Pielenhofen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg, Bayern, die für ihre naturnahe Lage, ruhige Wohngebiete und gute Anbindung an Regensburg bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Pielenhofen vorgestellt, einschließlich ihrer Besonderheiten, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Pielenhofen Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Pielenhofen ist ein ruhiges Gebiet mit einer charmanten Dorfgemeinschaft und einer ausgewogenen Lebensqualität. Es eignet sich gut für Familien, Paare und Senioren, die den ländlichen Lebensstil schätzen.
Merkmale von Pielenhofen Zentrum
* Kultur: Historische Kirchen und regelmäßige Dorffeste fördern den Gemeinschaftssinn.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299 und Busverbindungen nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arztpraxis, und lokale Geschäfte.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Pielenhofen Zentrum
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pielenhofen Zentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Rosenhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rosenhof ist ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe von Pielenhofen, ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen.
Merkmale von Rosenhof
* Kultur: Große Gärten und Spielplätze fördern eine aktive Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Busverbindungen zur Regionalbahn in Regensburg.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Grundschule und Kindergärten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Rosenhof
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenhof
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €11 – €14/m²
Kößlarn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kößlarn ist ein kleiner Ortsteil von Pielenhofen mit einem starken Gemeinsinn und viel Grünfläche. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Kößlarn
* Kultur: Regelmäßige lokale Veranstaltungen und ein aktiver Sportverein.
* Verkehr: Zugang zur B299 und Busverbindungen nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Grundversorgung durch lokale Lebensmittelgeschäfte.
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kößlarn
Ein- und Zweifamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kößlarn
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Pielenhofen Osten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das östliche Pielenhofen bietet eine ruhige Wohngegend, die sich durch großzügige Baugrundstücke und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Merkmale von Pielenhofen Osten
* Kultur: Eingewachsene Gärten und eine entspannte Nachbarschaft.
* Verkehr: Sehr gute Anbindung an den Ă–PNV nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Idyllisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Pielenhofen Osten
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pielenhofen Osten
* Kauf: €3.200 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Schwarzach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwarzach ist ein ländlicher Bereich, der zu Pielenhofen gehört und für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Perfekt für Familien und Hobbygärtner.
Merkmale von Schwarzach
* Kultur: Lebensqualität durch hohe Grünflächen und ländliche Bauweise.
* Verkehr: Einfache Anbindung zur B299 und nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Kleine lokale Geschäfte und ein Restaurant.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Schwarzach
Neubau- und Altbauhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwarzach
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Lägebrunn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lägebrunn ist eine ruhige Wohngegend mit idyllischem Blick auf die Natur. Besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Lägebrunn
* Kultur: Wandertrails und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Busverbindungen nach Regensburg und gute StraĂźenanbindung.
* Dienstleistungen: Nahversorgung wird lokal gut abgedeckt.
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Lägebrunn
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lägebrunn
* Kauf: €3.000 – €4.200/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Pielenhofen:
Die besten Wohngegenden in Pielenhofen sind das Zentrum, Rosenhof, Kößlarn, Pielenhofen Osten, Schwarzach und Lägebrunn, die jeweils ihren eigenen Charme bieten.
Lägebrunn und Schwarzach bieten sehr ruhige Wohnlagen mit viel Grün und Natur.
Die Immobilienpreise in Pielenhofen sind im Vergleich zu Großstädten moderat, besonders im Vergleich zu Regensburg.
Ja, die meisten Wohngegenden in Pielenhofen haben gute Busverbindungen und sind durch die B299 gut erreichbar.
Ja, in mehreren Wohngegenden in Pielenhofen gibt es Grundschulen und Kindergärten in erreichbarer Nähe.
Pielenhofen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten.
Rosenhof und Pielenhofen Zentrum sind besonders familienfreundlich mit guten Spielplätzen und Schulen.
Das Zentrum von Pielenhofen hat die besten Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und lokale Geschäfte.
Ja, die Gemeinschaft in Pielenhofen ist stark, und es gibt viele lokale Veranstaltungen.
Die durchschnittlichen Mietpreise variieren zwischen €9 und €14/m², je nach Lage und Wohnungsart.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Pielenhofen:
Pielenhofen bietet eine attraktive Wohnumgebung für unterschiedliche Zielgruppen, von Familien über Paare bis hin zu Senioren. Die idyllische Landschaft, ruhige Wohnbedingungen und eine gute Anbindung an nahegelegene Städte machen Pielenhofen zu einem begehrten Wohnort. Jede der vorgestellten Wohngegenden hat ihren eigenen Charakter und Vorteile, wodurch es leicht ist, die passende Nachbarschaft für den individuellen Lebensstil zu finden. Trotz der ländlichen Lage sind die wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten leicht erreichbar, was Pielenhofen zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.