschnittlicher Wohnungspreis in der Alte Fabrik
* Kaufpreis: CHF 8000 – 10000/m²
* Mietpreis: CHF 19 – 25/m²
Häufig gstellti Frogä zue de beschte Wohngegendä i Abländschen:
Das Unterdorf und das Zentrum bieten hervorragende Bedingungen für Familien durch Schulen und Spielplätze.
Die Hügelgebiete bieten ideale Ruhe und eine idyllische Umgebung.
Das Zentrum hat die beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Randlage bietet vergleichsweise günstigere Wohnmöglichkeiten.
Die Hügelgebiete bieten spektakuläre Aussichten auf die umliegende Landschaft.
Besonders in der Randlage und im Oberdorf entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser.
Mit dem Auto und dem öffentlichen Verkehr ist Bern gut erreichbar; die Fahrzeit beträgt etwa 30-40 Minuten.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen CHF 6500 und CHF 11000 pro Quadratmeter.
Abländschen hat einen starken ländlichen Charakter, jedoch mit modernen Infrastrukturen.
Ja, Abländschen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Fazit zu de beschte Wohngegendä i Abländschen:
Abländschen bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnlagen für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Mit einer Kombination aus ruhigen, naturnahen Gebieten und einer guten Verkehrsanbindung stellt die Gemeinde eine hervorragende Lebensqualität zur Verfügung. Von der Entwicklungszone am Rand über das familiäre Unterdorf bis hin zu den idyllischen Hügelgebieten – jede Wohnlage hat ihre eigenen Vorzüge. Die Wahl der richtigen Umgebung in Abländschen hängt stark von den individuellen Bedürfnissen ab. Ob man eine ruhige Ecke sucht oder eine zentrale Lage mit guten Verkehrsanbindungen, Abländschen hat für jeden etwas zu bieten.
Über den Autor
Veröffentlicht von: Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von „Mi Inmueble Online“, mit umfassender Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere technisches Know-how mit datenbasierter Analyse, um dir zu helfen, den besten Wohnort zu finden.