Nittenau, eine charmante Stadt im Landkreis Schwandorf in Bayern, bietet eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Mit einer optimalen Anbindung an die Städte Regensburg und Schwandorf sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur ist Nittenau eine attraktive Wahl für Familien, Senioren und Berufstätige. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Nittenau, mit detaillierten Informationen zu ihren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Nittenau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Nittenau besticht durch eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote. Ideal für alle, die urbanen Komfort schätzen.
Merkmale von Zentrum Nittenau
* Kultur: Lebendige Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.
* Verkehr: Gut erschlossen mit Busverbindungen und kurzen Wegen zur B299.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Nittenau
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, kleine Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Nittenau
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstadt ist bekannt für ihre ruhigen Wohnlagen und großzügigen Gärten, die ideal für Familien sind, die viel Platz im Freien suchen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten fördern das nachbarschaftliche Zusammenleben.
* Verkehr: Busverbindungen in die Innenstadt und nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Familienorientiert und grĂĽn.
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
RegenstraĂźe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die RegenstraĂźe bietet eine verkehrsberuhigte Umgebung mit viel Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen.
Merkmale von RegenstraĂźe
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Busanbindung und kurze Wege zum Radfahren.
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Geschäfte vor Ort.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Regenstraße
Einfamilienhäuser, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in RegenstraĂźe
* Kauf: €2.000 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Nittenauer Höhe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nittenauer Höhe ist ein beliebtes Wohngebiet, das einen herrlichen Blick über die Stadt bietet, ideal für Paare und kleine Familien.
Merkmale von Nittenauer Höhe
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft mit sozialem Zusammenhalt.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Entspannt mit schöner Aussicht.
Wohnmöglichkeiten in Nittenauer Höhe
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nittenauer Höhe
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Braunau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Braunau ist ein ruhiges Wohngebiet, das sich ideal für Familien eignet, die ein ländliches Ambiente suchen und dennoch in der Nähe der Stadt sein möchten.
Merkmale von Braunau
* Kultur: Dorfcharakter mit einer engen Gemeinschaft und traditionellen Festen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die umgebenden Orte.
* Dienstleistungen: Lokale Läden und medizinische Versorgung.
* Umwelt: Ländlich und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Braunau
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Braunau
* Kauf: €1.800 – €2.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Göllnitz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Göllnitz bietet eine naturnahe Wohnlage und ist ideal für Outdoor-Enthusiasten, die die umliegenden Wälder und Wanderwege nutzen möchten.
Merkmale von Göllnitz
* Kultur: Aktives Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: Busverbindung in die Innenstadt und nach Regensburg.
* Dienstleistungen: Regionale Geschäfte und Restaurants.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Göllnitz
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Göllnitz
* Kauf: €1.900 – €2.900/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Nittenau:
Beliebte Wohngegenden in Nittenau sind das Zentrum, die Gartenstadt, die Regenstraße, die Nittenauer Höhe, Braunau und Göllnitz.
Die Gartenstadt, Göllnitz und die Regenstraße bieten ruhige und naturnahe Wohnlagen.
Ja, in Nittenau gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, vor allem in der Gartenstadt und im Zentrum.
Nittenau hat eine gute Anbindung mit Busverbindungen und ist ĂĽber die B299 gut erreichbar.
Ja, in und um Nittenau gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks fĂĽr die Freizeitgestaltung.
In Nittenau finden Sie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke.
Die Gartenstadt und das Zentrum sind besonders familienfreundlich mit guten Einrichtungen fĂĽr Kinder.
Ja, in Nittenau gibt es seniorenfreundliche Wohnangebote und Einrichtungen.
Die Preise variieren zwischen €1.800 und €4.000 pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung.
Im Zentrum von Nittenau und in der Gartenstadt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Nittenau:
Nittenau bietet eine Vielzahl von Wohnoptionen in verschiedenen Umgebungstypen, sei es das urbane Zentrum, ruhige Wohngegenden wie die Gartenstadt oder naturnahe Lagen in Göllnitz. Die Ansprüche an Wohnqualität, Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind in dieser Stadt gut erfüllt. Die Entscheidung für eine Wohngegend in Nittenau sollte von persönlichen Bedürfnissen und Lebensstilen abhängen, wobei die Stadt stets eine hohe Lebensqualität und ein freundliches Umfeld bietet.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.