Schwanstetten ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Roth, Bayern, die für ihre ruhige Atmosphäre und naturnahe Lage geschätzt wird. Sie bietet eine hohe Lebensqualität in einer Kombination aus ländlichem Charme und unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Schwanstetten beleuchtet, einschließlich ihrer Merkmale, Wohnoptionen und Preisinformationen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrales Schwanstetten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Schwanstetten bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen. Die Lage ist perfekt für Pendler und Familien, die eine gute Anbindung und alle wesentlichen Dienstleistungen suchen.
Merkmale von Zentrales Schwanstetten
* Kultur: Lokale Feste, ein vielfältiges Vereinsleben
* Verkehr: Gute Anbindung an die B299 und die S-Bahn nach NĂĽrnberg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Schulen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrales Schwanstetten
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrales Schwanstetten
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Plankenfels
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Plankenfels ist ein ruhiger Stadtteil von Schwanstetten, der sich durch attraktive Wohnlagen und viel GrĂĽn auszeichnet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Familien, die eine entspannte Lebensweise suchen.
Merkmale von Plankenfels
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die B299
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitangebote
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Plankenfels
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Plankenfels
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Schwanstetten Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nordlich von Schwanstetten gelegen, ist dieser Bezirk gefragt wegen seiner hohen Lebensqualität und der Nähe zur Natur. Hier wohnen viele Familien und Senioren, die Ruhe und Sicherheit suchen.
Merkmale von Schwanstetten Nord
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen und Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busanbindungen in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Schwanstetten Nord
Stadthäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwanstetten Nord
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Schwanstetten SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der südliche Teil von Schwanstetten bietet eine idyllische Wohnlage mit großzügigen Grundstücken. Diese Gegend ist besonders für Familien geeignet, die Wert auf großzügige Lebensräume legen.
Merkmale von Schwanstetten SĂĽd
* Kultur: Gute Nachbarschaft und viele Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Anbindung an die Autobahn A6 und B299
* Dienstleistungen: Supermärkte, Kindergärten, Schulen
* Umwelt: Ruhig und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Schwanstetten Süd
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schwanstetten SĂĽd
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Fischbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Fischbach ist ein kleiner, ländlicher Ortsteil von Schwanstetten, bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Lage eignet sich hervorragend für Ruhe und Entspannung.
Merkmale von Fischbach
* Kultur: Ländliche Feste und Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Bauernmärkte
* Umwelt: Naturnah und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Fischbach
Alte Bauernhäuser, Neubauten in ländlicher Umgebung
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fischbach
* Kauf: €2.200 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Gartenstadt ist eine malerische Wohngegend, bekannt für ihre kleinen Gärten und grünen Flächen. Diese Gegend eignet sich besonders gut für Familien, die naturnah leben möchten.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Umweltbewusstsein, Gemeinschaftsgärten
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit mit dem Auto, gute Radwege
* Dienstleistungen: Kita, Spielplätze, Ärzte
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Schwanstetten:
Zu den besten Wohngegenden zählen Zentrales Schwanstetten, Plankenfels, Schwanstetten Nord, Schwanstetten Süd, Fischbach und Gartenstadt, jede mit ihren eigenen Vorzügen.
Das Schwanstetten Nord und die Gartenstadt bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien und eine kinderfreundliche Atmosphäre.
Ja, Schwanstetten verfĂĽgt ĂĽber mehrere Grundschulen und ist gut an umliegende weiterfĂĽhrende Schulen angebunden.
Die Mietpreise liegen zwischen €7 und €13/m², abhängig vom jeweiligen Stadtteil und der Wohnform.
Ja, die Gemeinde hat gute Verbindungen mit Bussen und ist in der Nähe der S-Bahn nach Nürnberg.
Die Preise in Fischbach und Plankenfels sind vergleichsweise günstiger, ideal für anspruchsvolle Käufer mit kleinerem Budget.
Ja, Schwanstetten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen.
Schwanstetten hat ein lebhaftes Vereinsleben, lokale Feste und Veranstaltungen fĂĽr alle Altersgruppen.
Die Infrastruktur ist gut, mit Supermärkten, Arztpraxen, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die ländliche Lage, familienfreundliche Angebote und die ruhige Atmosphäre machen Schwanstetten besonders attraktiv für Familien.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Schwanstetten:
Schwanstetten bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Budgets. Mit einer harmonischen Gemeinschaft, guten Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Natur ist diese Gemeinde ideal für Familien, Paare und Senioren. Ob im Zentrum von Schwanstetten oder in den ruhigeren Stadtteilen wie Plankenfels und Fischbach, jeder Teil hat seine eigenen Reize. Trotz der moderaten Immobilienpreise bleibt Schwanstetten einer der begehrtesten Wohnorte in der Region, ideal für verschiedene Lebensentwürfe.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.