Oberau, ein malerischer Ort im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Umgeben von majestätischen Bergen und einer beeindruckenden Natur, ist Oberau besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Oberau, mit detaillierten Informationen über ihre Charakteristika, Wohnoptionen und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Oberau ist lebhaft und bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Annehmlichkeiten. Heimat von Geschäften, Cafés und Restaurants, zieht diese Gegend sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Merkmale von Zentrum Oberau
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein aktives Vereinsleben
* Verkehr: Gute Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Zugang zur Autobahn A95
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberau
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberau
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Oberauer Alm
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ideal für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der bayerischen Alpen genießen möchten. Diese wunderschöne Wohngegend ist besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Oberauer Alm
* Kultur: Wander- und Radwege, Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über
* Verkehr: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ideal für Autofahrer
* Dienstleistungen: Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Oberauer Alm
Einfamilienhäuser, Chalets, moderne Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberauer Alm
* Kauf: €4.000 – €6.500/m²
* Miete: €12 – €18/m²
Altes Dorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Alte Dorf ist bekannt für seine traditionellen bayerischen Häuser und die herzliche Nachbarschaft. Ideal für Familien, die einen kulturellen und ruhigen Lebensstil schätzen.
Merkmale von Altes Dorf
* Kultur: Traditionelle Feste und ein starkes Gemeinschaftsgefühl
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, fußläufige Geschäfte
* Dienstleistungen: Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
* Umwelt: Traditionell und familiär
Wohnmöglichkeiten in Altes Dorf
Altbauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Altes Dorf
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €11 – €16/m²
Garmisch-Oberau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich durch eine entspannte Stimmung und eine hervorragende Sicht auf die Berge auszeichnet. Ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Merkmale von Garmisch-Oberau
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und ein entspannendes Lebensumfeld
* Verkehr: Gute Anbindung an Garmisch-Partenkirchen, Busverbindungen vorhanden
* Dienstleistungen: Zugang zu erforderlichen Dienstleistungen und Geschäften für den Alltag
* Umwelt: Beruhigend und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Garmisch-Oberau
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Garmisch-Oberau
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €12 – €20/m²
Buchenberger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Straße, ideal für Familien und Berufstätige, die die Nähe zur Natur mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Merkmale von Buchenberger Straße
* Kultur: Familienfreundliche Aktivitäten, örtliche Kulturvereine
* Verkehr: Gute Anbindung an den Nahverkehr und zentrale Verkehrsknotenpunkte
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen und Freizeitangebote in der Umgebung
* Umwelt: Gemütlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Buchenberger Straße
Einfamilienhäuser, modernisierte Gärten und Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Buchenberger Straße
* Kauf: €3.200 – €5.800/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Bergstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Merkmale von Bergstraße
* Kultur: Naturtrails und Outdoor-Aktivitäten, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und erreichen der Strassenverbindungen
* Dienstleistungen: Naherholungsgebiete, Geschäfte des täglichen Bedarfs
* Umwelt: Ruhig und landschaftlich reizvoll
Wohnmöglichkeiten in Bergstraße
Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergstraße
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €11 – €17/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberau:
Das Alte Dorf und Zentrum Oberau sind besonders familienfreundlich, mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Lagen wie Oberauer Alm und Garmisch-Oberau bieten hochwertige Wohnangebote und eine schöne natürliche Umgebung.
Die Mietpreise liegen in den verschiedenen Gebieten zwischen €10 und €20/m², abhängig von der Lage und der Ausstattung.
Ja, es gibt mehrere Neubauprojekte im Bereich Oberauer Alm und Buchenberger Straße.
Oberau hat eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Busse und die Nähe zur Autobahn A95.
Ja, im Zentrum Oberau und an anderen Orten gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Dienstleistungen.
In der gesamten Gemeinde gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandergebiete und Sportanlagen.
Oberau gilt als sehr sichere Gemeinde, die ein freundliches und gemeinschaftliches Umfeld bietet.
Ja, es finden viele kulturelle Veranstaltungen und Feste in verschiedenen Stadtteilen statt.
Ideal zum Wandern, Radfahren im Sommer und Skifahren im Winter, bietet Oberau viele Möglichkeiten für Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberau:
Oberau ist ein verstecktes Juwel im bayerischen Alpenraum, das eine herrliche Kombination aus Natur, Tradition und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Gegend verfügt über verschiedene Wohnoptionen von lebhaften Stadtzentren bis hin zu ruhigen Wohngebieten, die sich ideal für verschiedene Lebensstile eignen. Ob man die Nähe zur Natur, die kulturelle Vielfalt oder die Familienfreundlichkeit sucht, Oberau hat für jeden etwas zu bieten. Die steigenden Preise reflektieren die hohe Lebensqualität, die Oberau zu bieten hat, und machen es zu einem attraktiven Ziel für jedes Alter.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.