Simmelsdorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land, zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Umgebung, enge Gemeinschaft und hochwertige Lebensqualität aus. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer starken Anbindung an die umliegenden Städte ist Simmelsdorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Simmelsdorf sowie deren Charakteristiken, Wohnoptionen und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrales Simmelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Simmelsdorf bietet eine ideale Lage mit Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft. Es ist besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt.
Merkmale von Zentrales Simmelsdorf
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Nahversorgung von Supermärkten, Bäckereien und Ärzten
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Zentrales Simmelsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrales Simmelsdorf
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Obererlbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Obererlbach ist ein ruhiger Vorort von Simmelsdorf, der von Feldern und Wäldern umgeben ist. Ideal für Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen schätzen.
Merkmale von Obererlbach
* Kultur: Vielfältige Vereinsaktivitäten, Wander- und Radwege
* Verkehr: Weniger öffentliche Verkehrsanbindungen, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: weniger Einzelhandel, lokale Gastronomie vorhanden
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Obererlbach
Neubauten, Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken
Durchschnittliche Immobilienpreise in Obererlbach
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Unterhaslach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unterhaslach ist bekannt für seine idyllische, ländliche Umgebung und die starke Gemeinschaft. Ideal für Familien, die die Natur lieben.
Merkmale von Unterhaslach
* Kultur: Traditionelle Feste, enge Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit ĂĽber LandstraĂźen, aber weniger Ă–PNV
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Gastronomie und Sportvereine
* Umwelt: Ländlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Unterhaslach
Moderne Einfamilienhäuser, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterhaslach
* Kauf: €3.200 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €11/m²
Simmelsdorf-Mitte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
In der Mitte von Simmelsdorf befinden sich zahlreiche Wohnungen und kleine Häuser, die perfekt für junge Paare und Singles sind.
Merkmale von Simmelsdorf-Mitte
* Kultur: Niedrigschwellige Veranstaltungen, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Vielfalt an Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
* Umwelt: Lebendig und urban
Wohnmöglichkeiten in Simmelsdorf-Mitte
Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Simmelsdorf-Mitte
* Kauf: €2.800 – €4.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Hackenhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hackenhofen bietet eine ruhige und beschauliche Umgebung ideal für diejenigen, die im Grünen wohnen möchten und trotzdem schnell in den Nachbarorten sein wollen.
Merkmale von Hackenhofen
* Kultur: Ă–rtliche Feste und Traditionen
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, Auto notwendig
* Dienstleistungen: Einstieg in die Natur, wenige Geschäfte
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Hackenhofen
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hackenhofen
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €10/m²
Kleinseelheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinseelheim ist eine noch wenig besiedelte Gegend und gerade bei jungen Paaren zum Bau von Einfamilienhäusern sehr beliebt.
Merkmale von Kleinseelheim
* Kultur: Hier sind traditionelle Feste und ein interkultureller Austausch zu finden
* Verkehr: Ă–PNV ausgebaut, jedoch abseits des Zentrums
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in Simmelsdorf, Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinseelheim
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinseelheim
* Kauf: €3.500 – €5.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Simmelsdorf:
Die besten Wohngegenden umfassen zentral Simmelsdorf, Obererlbach, Unterhaslach und Kopfrich. Die Wahl hängt oft von persönlichen Vorlieben ab, wie Nähe zum Zentrum oder Ruhe in ländlichen Gebieten.
Zentrale Bereiche und Unterhaslach bieten eine Vielzahl an Vereinsaktivitäten und zahlreichen Naturerholungsgebieten.
Ja, die Immobilienpreise in Simmelsdorf sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Simmelsdorf ist gut an das Straßennetz angebunden, was eine gute Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung ermöglicht, jedoch sind öffentliche Verkehrsanbindungen weniger frequent.
Simmelsdorf ist besonders familienfreundlich mit zahlreichen Spielplätzen, Schulen in der Nähe und einer beruhigenden Nachbarschaft.
Ja, Simmelsdorf hat Zugang zu Grundschulen und weiterfĂĽhrenden Schulen in der Nachbarschaft.
Ja, im zentralen Simmelsdorf sind mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte vorhanden.
Die Nachbarschaft in Simmelsdorf ist freundlich und familiär, oft werden Dorffeste und lokale Veranstaltungen organisiert.
In Simmelsdorf gibt es einige Allgemeinmediziner, während größere medizinische Einrichtungen in den nahegelegenen Städten zu finden sind.
Simmelsdorf hat Busverbindungen, aber ein Auto ist für die meisten täglichen Wege zu empfehlen, um flexibler zu sein.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Simmelsdorf:
Simmelsdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende. Ob Sie in zentralen Wohngebieten, ländlichen Vororten oder Neubauten suchen, Simmelsdorf hat eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten zu bieten. Die Kombination von ländlicher Idylle und Zugang zu notwendigen Dienstleistungen macht es zu einem bevorzugten Wohnort für viele Menschen. Probieren Sie die lebendige Gemeinschaft, die kulturellen Veranstaltungen und die köstlichen lokalen Küchen zu genießen, wenn Sie in diese schöne Ecke Bayerns ziehen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.