Ihrlerstein ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Kehlheim. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen diesen Ort zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Ruhesuchende. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Ihrlerstein vorgestellt, mit Details zu ihren Besonderheiten, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ihrlerstein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Ihrlerstein bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist ideal für Menschen, die kurze Wege zu Infrastruktur und Dienstleistungen wünschen.
Merkmale von Zentrum Ihrlerstein
* Kultur: Gemütliche Cafés, lokale Geschäfte und ein Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte in der Nähe.
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ihrlerstein
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ihrlerstein
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Regenstaufstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend ist vor allem bei Familien beliebt und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus.
Merkmale von Regenstaufstraße
* Kultur: Harmonisches Miteinander mit Spielplätzen und Familienevents.
* Verkehr: Busverbindungen in die Stadt und gute Erreichbarkeit der Autobahn.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Kindergärten und Schulen in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Regenstaufstraße
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Regenstaufstraße
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Häuserfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Häuserfeld bietet eine ruhige, großflächige Wohngegend mit viel Grün und idealen Bedingungen für Kinder und Tiere.
Merkmale von Häuserfeld
* Kultur: Sportunterkünfte und Naturspielplätze, die die Gemeinschaft stärken.
* Verkehr: Gute Anbindung an umliegende Orte und die Stadt Regensburg.
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Häuserfeld
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häuserfeld
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €13/m²
Bachstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Bachstraße ist eine attraktive Wohngegend, die traditionelles Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Merkmale von Bachstraße
* Kultur: Regelmäßige Feste und eine lebendige Nachbarschaftskultur.
* Verkehr: Schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und Buslinie.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote.
* Umwelt: Kulturell und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Bachstraße
Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bachstraße
* Kauf: €2.600 – €3.900/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Waldstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Waldstraße ist bekannt für ihre ruhigen Wohnlagen und die Nähe zum Wald, was sie ideal für Naturliebhaber macht.
Merkmale von Waldstraße
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
* Verkehr: Ruhige Nebenstraßen ohne Durchgangsverkehr.
* Dienstleistungen: Begrenzte Einkaufsmöglichkeiten, aber ausreichende Anbindung ins Stadtzentrum.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldstraße
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstraße
* Kauf: €3.200 – €4.800/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Schloßstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Schloßstraße ist bekannt für historische Gebäude und hat einen einzigartigen Charme.
Merkmale von Schloßstraße
* Kultur: Historische Bauten und kulturelle Sehenswürdigkeiten, die die Geschichte der Region widerspiegeln.
* Verkehr: Zentrale Lage mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés und lokale Märkte in der Umgebung.
* Umwelt: Historisch und charmant
Wohnmöglichkeiten in Schloßstraße
Altbauwohnungen, moderne Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Schloßstraße
* Kauf: €3.500 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ihrlerstein:
Die besten Wohngegenden in Ihrlerstein sind das Zentrum, die Regenstaufstraße, das Häuserfeld, die Bachstraße, die Waldstraße und die Schloßstraße, jeweils geeignet für unterschiedliche Lebensstile.
Die Waldstraße bietet besonders ruhige Wohnlagen, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Das Zentrum Ihrlerstein bietet die meisten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
In der Bachstraße und im Zentrum Ihrlerstein gibt es regelmäßig Feste und Nachbarschaftsevents.
Das Häuserfeld und die Regenstaufstraße sind sehr familienfreundlich und bieten Schulen sowie Spielplätze.
Die Preise variieren je nach Gegend zwischen etwa €2.500 und €5.000/m², während die Mietpreise zwischen €6 und €15/m² liegen.
Ja, die meisten Wohngegenden in Ihrlerstein bieten eine gute Anbindung mit Busverbindungen in die umliegenden Städte.
Das Zentrum und die Bachstraße sind bei jungen Leuten besonders beliebt aufgrund der kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
Ja, vor allem in der Waldstraße und im Häuserfeld gibt es zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Regenstaufstraße und das Zentrum Ihrlerstein sind besonders seniorenfreundlich mit leicht zugänglichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ihrlerstein:
Ihrlerstein bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die sich für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse eignen. Vom lebendigen Zentrum, das eine gute Anbindung an Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel bietet, bis zu ruhigen Wohngegenden wie der Waldstraße oder dem Häuserfeld, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind. Trotz der unterschiedlichen Merkmale und Preisklassen bietet Ihrlerstein einen hohen Lebensstandard und eine angenehme Wohnatmosphäre. Egal, ob man die Urbanität schätzt oder die Ruhe der Natur sucht, in Ihrlerstein findet jeder sein Zuhause.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.