Iffeldorf, eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, besticht durch ihre idyllische Lage am Fuße der Alpen. Umgeben von unberührter Natur, bietet Iffeldorf eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ohne dabei die Annehmlichkeiten der urbanen Zentren aus den Augen zu verlieren. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Iffeldorf, mit Details zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Iffeldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Iffeldorf bietet eine charmante Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Iffeldorf
* Kultur: Regelmäßige Feste, lokale Märkte, traditionelle Feste wie das Maibaumfest
* Verkehr: Gute Anbindung an den ÖPNV, nahegelegene Bahnhöfe für Verbindung nach München und auf die Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Iffeldorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Iffeldorf
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Iffeldorf-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Iffeldorf-Nord ist ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung suchen. Die Gegend besticht durch ihre weitläufigen Grünflächen und die Nähe zum Wald.
Merkmale von Iffeldorf-Nord
* Kultur: Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, lokale Sportvereine
* Verkehr: Nahe an Haltestellen fĂĽr Busverbindungen, gute Erreichbarkeit von Autobahnen
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
* Umwelt: Familiär und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Iffeldorf-Nord
Einfamilienhäuser, neuere Bauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Iffeldorf-Nord
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Iffeldorf-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Süden von Iffeldorf bietet eine ruhige, beschauliche Atmosphäre und ist bekannt für seine großzügigen Grundstücke und prächtigen Villen.
Merkmale von Iffeldorf-SĂĽd
* Kultur: Ruhige Wohnlage, Nähe zur Natur und traditionelle Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Verbindung zum öffentlichen Verkehr, Nähe zur Autobahn A95
* Dienstleistungen: Exklusive Geschäfte, regionale Märkte, Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Iffeldorf-Süd
Villen, großzügige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Iffeldorf-SĂĽd
* Kauf: €5.500 – €8.000/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Iffeldorf-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Iffeldorf-Ost bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbanem Leben, ideal für Pendler und Naturliebhaber.
Merkmale von Iffeldorf-Ost
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft mit diversen Events, Zugang zu Wander- und Radwegen
* Verkehr: Gute Anbindung an Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und modern
Wohnmöglichkeiten in Iffeldorf-Ost
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Iffeldorf-Ost
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Komponistenviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Komponistenviertel ist bekannt fĂĽr seine ruhige Wohnlage und die Kombination aus alten und modernen Bauprojekten.
Merkmale von Komponistenviertel
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Nähe zu kleinen Theatern und Konzerten
* Verkehr: Einfache Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Schulen, Arztpraxen, Parks
* Umwelt: Ruhig und kreativ
Wohnmöglichkeiten in Komponistenviertel
Altbauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Komponistenviertel
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Neu-Iffeldorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neu-Iffeldorf ist eine aufstrebende Nachbarschaft mit vielen neuen Wohnprojekten, ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Neu-Iffeldorf
* Kultur: Zunehmende Gemeinschaftsveranstaltungen, familienfreundliche Aktivitäten
* Verkehr: Erreichbarkeit ĂĽber Bus- und S-Bahn-Linien, naheliegende Autobahn
* Dienstleistungen: Langfristige Entwicklungen, gute Anbindung an lokale Geschäfte und Schulen
* Umwelt: Dynamisch und wachsend
Wohnmöglichkeiten in Neu-Iffeldorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Iffeldorf
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Iffeldorf:
Zu den beliebtesten Wohngegenden gehören das Zentrum Iffeldorf, Iffeldorf-Nord und Iffeldorf-Süd, je nach Vorlieben für Ruhe, Natur oder urbanes Leben.
Iffeldorf hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Buslinien und in der Nähe liegenden Bahnhöfen für Verbindungen nach München und in die Umgebung.
Die Preise für Immobilien in Iffeldorf sind im Vergleich zu größeren Städten moderat, mit mittleren Kaufpreisen von €3.000 bis €8.000/m².
Iffeldorf bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen, und Freizeiteinrichtungen.
Ja, Iffeldorf gilt als familienfreundlich mit vielen Spielplätzen, Schulen und einer aktiven Dorfgemeinschaft.
In Iffeldorf gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Iffeldorf liegt malerisch zwischen den Alpen und den bayerischen Seen und bietet eine reizvolle Naturlandschaft.
Ja, in Iffeldorf gibt es mehrere Neubauprojekte, vor allem in den Gebieten wie Neu-Iffeldorf und Iffeldorf-Ost.
Iffeldorf-SĂĽd und Iffeldorf-Nord bieten sehr ruhige Wohnlagen, ideal fĂĽr Menschen, die Frieden und Natur suchen.
In den meisten Wohngebieten in Iffeldorf sind Haustiere erlaubt, jedoch können spezifische Regelungen in bestimmten Wohnanlagen gelten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Iffeldorf:
Iffeldorf bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Ob im traditionelleren Zentrum, in den familienfreundlichen Wohngebieten oder in den neuen Entwicklungen, Iffeldorf hat für jeden etwas zu bieten. Die Auswahl der richtigen Wohngegend hängt stark von den individuellen Vorlieben ab, sei es der Wunsch nach Urbanität, Naturnähe oder einem ruhigen Umfeld. Auch wenn die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Zentren moderat sind, bleibt Iffeldorf ein beliebter Ort für sowohl junge Familien als auch Ruheständler.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.