Langensendelbach, eine charmante Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, besticht durch ihre ländliche Atmosphäre, grüne Landschaften und die Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg. Diese Gemeinde bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist besonders beliebt bei Familien und Berufstätigen, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an städtische Zentren kombinieren möchten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Langensendelbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Langensendelbach ist das Herz der Gemeinde und bietet eine gute Mischung aus Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller lebenswichtigen Einrichtungen.
Merkmale von Zentrum Langensendelbach
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen auf dem Dorfplatz, zahlreiche Festivals und lokale Traditionen.
* Verkehr: Gute Anbindung an die umgebenden Städte durch Busverbindungen und nahegelegene Autobahn.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen und Grundschulen im näheren Umkreis.
* Umwelt: Lebhaft und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Langensendelbach
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Langensendelbach
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Nürnberger Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Nürnberger Straße ist eine der Hauptverkehrsadern und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Ideal für Pendler.
Merkmale von Nürnberger Straße
* Kultur: Nahversorgungseinrichtungen und sich jährlich wiederholende lokale Märkte.
* Verkehr: Direkter Zugang zur A73 für schnellen Transport nach Nürnberg und Erlangen.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Vielfalt und Freizeitangebote.
* Umwelt: Aktiv und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Nürnberger Straße
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Nürnberger Straße
* Kauf: €2.700 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Hornbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hornbach ist ein ruhiges Wohngebiet und ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen und viel Platz im Freien schätzen.
Merkmale von Hornbach
* Kultur: Direkte Nachbarschaft zur Natur mit Wander- und Radwegen.
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien und weniger als 10 Minuten von der Autobahn entfernt.
* Dienstleistungen: Kindergarten und Einrichtungsangebote in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Hornbach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hornbach
* Kauf: €2.300 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Birkach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Birkach ist ein kleines, ruhiges Wohngebiet, das sich hervorragend für Naturliebhaber eignet und dennoch in der Nähe des Zentrums von Langensendelbach liegt.
Merkmale von Birkach
* Kultur: Lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Treffen und Engagement.
* Verkehr: ÖPNV-Verbindungen in die angrenzenden Gemeinden.
* Dienstleistungen: Nutzung der zentralen Angebote in Langensendelbach.
* Umwelt: Friedlich und gemeinschaftsorientiert
Wohnmöglichkeiten in Birkach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Birkach
* Kauf: €2.500 – €3.200/m²
* Miete: €8 – €10/m²
Hirschfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hirschfeld ist ein malerisches Wohngebiet, das sich ideal für Familien mit Kindern eignet und viele Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale von Hirschfeld
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Spielplätze und Freizeitvereine.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, sowie Autobahnanbindung.
* Dienstleistungen: Grundschule und Sporteinrichtungen in Reichweite.
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Hirschfeld
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hirschfeld
* Kauf: €2.600 – €3.600/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Südliche Umgehungsstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die südliche Umgehungsstraße ermöglicht ein schnelles Leben am Stadtrand und Zugang zu Randgebieten von Langensendelbach und darüber hinaus.
Merkmale von Südliche Umgehungsstraße
* Kultur: Ruhige Gegend mit guter Nachbarschaft und sozialen Aktivitäten.
* Verkehr: Direkter Zugang zur A3 für Pendler nach Erlangen und Nürnberg.
* Dienstleistungen: Gute Anbindung an die Infrastruktur von Langensendelbach.
* Umwelt: Ruhig und vorstädtisch
Wohnmöglichkeiten in Südliche Umgehungsstraße
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Südliche Umgehungsstraße
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €10 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Langensendelbach:
Die besten Wohngegenden in Langensendelbach sind das Zentrum, die Nürnberger Straße, Hornbach, Birkach, Hirschfeld und die südliche Umgehungsstraße.
Hornbach und Birkach bieten besonders ruhige Wohnlagen mit viel Natur und wenig Verkehr.
Langensendelbach hat gute ÖPNV-Anbindungen und ist durch die Autobahnen A3 und A73 gut zu erreichen.
Das Zentrum von Langensendelbach hat zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Die durchschnittlichen Mietpreise liegen zwischen €7 und €14/m², abhängig von Lage und Wohnart.
Ja, Langensendelbach hat eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten.
Langensendelbach ist sehr familienfreundlich, mit schönen Kinderfreundlichen Angeboten und guten Schulen.
Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Sportvereine und lokale Events.
Ja, es gibt einige Neubauprojekte, insbesondere in den zentralen und neu erschlossenen Gebieten.
Langensendelbach bietet eine ruhige, ländliche Lebensweise, ist aber durch gute Verkehrsanbindungen schnell in größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Langensendelbach:
Langensendelbach bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Wohnlagen, die von zentralen urbanen Bereichen bis hin zu ruhigen, naturnahen umgebungen reichen. Die Mischung aus guter Infrastruktur, familiären Angeboten und Anbindung zur Metropolregion Nürnberg/Erlangen macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Die unterschiedlichen Viertel bieten für jede Lebenssituation das richtige Zuhause – sei es für Familien, Singles oder Berufspendler. Trotz des wachsenden Interesses bleibt Langensendelbach eine erschwingliche Option im Vergleich zu größeren Städten.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.