Eggenfelden ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Rottal-Inn, Bayern, bekannt für ihre idyllische Lage zwischen Wäldern und Wiesen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine freundliche Gemeinschaft. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Eggenfelden beleuchtet, einschließlich Informationen zu ihren Besonderheiten, Wohnmöglichkeiten und durchschnittlichen Immobilienpreisen.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Eggenfelden ist der pulsierende Kern der Stadt und bietet eine Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften. Ideal für alle, die die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen schätzen.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Vielfältige Veranstaltungen, lokale Märkte, historische Sehenswürdigkeiten
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Fahrradfreundlich
* Dienstleistungen: Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten
* Umwelt: Belebt und vielfältig
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Erdgeschosswohnungen, moderne Neubauten, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Ludwigstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Ludwigstraße ist eine gelebte Straße mit guter Anbindung an die Einkaufsmöglichkeiten. Hier lebt eine gemischte Gemeinschaft aus Familien und älteren Bewohnern.
Merkmale von Ludwigstraße
* Kultur: Regelmäßige Feste und Veranstaltungen, Kunstprojekte
* Verkehr: Busverbindungen zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Apotheke, Arztpraxen
* Umwelt: Lebensfreundlich und nachbarschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Ludwigstraße
Reihenhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ludwigstraße
* Kauf: €2.200 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Fasanenweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Fasanenweg ist ein ruhiges Wohngebiet, das vor allem bei Familien sehr beliebt ist. Es vereint eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur.
Merkmale von Fasanenweg
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportvereine und Spielplätze
* Verkehr: Busanbindung, ruhige Wohnstraße
* Dienstleistungen: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Fasanenweg
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fasanenweg
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Neuhof
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuhof ist bekannt für seine großen Grünflächen und die idyllische Lage. Perfekt für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Merkmale von Neuhof
* Kultur: Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute Anbindung an die Außenbereiche, Busverbindungen sind gegeben
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Freizeitangebote in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Neuhof
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuhof
* Kauf: €2.700 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Eichendorffstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Eichendorffstraße bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Wohngegend. Ideal für alle, die die Natur und dennoch die Umgebung der Stadt schätzen.
Merkmale von Eichendorffstraße
* Kultur: Junge Nachbarschaft, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Kurze Wege zur Stadtmitte, ausreichend Parkplätze
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Gemütlich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Eichendorffstraße
Apartments, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Eichendorffstraße
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Rottau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Rottau ist ein ländlicher Stadtteil, der sich ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer ländlichen Idylle zu wohnen.
Merkmale von Rottau
* Kultur: Traditionelle Feste, Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gelegentliche Busverbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis, naturnahe Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rottau
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rottau
* Kauf: €2.000 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Eggenfelden:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Stadtzentrum, Ludwigstraße, Fasanenweg, Neuhof, Eichendorffstraße und Rottau, je nach persönlichen Vorlieben.
Rottau und der Fasanenweg bieten besonders ruhige Wohnlagen, während das Stadtzentrum lebhafter ist.
Der Fasanenweg und die Eichendorffstraße sind besonders familienfreundlich mit ausreichenden Angeboten für Kinder.
Im Stadtzentrum sowie in Neuhof finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Rottau hat im Vergleich zu anderen Stadtteilen die erschwinglichsten Immobilienpreise.
Eggenfelden ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote leicht zu erreichen sind.
Ja, die meisten Wohngebiete in Eggenfelden sind haustierfreundlich, besonders in ruhigen Wohngegenden.
Die Nachbarschaften sind in der Regel freundlich und lebhaft, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Gute Schulen und Kindergärten liegen vor allem in den Stadtteilen Fasanenweg, Ludwigstraße und Stadtzentrum.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Eggenfelden:
Eggenfelden bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die unterschiedlichen Lebensstilen und Budgets gerecht werden. Von der zentralen Lage im Stadtzentrum über ruhige Wohngebiete wie den Fasanenweg und Rottau bis hin zu naturnahen Wohnmöglichkeiten in Neuhof - jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Die Auswahl des passenden Viertels hängt von individuellen Präferenzen ab, sei es die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder naturnahe Freizeitangebote. Trotz der geringeren Immobilienpreise verglichen mit großen Städten bietet Eggenfelden eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.