Bergtheim ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Würzburg, bekannt für ihre ruhige ländliche Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Lebensweisen, ideal für Familien, Paare und Pendler. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Bergtheim vorgestellt, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Bergtheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Bergtheim besticht durch historische Bauten und eine familiäre Atmosphäre. Ideal für Menschen, die das ländliche Ambiente schätzen, aber dennoch nahe an Dienstleistungen und Geschäften sein wollen.
Merkmale von Zentrum Bergtheim
* Kultur: Lokale Feste, Vereine und traditionelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
* Verkehr: Gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Würzburg durch Busverbindungen und gute Straßenverhältnisse.
* Dienstleistungen: Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Restaurants, die alle wichtigen täglichen Bedürfnisse abdecken.
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Bergtheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Bergtheim
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Bergtheim Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieser Bereich ist besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen und Schulen in der Nähe. Ideal für junge Familien, die eine ruhige Umgebung suchen.
Merkmale von Bergtheim Nord
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft mit regelmäßigen Veranstaltungen und Aktivitäten für Kinder.
* Verkehr: Nahverkehrsanbindungen zur Stadt WĂĽrzburg sind gegeben.
* Dienstleistungen: Verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Bergtheim Nord
Neubauten, modernisierte Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergtheim Nord
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Bergtheim SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein attraktives Wohngebiet, das sich durch groĂźzĂĽgige GrundstĂĽcke und viel GrĂĽn auszeichnet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Bergtheim SĂĽd
* Kultur: Zugänglichkeit zu Wander- und Radwegen in der Natur.
* Verkehr: Automatische Anbindung an größere Verkehrsstraßen.
* Dienstleistungen: Infrastruktur ist gut, mit Geschäften nur wenige Minuten entfernt.
* Umwelt: Beschaulich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergtheim Süd
Einfamilienhäuser, Landhäuser, Grundstücke zum Bauen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergtheim SĂĽd
* Kauf: €3.500 – €6.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Industriegebiet Bergtheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eher kommerziell geprägt, mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Ideal für Arbeitnehmer, die in der Industrie beschäftigt sind.
Merkmale von Industriegebiet Bergtheim
* Kultur: Wirtschaftsorientiertes Umfeld mit starker Beschäftigung.
* Verkehr: Gute Anbindung an Autobahn und Ă–PNV.
* Dienstleistungen: Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet Bergtheim
Moderne Apartments, BĂĽrowohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet Bergtheim
* Kauf: €2.800 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €16/m²
Bergtheim West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein Gebiet mit vielen Neubauprojekten und einer Mischung aus modernen und sanierungsbedĂĽrftigen Immobilien. Beliebt bei jungen Paaren und Investoren.
Merkmale von Bergtheim West
* Kultur: Zukunftsorientierte Nachbarschaft, ideal fĂĽr junge Menschen.
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu den Hauptverkehrsadern.
* Dienstleistungen: ZukĂĽnftige Nahversorgungsprojekte geplant.
* Umwelt: Dynamisch und aufstrebend
Wohnmöglichkeiten in Bergtheim West
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergtheim West
* Kauf: €3.200 – €5.200/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Bergtheim Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Wohnviertel, das vor allem durch seine Beständigkeit und seinen Charme besticht. Ideal für Käufer, die ein Stück lokal verwurzeltes Leben suchen.
Merkmale von Bergtheim Ost
* Kultur: Starke lokale Identität mit vielen Vereinen und Traditionen.
* Verkehr: Anbindung über Bus und Auto. Nähe zur A3.
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés und Märkte im Viertel vorhanden.
* Umwelt: Traditionell und herzlich
Wohnmöglichkeiten in Bergtheim Ost
Altbauwohnungen, historische Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergtheim Ost
* Kauf: €2.200 – €4.200/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Bergtheim:
Beliebte Wohngegenden sind das Zentrum, Bergtheim Nord, Bergtheim SĂĽd, das Industriegebiet, Bergtheim West und Bergtheim Ost.
Bergtheim Nord und Bergtheim Süd bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Ja, insbesondere in Bergtheim West sind mehrere Neubauprojekte geplant.
Bergtheim hat gute Anbindungen an das Verkehrsnetz, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per Auto.
Die Immobilienpreise in Bergtheim sind im Allgemeinen gĂĽnstiger als in WĂĽrzburg, was es zu einer attraktiven Option macht.
Ja, es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte im Dorfzentrum, die alle grundlegenden Bedürfnisse abdecken.
Das Wohnumfeld ist ruhig und freundlich, mit vielen Gemeinschaftsaktivitäten und einer starken lokalen Identität.
Ja, Bergtheim bietet mehrere Grundschulen und verschiedene Bildungseinrichtungen in der Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten umfassen lokale Feste, Sportvereine, Wander- und Radwege in der Umgebung.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen €8 und €16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Bergtheim:
Bergtheim bietet eine Vielzahl an Wohngegenden für unterschiedliche Lebensstile. Familienfreundliche Viertel, ruhige ländliche Gebiete und dynamische Neubauprojekte bieten für jeden etwas. Die Kombination aus günstigen Immobilienpreisen und dem charmanten, ländlichen Lebensstil macht Bergtheim zu einer attraktiven Option nicht nur für Pendler, sondern auch für alle, die eine starke Gemeinschaft suchen. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, sollte jedoch gut überlegt sein, um den persönlichen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.