Kamen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre ruhige Wohnatmosphäre, naturnahe Lage und gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Dortmund und Unna. Diese Analyse gibt einen Überblick über die besten Wohngegenden in Kamen, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Kamen-Mitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kamen-Mitte ist das Herz der Stadt und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Perfekt für Familien und Berufspendler.
Merkmale von Kamen-Mitte
* Kultur: Zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, diverse Gastronomieangebote.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.
* Umwelt: Lebhaft mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Wohnmöglichkeiten in Kamen-Mitte
Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamen-Mitte
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Kamen-Heeren
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Heeren ist ein ruhiger Vorort von Kamen, ideal für Familien und naturverbundene Menschen. Besonders beliebt wegen seiner schönen Grünflächen.
Merkmale von Kamen-Heeren
* Kultur: Vereinsleben und lokale Feste, traditionsreiche Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Anbindung an die Stadtmitte über Busse und Nähe zur A1.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
* Umwelt: Ruhig und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Kamen-Heeren
Neubauten, Einfamilienhäuser mit Garten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamen-Heeren
* Kauf: €2.000 – €2.800/m²
* Miete: €5 – €7/m²
Kamen-Bergkamen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergkamen bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und großen Spielplätzen. Die Nachbarschaft ist sehr harmonisch.
Merkmale von Kamen-Bergkamen
* Kultur: Regelmäßige Kulturveranstaltungen und aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A2.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schulen, Kliniken und Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienorientiert und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Kamen-Bergkamen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamen-Bergkamen
* Kauf: €2.100 – €2.600/m²
* Miete: €5,50 – €8/m²
Kamen-Rottum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rottum ist ein kleiner, ländlicher Stadtteil, bekannt für seine ruhige Lage und große Grundstücke. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kamen-Rottum
* Kultur: Ruhige Dorfgemeinschaft mit lokalen Festen und Traditionen.
* Verkehr: Anschluss an Kamen über Buslinien.
* Dienstleistungen: Weniger Gewerbe, aber ausreichende Grundversorgung vorhanden.
* Umwelt: Ländlich und beschaulich.
Wohnmöglichkeiten in Kamen-Rottum
Große Einfamilienhäuser, Grundstücke zum Bauen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamen-Rottum
* Kauf: €1.800 – €2.500/m²
* Miete: €4 – €6/m²
Kamen-Methler
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Methler ist bekannt für seine ländliche Idylle und großzügige Immobilien. Dieser Stadtteil zieht vor allem Familien und ältere Menschen an.
Merkmale von Kamen-Methler
* Kultur: Viele Vereine und eine aktive Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an Kamen und die umliegenden Städte.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Kamen-Methler
Einfamilienhäuser, Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamen-Methler
* Kauf: €1.900 – €2.700/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Kamen-Oberaden
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Oberaden hat eine gute Infrastruktur und ist besonders für junge Familien attraktiv. Die Wohngegend ist gut durchgrünt und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Kamen-Oberaden
* Kultur: Aktive Nachbarschaftsinitiativen und Feste.
* Verkehr: Direkte Bahnanbindung nach Dortmund und Unna.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen vor Ort.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Kamen-Oberaden
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kamen-Oberaden
* Kauf: €2.400 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kamen:
Besonders familienfreundlich sind die Stadtteile Heeren, Bergkamen und Oberaden.
Kamen-Mitte und Oberaden bieten hervorragende ÖPNV-Anbindungen.
In Bergkamen und Methler gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze.
Kamen-Mitte hat die besten Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt.
Rottum und Methler sind sehr ruhige Wohnlagen, ideal für Ruhe suchende.
Die günstigsten Immobilienpreise finden sich in Rottum und Heeren.
Ja, insbesondere in Kamen-Mitte und Oberaden gibt es zahlreiche Neubauprojekte.
Kamen-Mitte und Oberaden sind besonders attraktiv für junge Menschen.
Kamen bietet eine gute Schulversorgung in allen Stadtteilen, besonders in Kamen-Mitte und Bergkamen.
In Methler und Heeren gibt es viele Parks und Grünflächen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kamen:
Kamen bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien, Singles und Senioren gerecht werden. Ob die zentrale Lage in Kamen-Mitte, die ruhigen Vororte wie Rottum und Heeren oder die lebhaften Stadtteile wie Oberaden – jede Nachbarschaft hat ihren eigenen Charme. Kamen profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Unna, während es gleichzeitig eine beschauliche Lebensweise bietet. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu Ballungsgebieten moderat, was Kamen zu einem attraktiven Standort für die unterschiedlichsten Lebensstile macht.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.