Dortmund, eine pulsierende Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, ist bekannt für ihre Kultur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und eine vielfältige Wohnlandschaft. Die Stadt bietet sowohl lebendige Stadtviertel als auch ruhige Wohnlagen, ideal für Familien, junge Berufstätige und Studierende. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Dortmund, ihre Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kreuzviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Kreuzviertel ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Altbau- und modernen Wohnungen. Es zieht vor allem junge Menschen und Familien an, die die Nähe zur Stadtmitte schätzen.
Merkmale von Kreuzviertel
* Kultur: Kreative Cafés, Buchhandlungen und kleine Galerien prägen das Viertel.
* Verkehr: Sehr gute Anbindung durch U-Bahn- und Buslinien.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
* Umwelt: Lebhaft und vielfältig, mit einem kreativen Flair.
Wohnmöglichkeiten in Kreuzviertel
Altbauwohnungen, moderne Neubauten, WG-Zimmer.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzviertel
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €10 – €14/m²
SĂĽdviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Südviertel zeichnet sich durch seine multikulturelle Atmosphäre aus. Es ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitangebote und das lebendige Nachtleben.
Merkmale von SĂĽdviertel
* Kultur: Zahlreiche Bars, Restaurants aus aller Welt und kulturelle Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Nahverkehr, Bus und U-Bahn sind schnell erreichbar.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios in der Nähe.
* Umwelt: Dynamisch und international, ideal fĂĽr junge Leute.
Wohnmöglichkeiten in Südviertel
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Studierendenwohnheime.
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdviertel
* Kauf: €2.300 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Hörde
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hörde liegt am südlichen Rand von Dortmund und bietet viele Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Phoenix-See. Besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen.
Merkmale von Hörde
* Kultur: Schöne Parkanlagen, Restaurants am Wasser und ein neues kulturelles Zentrum.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Buslinien.
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, ideal zum Entspannen.
Wohnmöglichkeiten in Hörde
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hörde
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Mengede
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Mengede ist ein Stadtteil im Westen Dortmunds, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung kombiniert. Ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen.
Merkmale von Mengede
* Kultur: Traditionelle Feste und ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Innenstadt durch Bus- und Bahnverbindungen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sportliche Einrichtungen.
* Umwelt: GemĂĽtlich und familienfreundlich, mit viel GrĂĽn.
Wohnmöglichkeiten in Mengede
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, gelegentlich Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mengede
* Kauf: €1.800 – €2.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Derne
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Derne ist ein ruhiger Stadtteil mit viel Einwohnerfreundlichkeit und einer hohen Lebensqualität. Er zieht vor allem familienfreundliche Bewohner an.
Merkmale von Derne
* Kultur: Ein starkes Vereinsleben und viele Freizeitangebote.
* Verkehr: Anbindung durch Busverbindungen, die in die Innenstadt fĂĽhren.
* Dienstleistungen: Zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und ruhig, ideal zum Aufwachsen.
Wohnmöglichkeiten in Derne
Einfamilienhäuser und großzügige Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Derne
* Kauf: €1.600 – €2.700/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Aplerbeck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Aplerbeck ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch viel GrĂĽn und familienfreundliche Einrichtungen auszeichnet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Aplerbeck
* Kultur: Naherholungsgebiete und Sportvereine sind hier stark vertreten.
* Verkehr: Gut mit Bus und StraĂźenbahn verbunden.
* Dienstleistungen: Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
Wohnmöglichkeiten in Aplerbeck
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aplerbeck
* Kauf: €1.800 – €2.900/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dortmund:
Zum besten Wohnumfeld gehören das Kreuzviertel, das Südviertel, Hörde, Mengede, Derne und Aplerbeck, je nach individuellen Bedürfnissen.
Mengede und Derne sind bekannt fĂĽr ruhige Wohnlagen mit viel GrĂĽn und vielen Familien.
In den Stadtteilen Hörde und Kreuzviertel, wo die Nachfrage nach modernen Wohnungen steigt.
Das Kreuzviertel hat eine exzellente Verkehrsanbindung, ebenso wie das SĂĽdviertel.
Mengede und Derne bieten im Vergleich zu anderen Stadtteilen noch erschwingliche Preise.
Aplerbeck und Hörde sind besonders familienfreundlich mit einer Vielzahl an Schulen und Spielplätzen.
Das Südviertel und Hörde bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.
Das Kreuzviertel ist bei jungen Berufstätigen und Studierenden besonders beliebt.
Das Kreuzviertel und das Südviertel haben zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Hörde und Aplerbeck bieten viele Parks und Grünflächen für Outdoor-Aktivitäten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dortmund:
Dortmund bietet eine Vielzahl an Wohnlagen, die für unterschiedliche Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob das kreative Kreuzviertel, das multikulturelle Südviertel, das ruhige Mengede, das naturnahe Aplerbeck oder die familienfreundlichen Stadtteile Hörde und Derne - jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charme und Charakter. Bei der Wahl des passenden Wohnortes in Dortmund spielen individuelle Prioritäten, wie Erreichbarkeit zur Arbeit, Schulen und Freizeitmöglichkeiten eine entscheidende Rolle. Trotz lebhafter Entwicklung und steigender Nachfrage bleibt Dortmund eine attraktive Stadt mit viel Lebensqualität.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.