Werbach, eine malerische Gemeinde im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Mit ihrer Nähe zu größeren Städten wie Tauberbischofsheim ist die Stadt ideal für Familien und Pendler, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten suchen. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Werbach, zusammen mit Informationen über Kultur, Verkehr, Dienstleistungen und Preistrends.
Inhaltsverzeichnis
Werbachhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Werbachhausen ist bekannt für seine charmanten Einfamilienhäuser und die ruhige, naturnahe Umgebung. Ideal für Familien, die eine entspannte Lebensweise suchen.
Merkmale von Werbachhausen
* Kultur: Traditionelle Feste und ein starker Nachbarschaftsgeist
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung zur B27
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote vor Ort
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Werbachhausen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Werbachhausen
* Kauf: €1.800 – €2.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Werbach-Siedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Werbach-Siedlung bietet eine Vielzahl von Neubauwohnungen und modernen Wohnanlagen, was sie besonders für junge Paare und Berufstätige attraktiv macht.
Merkmale von Werbach-Siedlung
* Kultur: Moderne Architektur und junge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Cafés in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Werbach-Siedlung
Neubauwohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Werbach-Siedlung
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Unterbalbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unterbalbach ist eine ruhige, grüne Wohngegend, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Die idyllische Lage sorgt für eine schöne Wohnqualität.
Merkmale von Unterbalbach
* Kultur: Nahegelegene Naturschutzgebiete und Wanderwege
* Verkehr: Anschluss an regionale Buslinien
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und gemütliche Cafés
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Unterbalbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterbalbach
* Kauf: €1.700 – €2.300/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Oberbalbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Oberbalbach zeichnet sich durch seine schönen Villen und großzügigen Grundstücke aus. Ein idealer Ort für Menschen, die eine gehobene Wohnatmosphäre schätzen.
Merkmale von Oberbalbach
* Kultur: Historische Gebäude und viele Freizeitangebote
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Hochwertige Gastronomie und Einzelhandel
* Umwelt: Exklusiv und angenehm
Wohnmöglichkeiten in Oberbalbach
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberbalbach
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Werbach-Roth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Werbach-Roth bietet eine Mischung aus moderner Architektur und traditionellen Häusern. Diese Gegend ist besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von Werbach-Roth
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und starke Gemeinschaft
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und Bus
* Dienstleistungen: Verfügbar sind Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Werbach-Roth
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Werbach-Roth
* Kauf: €2.000 – €2.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Werbach-Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstadt ist bekannt für ihre großzügigen Gärten und klaren Wohnkonzepte. Der perfekte Ort für Naturfreunde und Menschen, die einen ruhigen Lebensstil suchen.
Merkmale von Werbach-Gartenstadt
* Kultur: Gartenbauaktivitäten und Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Gute Anbindung an die Umgebung
* Dienstleistungen: Nahversorger und lokale Märkte
* Umwelt: Beschaulich und grĂĽn
Wohnmöglichkeiten in Werbach-Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Werbach-Gartenstadt
* Kauf: €1.900 – €2.500/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Werbach:
Zu den besten Wohngegenden zählen Werbachhausen, Werbach-Siedlung, Unterbalbach, Oberbalbach, Werbach-Roth und Werbach-Gartenstadt.
Unterbalbach und Werbach-Gartenstadt bieten besonders ruhige Wohnlagen mit viel GrĂĽn und naturnaher Umgebung.
Die Werbach-Siedlung hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und an die B27.
Die Werbach-Siedlung hat viele neue Wohnanlagen und Angebote fĂĽr junge Familien.
Werbachhausen und Werbach-Roth sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Unterbalbach und Werbach-Gartenstadt bieten im Vergleich zu anderen Stadtteilen die gĂĽnstigsten Immobilienpreise.
Ja, insbesondere in Unterbalbach und Oberbalbach gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, von Sport bis Kultur.
Ja, viele Wohngebiete in Werbach haben eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die B27.
Die Werbach-Siedlung und Oberbalbach bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu Supermärkten.
Ja, in allen Stadtteilen gibt es zahlreiche Vereine und Gruppen, die ein aktives Vereinsleben fördern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Werbach:
Werbach bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohngebieten, die sich für unterschiedliche Lebensstile und Budgets eignen. Ob ruhiges Wohnen in Werbachhausen, modernes Leben in der Werbach-Siedlung oder der naturnahe Lebensstil in Unterbalbach – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge. Die Entscheidung für den idealen Wohnort sollte von persönlichen Prioritäten abhängen, wie Familienfreundlichkeit, Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes, Freizeitmöglichkeiten oder der Wohnqualität. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Werbach eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Lebensumfeld.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.