Kalchreuth ist eine ruhige Gemeinde in Bayern, die besonders für ihre naturnahe Lage, familienfreundliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Umgeben von Wäldern und Feldern, bietet Kalchreuth eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Erreichbarkeit größerer Städte wie Erlangen und Nürnberg. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Kalchreuth, einschließlich ihrer Besonderheiten, Wohnoptionen und Preisspannen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Kalchreuth
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Kalchreuth bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlichem Flair. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.
Merkmale von Zentrum Kalchreuth
* Kultur: Lokale Feste, Kunsthandwerksmärkte und ein reges Gemeindeleben.
* Verkehr: Gute Anbindung an die A73, Busverbindungen nach Erlangen und Nürnberg.
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und gute Freizeitangebote.
* Umwelt: Ruhig, familienfreundlich und zentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Kalchreuth
Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Kalchreuth
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €13/m²
Kleinschwarzenlohe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Kleinschwarzenlohe ist ein ruhiger Ortsteil von Kalchreuth mit einem ländlichen Lebensstil und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Kleinschwarzenlohe
* Kultur: Traditionelle bayerische Veranstaltungen und Feste.
* Verkehr: Buslinien verbinden den Ort mit dem Zentrum Kalchreuths.
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft und einem Metzger.
* Umwelt: Ländlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Kleinschwarzenlohe
Reihenhäuser, Einzelhäuser, Bauplätze für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinschwarzenlohe
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €11/m²
Großschwarzenlohe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein weiterer idyllischer Ortsteil von Kalchreuth, bekannt für seine ruhigen Straßen und das nahe gelegene Wäldchen.
Merkmale von Großschwarzenlohe
* Kultur: Engagierte Gemeindeveranstaltungen, wie Dorffeste und Aktivitäten für Kinder.
* Verkehr: Anbindung an die B2 für Pendler nach Nürnberg und Erlangen.
* Dienstleistungen: Gute Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
* Umwelt: Familiär, naturverbunden und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Großschwarzenlohe
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Großschwarzenlohe
* Kauf: €3.200 – €4.200/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Neuenheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Neuenheim ist ein historischer Ortsteil, der viel Wert auf Gemeinschaft und Tradition legt. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Neuenheim
* Kultur: Erhalt der Traditionen, aktive Dorfgemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an die umliegenden Städte durch Bus- und Bahnverbindungen.
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Ärzte und ein Kindergarten.
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Neuenheim
Historische Einfamilienhäuser, neuere Bauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuenheim
* Kauf: €3.500 – €4.800/m²
* Miete: €11 – €14/m²
Derching
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Wohngebiet ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und zahlreichen Grünflächen. Besonders bei jungen Familien beliebt.
Merkmale von Derching
* Kultur: Regelmäßige Treffen und Veranstaltungen für Anwohner.
* Verkehr: Schneller Zugang zur A73, Busverbindung zur nächsten S-Bahn.
* Dienstleistungen: Mittelgroße Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze.
* Umwelt: Familiär und offen
Wohnmöglichkeiten in Derching
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Derching
* Kauf: €3.000 – €4.000/m²
* Miete: €10 – €12/m²
Hochstahl
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochstahl kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Angeboten und ist ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hochstahl
* Kultur: Naturnahe Erholungsangebote, Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung über die Umgehungsstraße.
* Dienstleistungen: Ruhige Wohngebiete mit überschaubarer Infrastruktur.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hochstahl
Einfamilienhäuser, Grundstücke für Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochstahl
* Kauf: €3.200 – €4.300/m²
* Miete: €9 – €12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Kalchreuth:
Das Zentrum Kalchreuths, Großschwarzenlohe und Kleinschwarzenlohe sind einige der besten Wohnlagen, abhängig von den individuellen Prioritäten.
Die Preise variieren, liegen jedoch zwischen €2.500 und €4.800 pro Quadratmeter, je nach Wohnlage und Immobilientyp.
Ja, Kalchreuth bietet viele familienfreundliche Optionen, Schulen, Spielplätze und ein ruhiges Umfeld.
Kalchreuth hat eine gute Anbindung an Nürnberg und Erlangen über Buslinien und die A73.
Ja, die Gemeinde verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeitveranstaltungen.
Ja, es gibt verschiedene Neubauprojekte in Kalchreuth, insbesondere in den Außenbereichen.
Das Zentrum und die Ortsteile bieten kleine Lebensmittelgeschäfte, während größere Supermärkte in den nahegelegenen Städten zu finden sind.
Die Gemeinde hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit vielen Veranstaltungen und Festen.
Ja, die ruhige, sichere Umgebung und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen Kalchreuth attraktiv für Senioren.
In Kalchreuth finden Sie Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in unterschiedlichen Preisklassen und Stilen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Kalchreuth:
Kalchreuth bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohnmöglichkeiten, die für verschiedene Lebensstile und Budgets geeignet sind. Ob das Zentrum mit seiner zentralen Lage und Dienstleistungen, die ruhigen Ortsteile Kleinschwarzenlohe und Großschwarzenlohe oder die naturnahen Gebiete wie Hochstahl und Neuenheim - jeder Bereich hat seinen eigenen Charme. Die Entscheidung für das richtige Wohngebiet hängt von individuellen Bedürfnissen ab, sei es die Nähe zur Natur, eine gute Anbindung an Städte oder die Verfügbarkeit von Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund seiner hohen Lebensqualität und ruhigen Atmosphäre ist Kalchreuth ein begehrenswerter Wohnort in der Metropolregion Nürnberg.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.