Ortenburg, eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, ländlichen Charme und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Stadt Passau. Im folgenden Artikel werden die besten Wohngegenden in Ortenburg vorgestellt, einschließlich ihrer Charakteristika, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ortenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Ortenburg ist das Herz der Gemeinde mit einem bunten Mix aus Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Es ist ideal für die Bewohner, die einen kurzen Weg zu allem haben möchten.
Merkmale von Zentrum Ortenburg
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, Kulturverein mit diversen Angeboten.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene Parkplätze.
* Dienstleistungen: Alltagsgeschäfte, Ärzte, Einzelhandel, gute gastronomische Angebote.
* Umwelt: Lebhaft und freundlich, stark eingebunden in die Gemeinde.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ortenburg
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ortenburg
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Kronwinkl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kronwinkl ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen. Ideal für Familien mit Kindern, die die Natur lieben. Die Nachbarschaft ist freundlich und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Merkmale von Kronwinkl
* Kultur: Vereinsleben und Nachbarschaftsprojekte, Naturerlebnisse.
* Verkehr: Busanbindung in die Stadt, gute StraĂźenverbindungen.
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich, viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Wohnmöglichkeiten in Kronwinkl
Einfamilienhäuser, Bauplatz für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kronwinkl
* Kauf: €2.700 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Dorf Ortenburg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dorf Ortenburg bietet einen traditionellen dörflichen Charme. Die ruhige Umgebung eignet sich perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die dem Stadtleben entfliehen möchten.
Merkmale von Dorf Ortenburg
* Kultur: Traditionelle Feste und Veranstaltungen, enge Gemeinschaft.
* Verkehr: Eingeschränkte, aber ausreichende Verkehrsanbindung, ideal für Individualverkehr.
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, lokale Geschäfte, guter Zugang zu landwirtschaftlichen Produkten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah, sehr familiär geprägt.
Wohnmöglichkeiten in Dorf Ortenburg
Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, renovierbare Altbestände.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorf Ortenburg
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Lehen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Lehen ist ein aufstrebendes Wohngebiet, das für seine gute Nachbarschaft und die vielen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bekannt ist. Es zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an.
Merkmale von Lehen
* Kultur: Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege in der Umgebung.
* Verkehr: Gute Busanbindung, Straßenanbindung zu größeren Städten.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Sportplätze, Schulen im näheren Umkreis.
* Umwelt: Aktiv und freundlich, gut fĂĽr Familien mit Kindern.
Wohnmöglichkeiten in Lehen
Moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lehen
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Oberort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohngebiet von Oberort ist besonders bei Ruhesuchenden und älteren Bewohnern beliebt. Es hat eine familiäre Atmosphäre und hat direkt Zugang zu Natur und Landwirtschaft.
Merkmale von Oberort
* Kultur: Lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen stärken die Gemeinschaft.
* Verkehr: Einfache Verkehrsanbindung, Autos sind Hauptverkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Wenige Einkaufsmöglichkeiten, jedoch nah an den Versorgungszentren.
* Umwelt: Ruhig und beschaulich, ideal fĂĽr naturverbundene Menschen.
Wohnmöglichkeiten in Oberort
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberort
* Kauf: €2.300 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Unterort
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unterort ist ein besonders charmantes Wohngebiet, das von traditioneller bayerischer Architektur geprägt ist und sich perfekt für Familien eignet, die eine idyllische Umgebung suchen.
Merkmale von Unterort
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Dorf, historische Einblicke.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie Schulen.
* Umwelt: Charmant und landlich, viele Freizeitmöglichkeiten.
Wohnmöglichkeiten in Unterort
Renovierte Altbauten, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterort
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ortenburg:
Zu den besten Wohngegenden in Ortenburg zählen das Zentrum Ortenburg, Kronwinkl, Dorf Ortenburg, Lehen, Oberort und Unterort, jeweils mit ihren eigenen Vorzügen.
Kronwinkl und Lehen bieten viele Freizeitmöglichkeiten und gute Schulen, was sie zu besonders familienfreundlichen Orten macht.
Ortenburg hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere zu den umliegenden Städten wie Passau.
Lehen und Kronwinkl bieten viele Freiflächen und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Das Zentrum Ortenburg hat eine Vielzahl von Geschäften, während die anderen Viertel alternative Nahversorgungsmöglichkeiten bieten.
Oberort und Dorf Ortenburg sind bekannt fĂĽr ihre ruhige Umgebung, ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Die Preise für Kaufobjekte liegen zwischen €2.000 und €4.500 pro m², abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Ja, es gibt mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe der Wohngebiete, vor allem in Kronwinkl und Lehen.
Die Nachbarschaften in Ortenburg sind allgemein freundlich und bleiben durch das Gemeinschaftsleben eng verbunden.
Ja, es gibt Optionen fĂĽr Neubauten in Kronwinkl und Lehen, wo neue Wohnprojekte entwickelt werden.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ortenburg:
Ortenburg hat eine Vielzahl von attraktiven Wohngegenden zu bieten, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Vom belebten Zentrum bis hin zu den ruhigen Wohnlagen in Oberort und Dorf Ortenburg – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und Vorzüge. Befindet man sich auf der Suche nach einem ruhigen Lebensstil, der gleichwohl gute Anbindungen an die Städte in der Umgebung bietet, dann sind die Wohngegenden in Ortenburg eine ausgezeichnete Wahl. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einem starken Gemeinschaftsgefühl und annehmbaren Preisen, bietet Ortenburg einen hohen Wohnkomfort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.