Ellzee ist eine ruhige und charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Günzburg, bekannt für ihre idyllische Lage, Naherholungsgebiete und die gute Anbindung an größere Städte. Die Region verbindet ländlichen Charme mit einer hohen Lebensqualität und geeigneten Wohnmöglichkeiten für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel bietet einen Überblick über die besten Wohngegenden in Ellzee, inklusive ihrer besonderen Merkmale, Wohnoptionen und der durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Ellzee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Ellzee ist der Kern der Gemeinde, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnungen. Es ist ideal für Menschen, die kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen.
Merkmale von Zentrum Ellzee
* Kultur: Ländliche Traditionen, Gemeindeaktivitäten, lokale Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an die B16, Busverbindungen nach GĂĽnzburg
* Dienstleistungen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen
* Umwelt: Lebendig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Ellzee
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Ellzee
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Nördlicher Bereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese ruhige Wohnsiedlung im Norden von Ellzee ist ideal für Familien, die viel Platz und Nähe zur Natur suchen. Hier gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen.
Merkmale von Nördlicher Bereich
* Kultur: Familienfreundliches Umfeld, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Anbindung an Buslinien, nahegelegene Zugstation
* Dienstleistungen: Kita, Grundschule, sportliche Einrichtungen
* Umwelt: Ruhig und kindgerecht
Wohnmöglichkeiten in Nördlicher Bereich
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nördlicher Bereich
* Kauf: €3.800 – €6.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
SĂĽdwest Ellzee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Im Südwesten von Ellzee findet man eine charmante Wohngegend mit einem Mix aus modernen Neubauten und traditionellen bayerischen Häusern. Diese Lage bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Naturgebiet.
Merkmale von SĂĽdwest Ellzee
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung und nahe Buslinien
* Dienstleistungen: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Südwest Ellzee
Neubauwohnungen, Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in SĂĽdwest Ellzee
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Ă–stlicher Bereich
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese aufstrebende Wohngegend im Osten von Ellzee zieht viele junge Paare und Familien an, die eine moderne Infrastruktur und gute Lebensqualität schätzen.
Merkmale von Ă–stlicher Bereich
* Kultur: Regelmäßige Märkte und Feste, aktive Nachbarschaften
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Östlicher Bereich
Einfamilienhäuser, Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ă–stlicher Bereich
* Kauf: €4.200 – €6.800/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Westvororte
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Westvororte bieten eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe, geeignet für Menschen, die eine ruhige Atmosphäre und ein starkes Gemeinschaftsgefühl bevorzugen.
Merkmale von Westvororte
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, offene Nachbarschaft
* Verkehr: Busverbindungen zum Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Westvororte
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Westvororte
* Kauf: €3.700 – €5.800/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Gewerbegebiet Ellzee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Gewerbegebiet von Ellzee bietet eine interessante Mischung aus Wohn- und Arbeitsräumen. Ideal für Selbständige und kleine Unternehmen, die Wohnnähe zu ihrem Arbeitsplatz wünschen.
Merkmale von Gewerbegebiet Ellzee
* Kultur: Wirtschaftliche Diversifizierung, Innovationskultur
* Verkehr: Direkte Anbindung an HauptverkehrsstraĂźen
* Dienstleistungen: Bürogebäude, Verkaufsflächen, Parks
* Umwelt: Dynamisch und geschäftlich
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Ellzee
Lofts, Wohnkomplexe
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Ellzee
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €11 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Ellzee:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum, der nördliche Bereich, der Südwesten, der östliche Bereich, die Westvororte und das Gewerbegebiet.
Der nördliche Bereich und die Westvororte bieten ruhige Wohnlagen mit viel Grün.
Im Südwesten und im östlichen Bereich gibt es zahlreiche moderne Neubauprojekte.
Das Zentrum und das Gewerbegebiet haben eine hervorragende Anbindung an die B16.
Im Südwesten und im östlichen Bereich gibt es zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeitangebote.
Der nördliche Bereich ist sehr familienfreundlich und bietet die meisten Schulen und Kindergärten.
Das Zentrum und die Westvororte bieten im Vergleich immer noch sehr erschwingliche Preise.
Der Immobilienmarkt in Ellzee zeigt eine positive Tendenz, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum.
Das Gewerbegebiet hat eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler in die umliegenden Städte.
Ellzee zieht sowohl Familien als auch Senioren an, wodurch eine ausgewogene Altersstruktur entsteht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Ellzee:
Ellzee bietet eine Vielzahl an Wohnoptionen für unterschiedlichste Lebensstile und Budgets. Vom lebendigen Zentrum bis zu den ruhigen Vororten ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an Verkehrswege, die hohe Lebensqualität und die familienfreundlichen Strukturen machen Ellzee zu einem attraktiven Wohnort im Bayerischen Landkreis Günzburg. Jedes Wohngebiet hat seine eigenen Besonderheiten und bietet sowohl eine gute Nachbarschaft als auch Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen. Wenn Sie überlegen, in Ellzee zu wohnen, ist es wichtig, die einzelnen Wohngegenden zu erkunden, um die perfekte Umgebung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.