Sulzbach a Main ist eine charmante Gemeinde in Bayern, die für ihre ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur bekannt ist. Mit einer bequemen Anbindung an größere Städte und einem hohen Lebensstandard ist Sulzbach a Main ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Sulzbach a Main, ihre Merkmale, Wohnoptionen und durchschnittlichen Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentralbereich Sulzbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich von Sulzbach a Main ist ideal für alle, die eine zentrale Lage schätzen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Zentralbereich Sulzbach
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben.
* Verkehr: Gute Busanbindungen und eine Nähe zur Autobahn A3 machen das Pendeln einfach.
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Banken, medizinische Dienstleistungen und Schulen sind in der Nähe.
* Umwelt: Lebhaft und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentralbereich Sulzbach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentralbereich Sulzbach
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Sulzbach West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das westliche Sulzbach ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet, das viel Platz fĂĽr Kinder bietet und von Natur umgeben ist.
Merkmale von Sulzbach West
* Kultur: Einige lokale Feste und Traditionen sind typisch fĂĽr die Region.
* Verkehr: Zugverbindungen und Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Sulzbach West
Neubauprojekte, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sulzbach West
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Sulzbach Ost
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und die ländliche Atmosphäre aus. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Sulzbach Ost
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen in der Umgebung.
* Verkehr: Busverbindungen und gute Erreichbarkeit von DurchgangsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und kleine Geschäfte ausreichend vorhanden.
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Sulzbach Ost
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, bunte Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sulzbach Ost
* Kauf: €2.500 – €3.800/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Sulzbach-SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet, das besonders bei jungen Familien beliebt ist, mit guten Schulen und Kindergärten sowie Spielplätzen.
Merkmale von Sulzbach-SĂĽd
* Kultur: Gemeinsame Veranstaltungen im Viertel schaffen ein starkes GemeinschaftsgefĂĽhl.
* Verkehr: Gute Busverbindungen und der schnell erreichbare Bahnhof.
* Dienstleistungen: Sporteinrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf.
* Umwelt: Familienorientiert und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Sulzbach-Süd
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sulzbach-SĂĽd
* Kauf: €3.200 – €4.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Kleingarten-Anlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktisch für alle, die einen Garten lieben. Die Kleingartenanlagen bieten private Gärten in einer gemeinschaftlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Kleingarten-Anlage
* Kultur: Nachbarschaftsveranstaltungen und Gartenfeste stärken das Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Gute Busanbindung in die Stadt und zu den Nachbargemeinden.
* Dienstleistungen: Kleiner Supermarkt und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
* Umwelt: GemĂĽtlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Kleingarten-Anlage
Kleingärten, Gartenwohnungen, einfachere Wohnformen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleingarten-Anlage
* Kauf: €2.000 – €3.200/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Neuer Wohnpark
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Wohnprojekt, das innovative Architektur mit nachhaltigen Konzepten verbindet und fĂĽr alle Altersgruppen geeignet ist.
Merkmale von Neuer Wohnpark
* Kultur: Moderne Architektur und aktive Gemeinde mit vielen kulturellen Angeboten.
* Verkehr: Sehr gute Anbindung durch StraĂźenbahnen und Busse.
* Dienstleistungen: Moderne Läden, Cafés, Fitnessstudios und eine gute medizinische Versorgung.
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neuer Wohnpark
Moderne Mietwohnungen und Eigentumswohnungen mittlerer Preisklasse
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuer Wohnpark
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sulzbach a Main:
Die besten Wohngegenden sind der Zentralbereich, Sulzbach West, Sulzbach Ost, Sulzbach-SĂĽd, die Kleingarten-Anlage und der Neue Wohnpark.
Sulzbach Ost und die Kleingarten-Anlage bieten ruhige Wohnlagen, wo man die Natur genieĂźen kann.
Sulzbach-Süd und Sulzbach West sind besonders familienfreundlich mit vielen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Der Neue Wohnpark bietet moderne Neubauprojekte mit nachhaltigen Konzepten.
Der Zentralbereich hat die besten Dienstleistungen und ist am lebhaftesten; allerdings sind die Preise in den neuen Wohnprojekten auch hoch.
Die Kleingarten-Anlage und Sulzbach Ost bieten noch vergleichsweise niedrige Miet- und Kaufpreise.
Im Zentralbereich von Sulzbach gibt es die meisten Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sulzbach a Main hat gute Busanbindungen und eine Nähe zur Autobahn A3 für Pendler.
Ja, viele Gebiete haben eine gute Infrastruktur fĂĽr Senioren, insbesondere im Zentralbereich und in ruhigen Wohnlagen.
Sulzbach a Main bietet ein lebensfreundliches Umfeld mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sulzbach a Main:
Sulzbach a Main bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Singles und Senioren geeignet sind. Mit seinen ruhigen Straßen, der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte ist es ein attraktiver Wohnort in Bayern. Ob der zentral gelegene Bereich mit seinen lebhaften Angeboten, die ruhigen Viertel im Westen oder die modernen Wohnprojekte – es ist für jeden etwas dabei. Die Entscheidung für die richtige Wohngegend in Sulzbach a Main hängt von den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen ab.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.