Zusamaltheim ist eine kleine Gemeinde in Bayern, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Pendler, die die Verbindung zur Natur und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Diese Analyse beleuchtet die besten Wohngegenden in Zusamaltheim, um detaillierte Einblicke in die Merkmale, Wohnoptionen sowie Preisklassen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Zusamaltheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und ist der optimale Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen. Hier spiegelt sich die Dorfgemeinschaft wider.
Merkmale von Zentrum Zusamaltheim
* Kultur: Lokale Feste, traditionelle Veranstaltungen, und ein starkes Dorfbewusstsein.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen nach Augsburg.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und ärztliche Versorgungen in unmittelbarer Nähe.
* Umwelt: Lebendig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Zusamaltheim
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Zusamaltheim
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Oberhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien mit Kindern, bietet Oberhausen eine hohe Lebensqualität und viel Platz zum Spielen.
Merkmale von Oberhausen
* Kultur: Engagierte Dorfgemeinschaft und regelmäßige Aktivitäten für Kinder.
* Verkehr: Bussverbindungen nach Zusamaltheim und zum S-Bahn-Anschluss.
* Dienstleistungen: Spielplätze, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Oberhausen
Einfamilienhäuser, Neubauten.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberhausen
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Unterhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unterhausen ist bekannt fĂĽr seine grĂĽne Umgebung und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Unterhausen
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Aktivitäten.
* Verkehr: Gute Anbindung an den Ă–PNV, Fahrradwege sind ausgebaut.
* Dienstleistungen: Einfache Anbindung an Geschäfte und Supermärkte im Nachbarort.
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Unterhausen
Einfamilienhäuser, Hofanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterhausen
* Kauf: €2.600 – €3.800/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochfeld ist ein kleines, charmantes Wohngebiet, das von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist und eine familiäre Atmosphäre bietet.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftstreffen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
* Verkehr: Einfache Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen.
* Dienstleistungen: Nahversorgungskapazitäten und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Freundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, kleine Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: €2.700 – €4.100/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Gartenstadt ist besonders attraktiv für begeisterte Gärtner und Naturfreunde dank der vielen privaten Gärten und Grünflächen.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Bei Anwohnern sehr beliebt, mit zahlreichen selbstorganisierten Events.
* Verkehr: Gut ausgebaute StraĂźen und Busverbindungen; relativ kurze Fahrtzeiten nach Augsburg.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
* Umwelt: GrĂĽn und lebendig
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Einfamilienhäuser, Bungalows, Eigentumswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Fischerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sehr naturnahes Gebiet, ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen, umgeben von Wäldern und Wiesen.
Merkmale von Fischerbach
* Kultur: Beliebt bei Wanderern und Radfahrern auf den nahegelegenen Wegen.
* Verkehr: Erreichbarkeit per Auto, Busverbindung zur Gemeinde.
* Dienstleistungen: Minimalistische Versorgung, jedoch Zugriff auf größere Geschäfte in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Fischerbach
Bauernhäuser, Einfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Fischerbach
* Kauf: €2.400 – €3.600/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zusamaltheim:
Zu den beliebtesten Gegenden zählen das Zentrum, Oberhausen, Unterhausen, Hochfeld, Gartenstadt und Fischerbach.
Zusamaltheim hat gute Busverbindungen nach Augsburg und ist ĂĽber die HauptstraĂźen gut mit dem Auto erreichbar.
Oberhausen und Hochfeld bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen, daher sind sie besonders familienfreundlich.
Das Zentrum und die Gartenstadt sind bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt, da sie viele Annehmlichkeiten bieten.
Ja, die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten wie Augsburg noch moderat und attraktiv für Käufer.
Zusamaltheim bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, günstigen Wohnmöglichkeiten und einem starken Gemeinschaftsgefühl.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen fĂĽr die Gemeinschaft.
In der Umgebung von Oberhausen gibt es verschiedene Schulen, die gut bewertet sind und eine familienfreundliche Bildung bieten.
Fischerbach besticht durch seine naturnahe Lage und bietet Erholung fĂĽr alle, die die Ruhe der Natur suchen.
In Zusamaltheim gibt es eine Vielzahl von Wohnformen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zusamaltheim:
Zusamaltheim bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Analyse zeigt, dass die Gemeinde eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und den Vorteilen der Nähe zu großen Städten bietet. Jedes Wohngebiet hat seine eigenen Vorzüge, sei es die Gemeinschaft im Zentrum, die naturnahe Umgebung von Fischerbach oder die familienfreundlichkeit von Oberhausen. Die Entscheidung, in Zusamaltheim zu wohnen, wird durch die moderate Preisgestaltung und die hohe Lebensqualität erleichtert, was es zu einem attraktiven Standort für Familien, Senioren und Berufstätige macht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.