Kolitzheim ist eine kleine, idyllische Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, charmante Dorfschaften und eine enge Gemeinschaft aus. Kolitzheim bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Inhaltsverzeichnis
Kolitzheim Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kolitzheim vereint ländlichen Charme mit einer Vielzahl von Dienstleistungen. Hier finden sich lokale Geschäfte, Cafés und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale von Kolitzheim Zentrum
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft und regelmäßige lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Schweinfurt und andere Nachbarorte durch Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Arztpraxen
* Umwelt: Familienfreundlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Kolitzheim Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kolitzheim Zentrum
* Kauf: €2.500 – €4.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Gemsbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gemsbach ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Kolitzheim, das ideal für Familien ist, die eine naturnahe Umgebung suchen. Hier gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen für Kinder.
Merkmale von Gemsbach
* Kultur: Kirchenfeste und lokale Traditionen prägen das Dorfleben
* Verkehr: Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit
* Dienstleistungen: Lokale Gasthäuser, Kindergarten, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Gemsbach
Einfamilienhäuser, Neubauprojekte, Immobilien im Altbaustil
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gemsbach
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Dornheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dornheim ist bekannt für seine wunderschönen Landschaften und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Menschen, die den Stress der Stadt hinter sich lassen möchten.
Merkmale von Dornheim
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste und Markttage
* Verkehr: Anschluss an den öffentlichen Transport zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arzt, Sportvereine
* Umwelt: Ländlich und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Dornheim
Traditionelle Bauernhäuser, modernisierte Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dornheim
* Kauf: €2.100 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €8/m²
MĂĽhlhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Mühlhausen ist ein kleines, beschauliches Dorf mit einer starken Gemeinschaft und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Merkmale von MĂĽhlhausen
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft mit vielen Aktivitäten
* Verkehr: Zugverbindung nach Schweinfurt und direkten Buslinien
* Dienstleistungen: Friseure, Lebensmittelgeschäft und mehr
* Umwelt: Freundlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Mühlhausen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in MĂĽhlhausen
* Kauf: €1.800 – €3.500/m²
* Miete: €4 – €7/m²
Schwebheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Schwebheim ist ideal für Familien und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie viele grüne Flächen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders für junge Familien attraktiv.
Merkmale von Schwebheim
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Bahn- und Busverbindungen zur nahen Stadt
* Dienstleistungen: Schulen, Sportstätten, Supermärkte
* Umwelt: Familienorientiert und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Schwebheim
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwebheim
* Kauf: €2.200 – €4.000/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Obbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obbach bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen Rad- und Wanderwegen. Es ist ein ruhiger Ort, ideal fĂĽr alle, die die Natur lieben und mehr Platz fĂĽr ihre Hobbys suchen.
Merkmale von Obbach
* Kultur: Aktive Dorfgemeinschaft und Pflege traditioneller Feste
* Verkehr: Gut geplante Straßenverbindungen zu größeren Städten
* Dienstleistungen: Gemeinschaftseinrichtungen und Sportangebot
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Obbach
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obbach
* Kauf: €1.900 – €3.300/m²
* Miete: €4 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kolitzheim:
Die besten Wohngegenden sind Kolitzheim Zentrum, Gemsbach, Dornheim, MĂĽhlhausen, Schwebheim und Obbach, je nach Lebensstil und Vorlieben.
Kolitzheim bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, eine enge Gemeinschaft und gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten.
Ja, in Kolitzheim und den umliegenden Dörfern gibt es mehrere Schulen sowie Kindergärten, die eine gute Ausbildung für Kinder anbieten.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage und Art des Hauses zwischen €1.800 und €4.500 pro Quadratmeter.
Kolitzheim hat gute Busverbindungen und Zugverbindungen zu nahegelegenen Städten wie Schweinfurt, was Pendlern entgegenkommt.
Ja, die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie sportliche Aktivitäten und lokale Veranstaltungen.
Dornheim und Schwebheim sind besonders familienfreundlich und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ja, die Mietpreise sind im Vergleich zu Großstädten sehr erschwinglich und liegen zwischen €4 und €10 pro Quadratmeter.
Das Gemeinschaftsleben ist aktiv und freundlich, mit vielen Festen und Veranstaltungen, die die Dorfbewohner zusammenbringen.
Ja, es gibt lokale Geschäfte, Supermärkte sowie Dienstleister, die die Grundversorgung sicherstellen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kolitzheim:
Kolitzheim bietet eine breite Palette an Wohngegenden, die für verschiedene Bedürfnisse geeignet sind, sei es Ruhe, Familienfreundlichkeit oder gute Anbindungen an Städte. Die charmanten Dörfer und die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Lebensqualität. Die wirtschaftliche Erschwinglichkeit von Immobilien und Mieten im Vergleich zu großen Städten macht Kolitzheim zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruheständler. Der ländliche Teil Bayerns bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Leben und urbaner Nähe.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.