Waltenhausen ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Augsburg, die dank ihrer idyllischen Landschaft, hervorragender Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft immer beliebter wird. Diese Analyse präsentiert die besten Wohngegenden Waltenhausens, die durch ihre einzigartigen Merkmale, Kaufmöglichkeiten und die allgemeine Lebensqualität hervorstechen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Waltenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Waltenhausen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Hier finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Merkmale von Zentrum Waltenhausen
* Kultur: Regionale Feste, Dorftraditionen und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Zug.
* Dienstleistungen: Vollständige Grundversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Waltenhausen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Waltenhausen
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Waltenhausen-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohngebiet zieht vor allem Familien aufgrund seiner friedlichen Atmosphäre und der Nähe zur Natur an. Hier sind viele neues gebaut oder renovierte Einfamilienhäuser.
Merkmale von Waltenhausen-SĂĽd
* Kultur: Regelmäßige Gemeindeveranstaltungen und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gut erreichbar ĂĽber die BundesstraĂźe und regionalen Buslinien.
* Dienstleistungen: Nähe zu Schulen und Kindergärten, lokale Einkaufsmöglichkeiten.
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waltenhausen-Süd
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltenhausen-SĂĽd
* Kauf: €3.000 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Waltenhausen-Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das nördliche Waltenhausen ist bekannt für seine schönen Villen und großzügigen Grundstücke. Diese Gegend ist ideal für wohlhabende Familien, die Wert auf Garten und Freiraum legen.
Merkmale von Waltenhausen-Nord
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen in der Nähe und Zugang zu Naturerlebnissen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.
* Dienstleistungen: Hochwertige Einkaufsoptionen und Bildungsangebote.
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waltenhausen-Nord
Villen, große Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltenhausen-Nord
* Kauf: €4.000 – €5.500/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Waltenhausen-Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel mit neuen Wohnbauprojekten. Geeignet für junge Familien und Berufstätige, die eine komfortable und moderne Wohnumgebung suchen.
Merkmale von Waltenhausen-Ost
* Kultur: Die Gemeinschaftsveranstaltungen erfreuen sich groĂźer Beliebtheit.
* Verkehr: Gute Ă–PNV-Verbindungen, ideal fĂĽr Pendler nach Augsburg oder MĂĽnchen.
* Dienstleistungen: Zunehmende Infrastruktur mit NeugrĂĽndungen von Einzelhandel und Gastronomie.
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Waltenhausen-Ost
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltenhausen-Ost
* Kauf: €2.800 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Waltenhausen-West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses ruhige Wohnviertel ist bekannt fĂĽr seine naturnahen Wohnlagen und gut erhaltene Altbauten. Ideal fĂĽr Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Waltenhausen-West
* Kultur: Reich an Traditionen mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
* Verkehr: Regionale Anbindung via Buslinien, Parkmöglichkeiten vorhanden.
* Dienstleistungen: Eingeschränkte Dienstleistungen, aber sehr nah an der Stadtmitte.
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Waltenhausen-West
Altbauwohnungen, kleinere Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltenhausen-West
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Waltenhausen-Land
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ländliche Umfeld von Waltenhausen ist perfekte für Personen, die die ländliche Idylle suchen und dennoch nicht zu weit von der Stadt entfernt wohnen möchten.
Merkmale von Waltenhausen-Land
* Kultur: Ein starkes GefĂĽhl der Gemeinschaft und lokale Feste.
* Verkehr: Erreichbarkeit nur mit Auto, wenig öffentliche Verkehrsanbindung.
* Dienstleistungen: Basisangebote sind vorhanden, größere Shops finden sich jedoch in der Innenstadt.
* Umwelt: Rau und gepflegt
Wohnmöglichkeiten in Waltenhausen-Land
Bauernhäuser, große Grundstücke, sanierungsbedürftige Objekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waltenhausen-Land
* Kauf: €1.500 – €2.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Waltenhausen:
Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung an größere Städte und einer starken Gemeinschaft machen Waltenhausen besonders attraktiv.
In Waltenhausen gibt es eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von Mehrfamilienhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu Villen.
Die Mietpreise variieren zwischen €5 und €16 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung der Wohnung oder des Hauses.
Das Zentrum von Waltenhausen bietet die besten Anbindungen, einschlieĂźlich Bus und Zug, mit schnellen Verbindungen nach Augsburg und MĂĽnchen.
Es gibt Grundschulen in der Nähe sowie einige Kindergärten, weitere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Waltenhausen gilt als sehr sicher, mit einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer freundlichen Nachbarschaft.
Ja, es gibt zahlreiche Sportvereine, Wander- und Radwege sowie regelmäßige Veranstaltungen im Ort.
Die Lebensqualität in Waltenhausen ist hoch, dank der ruhigen Umgebung, der guten Infrastruktur und der attraktiven Wohnangebote.
Ja, in den letzten Jahren sind die Immobilienpreise aufgrund der steigenden Nachfrage stabil gewachsen.
Ja, insbesondere im Osten der Gemeinde sind viele Neubauprojekte entstanden und geplant.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Waltenhausen:
Waltenhausen bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind. Ob im lebhaften Zentrum, im ruhigen Süden oder im naturnahen Westen – jede Gegend hat ihren eigenen Charme und ihre spezifischen Vorteile. Die Lebensqualität ist hervorragend, was Waltenhausen zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Augsburg macht. Mit stimmungsvollem Flair, guter Anbindung und einer freundlichen Gemeinschaft, ist Waltenhausen ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.