Tegernheim, eine malerische Gemeinde in Bayern, liegt direkt an der Donau und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Gemeinde ist ideal für Familien, die die Nähe zur Stadt Regensburg und gleichzeitig die Vorteile von ländlichem Leben schätzen. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Tegernheim erörtert, unter Berücksichtigung von Kultur, Verkehrsanbindung, Dienstleistungen, Ambiente, Wohnoptionen und durchschnittlichen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Tegernheim Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Tegernheim ist lebendig und bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Cafés und Restaurants. Eine beliebte Gegend für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Tegernheim Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, lokale Feste
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Nähe zu Regensburg
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Tegernheim Zentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tegernheim Zentrum
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Tegernheim SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend ideal für Familien, umgeben von viel Grün. Hier befinden sich größere Grundstücke und Einfamilienhäuser.
Merkmale von Tegernheim SĂĽd
* Kultur: Vereinsleben mit Sportangeboten, regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ă–PNV-Anbindung, gute Erreichbarkeit der B299
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Tegernheim Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tegernheim SĂĽd
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €11 – €14/m²
Tegernheim Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das nördliche Tegernheim ist etwas ruhiger und ideal für Ruhe suchende Paare und Familien, die die Natur lieben.
Merkmale von Tegernheim Nord
* Kultur: Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege in der Umgebung
* Verkehr: Anbindung an die BundesstraĂźe, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Tegernheim Nord
Neubauwohnungen, BaugrundstĂĽcke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tegernheim Nord
* Kauf: €3.800 – €5.800/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Heilig Kreuz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine attraktive Wohngegend mit historischer Architektur und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Besonders geeignet für ältere Paare und Familien.
Merkmale von Heilig Kreuz
* Kultur: Historische Gebäude und Denkmäler, aktive Nachbarschaftsverbände
* Verkehr: Nachhaltige Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Nahversorger, gute Anbindung an sozialen Einrichtungen
* Umwelt: Traditionell und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Heilig Kreuz
Altbauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Heilig Kreuz
* Kauf: €4.500 – €6.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
RotbĂĽhler
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, grĂĽnes Wohngebiet am Rande von Tegernheim, perfekt fĂĽr Naturliebhaber und aktive Menschen.
Merkmale von RotbĂĽhler
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, lokale Freizeitangebote
* Verkehr: Busverbindungen nach Regensburg, gute Anbindung an HauptstraĂźen
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur, Spielplätze
* Umwelt: Naturnah und menschlich
Wohnmöglichkeiten in Rotbühler
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in RotbĂĽhler
* Kauf: €3.300 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Weinberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine aufstrebende Wohngegend, die sich bei jungen Familien aufgrund ihrer naturnahen Lage und den gĂĽnstigen Preisen groĂźer Beliebtheit erfreut.
Merkmale von Weinberg
* Kultur: Aktive Nachbarschaft mit Veranstaltungen, Parks in der Nähe
* Verkehr: Gute Busverbindungen, ins Zentrum Regensburgs in 15 Minuten
* Dienstleistungen: Kita und Schulen in unmittelbarer Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und aufgeschlossen
Wohnmöglichkeiten in Weinberg
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinberg
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Tegernheim:
Die besten Wohngegenden sind Tegernheim Zentrum, Tegernheim SĂĽd, Tegernheim Nord, Heilig Kreuz, RotbĂĽhler und Weinberg.
Die Gegenden Tegernheim Nord und RotbĂĽhler sind besonders ruhig und bieten eine naturnahe Umgebung.
Tegernheim SĂĽd und Weinberg verzeichnen eine steigende Anzahl an Neubauprojekten.
Tegernheim Zentrum hat die beste Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Weinberg und Tegernheim Nord bieten vergleichsweise gĂĽnstige Miet- und Kaufpreise.
Tegernheim Zentrum und Tegernheim SĂĽd sind ideal mit ihren Schulen und Freizeitangeboten.
RotbĂĽhler und Tegernheim Nord haben die meisten Chancen auf Erholung in der Natur.
Im Tegernheim Zentrum sind die meisten Einzelhandelsgeschäfte zu finden.
Heilig Kreuz ist als ruhige und historisch-geprägte Wohngegend besonders beliebt.
Tegernheim Zentrum und Weinberg sind bei jungen Menschen und Familien besonders geschätzt.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Tegernheim:
Tegernheim bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngegenden, die unterschiedlichen Lebensstilen und Budgets gerecht werden. Ob im lebhaften Zentrum von Tegernheim, in der naturnahen Umgebung von Tegernheim Nord und Rotbühler oder in den familienfreundlichen Bereichen wie Tegernheim Süd und Heilig Kreuz – jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre Vorzüge. Die Entscheidungen für den Kauf oder die Miete einer Immobilie in Tegernheim hängen stark von individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, zu Schulen oder zu Verkehrsverbindungen. Die Strukturen vor Ort tragen dazu bei, dass Tegernheim als Wohnort sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien und Senioren eine hervorragende Wahl ist.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.