Leiblfing ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, Bayern, die eine ruhige und ländliche Umgebung bietet. Die Stadt zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, eine starke Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die Städte Straubing und Deggendorf aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Leiblfing vorgestellt, die sowohl für Familien als auch für junge Paare attraktiv sind, mit einem Überblick über ihre spezifischen Merkmale und Immobilienoptionen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leiblfing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Leiblfing bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeit. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar.
Merkmale von Zentrum Leiblfing
* Kultur: Lokale Feste und Veranstaltungen, traditionelles bayerisches Brauchtum
* Verkehr: Gute Anbindung an StraĂźen und Ă–PNV nach Straubing und Deggendorf
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leiblfing
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leiblfing
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Leiblfing-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Leiblfing-Nord ist eine ruhige Wohngegend, ideal für Familien, die eine entspannte Lebensweise und viele Grünflächen suchen.
Merkmale von Leiblfing-Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete und Naturerlebnisse, lokale Sportvereine
* Verkehr: Gute Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und alle grundlegenden Versorgungseinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Leiblfing-Nord
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leiblfing-Nord
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Leiblfing-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Leiblfing-Süd ist ein aufstrebender Stadtteil, der immer mehr bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt wird. Hier findet man moderne Neubauten und eine starke Gemeinschaft.
Merkmale von Leiblfing-SĂĽd
* Kultur: Regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptstraĂźen und Buslinien
* Dienstleistungen: Neue Schulen, Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Dynamisch und nachbarschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Leiblfing-Süd
Neubauwohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leiblfing-SĂĽd
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Ruhstorf am Kobel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhstorf am Kobel, in der Nähe von Leiblfing, bietet eine ländliche Atmosphäre mit viel Platz und Ruhe, ideal für Naturfreunde.
Merkmale von Ruhstorf am Kobel
* Kultur: Starke ländliche Tradition und Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, Busverbindungen in die Nachbarorte
* Dienstleistungen: Ländliche Infrastruktur mit Grundversorgung, Schulen und Spielplätzen
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Ruhstorf am Kobel
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhstorf am Kobel
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €9/m²
St. Peter
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
St. Peter ist ein kleines, aber feines Wohnviertel, das für seine gute Nachbarschaft und ruhige Lage geschätzt wird.
Merkmale von St. Peter
* Kultur: Gemeinschaftliche Veranstaltungen und Aktionen fĂĽr alle Altersgruppen
* Verkehr: Zugänglich über örtliche Straßen und nahe Buslinien
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und eine gute Versorgung
* Umwelt: GemĂĽtlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in St. Peter
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in St. Peter
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
ObermĂĽhl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obermühl bietet eine ruhige, naturnahe Lage, beliebt bei Menschen, die die Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zur Stadt suchen.
Merkmale von ObermĂĽhl
* Kultur: Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote in der Umgebung
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindungen nach Leiblfing und den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Zugängliche Grundversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Obermühl
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in ObermĂĽhl
* Kauf: €2.200 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leiblfing:
Leiblfing bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, einem starken Gemeinschaftssinn und guten Verkehrsverbindungen.
Die besten Wohngebiete sind das Zentrum von Leiblfing, Leiblfing-Nord, Leiblfing-SĂĽd, Ruhstorf am Kobel, St. Peter und ObermĂĽhl.
In Leiblfing gibt es mehrere lokale Geschäfte, Supermärkte und kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Mietpreise liegen typischerweise zwischen €5 und €12/m², abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Ja, Leiblfing verfügt über Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und Naturerlebnisse.
Leiblfing hat eine gute Anbindung an Buslinien und Straßen, die eine schnelle Erreichbarkeit nach Straubing und Deggendorf ermöglichen.
Ja, Leiblfing ist sehr familienfreundlich mit zahlreichen Spielplätzen, Schulen und einem ruhigen Umfeld.
Ja, insbesondere in den neueren Wohngebieten wie Leiblfing-SĂĽd gibt es mehrere Neubauprojekte.
Das Angebot ist eher ländlich geprägt, mit lokalen Veranstaltungen, Traditionen und einem starken Vereinsleben.
Die Wahl hängt von Ihrem Lebensstil ab, aber zentrale Lagen bieten viele Annehmlichkeiten, während äußerere Bereiche mehr Ruhe und Grünflächen haben.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leiblfing:
Leiblfing bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit ausgewogenen Wohngegenden für Familien, Singles und Ruheständler sowie einer starken Gemeinschaft, bietet die Stadt eine klare Möglichkeit für alle, die die Ruhe und den Frieden des ländlichen Lebens schätzen möchten. Ob man im pulsierenden Zentrum oder in einem ruhigen Vorort wohnt, Leiblfing hat für jeden etwas zu bieten.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.