Filsen, ein malerisches Dorf am Rhein, bietet eine bezaubernde Kulisse mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Koblenz. Die Region ist bekannt für ihre weinbaugeprägte Landschaft und ihre historische Architektur. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Filsen, mit detaillierten Informationen zu den Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Filsen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Filsen ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und einer starken Gemeinschaft. Ideal für Familien und Paare, die die Dorfgemeinschaft schätzen.
Merkmale von Zentrum Filsen
* Kultur: Lokale Feste, Weinproben und historische Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Koblenz und Boppard.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arztpraxen und Grundschule.
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Filsen
Fachwerkhäuser, Reihenhäuser, moderne Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Filsen
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Filsen Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Filsen Nord bietet eine ruhige Wohnlage mit Blick auf die Weinberge. Beliebt bei älteren Paaren und Naturliebhabern.
Merkmale von Filsen Nord
* Kultur: Weinbau und lokale Traditionen.
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit durch regionale Buslinien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Arztversorgung und Freizeiteinrichtungen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Filsen Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Filsen Nord
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Filsen Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Gebiet mit einer Mischung aus neuen Bauprojekten und historischen Gebäuden. Gut geeignet für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Filsen Ost
* Kultur: Vielseitige Aktivitäten und Veranstaltungen im Dorf.
* Verkehr: Nahegelegene Zugverbindungen nach Koblenz.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen.
* Umwelt: Dynamisch und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Filsen Ost
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Filsen Ost
* Kauf: €2.800 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Filsen SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel, bekannt für seine großen Gärten und Villen. Ideal für wohlhabende Familien, die Wert auf Privatsphäre legen.
Merkmale von Filsen SĂĽd
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft und viele Freizeitmöglichkeiten im Freien.
* Verkehr: Gute StraĂźenverbindungen mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Exklusiv und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Filsen Süd
Villen, großzügige Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Filsen SĂĽd
* Kauf: €4.000 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Randgebiete Filsen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Randgebiete Filsens bieten eine gute Kombination aus Natur und Nachbarschaft. Ideal zum Entspannen und fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Randgebiete Filsen
* Kultur: Naturnahe Aktivitäten, Wandern und Radfahren in der Umgebung.
* Verkehr: Die Anbindung an das StraĂźennetz ist gut; Busverbindungen in den Ort.
* Dienstleistungen: Einfache Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
* Umwelt: Friedlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Randgebiete Filsen
Bauernhäuser, landwirtschaftliche Immobilien, umgebaute Nebengebäude.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Randgebiete Filsen
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Filsen West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein lebendiges Viertel am Stadtzentrum mit schlichtem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für Pendler.
Merkmale von Filsen West
* Kultur: Aktives Dorfbewusstsein mit dem Fokus auf Gemeinschaftsevents.
* Verkehr: Nähe zu Bahnhöfen und Haltestellen.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen vor Ort.
* Umwelt: Lebhaft und ansprechend
Wohnmöglichkeiten in Filsen West
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Filsen West
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Filsen:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum Filsen, Filsen Nord, Filsen Ost, Filsen Süd, Randgebiete Filsen und Filsen West - je nach Lebensstil und Bedürfnissen.
Filsen Süd und die Randgebiete bieten besonders ruhige Wohnlagen, während das Zentrum lebhafter ist.
Ja, insbesondere in Filsen Ost gibt es mehrere Neubauprojekte für moderne Wohnungen und Reihenhäuser.
Filsen Ost und Filsen West sind optimal gelegen mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Das Zentrum Filsen und Filsen Nord bieten nach wie vor vergleichsweise erschwingliche Kaufpreise und Mieten.
Filsen Ost und die Randgebiete bieten eine familienfreundliche Infrastruktur mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Filsen Süd ist bekannt für großflächige Gärten und die Nähe zu Natur und Weinbergen.
Das Zentrum Filsen und Filsen West bieten eine exzellente Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Filsen Süd gilt als das exklusivste Wohngebiet mit den höchsten Immobilienpreisen.
In Filsen Ost wohnen viele junge Familien und Berufstätige, die die Nähe zu Koblenz schätzen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Filsen:
Filsen bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten. Ob im historischen Zentrum, in den ruhigen Randgebieten oder in den aufstrebenden Wohngegenden - die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten reicht für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Die Nähe zum Rhein und die hervorragenden Anbindungen nach Koblenz machen Filsen zu einem begehrten Wohnort. Letztlich hängt die Wahl des richtigen Viertels von individuellen Prioritäten ab, sei es der Wunsch nach Ruhe und Natur oder die Nähe zu sozialen und kulturellen Angeboten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.