Deggendorf, auch als "Tor zum Bayerischen Wald" bekannt, bietet eine hohe Lebensqualität, eine wirtschaftlich stabile Umgebung und eine reichhaltige kulturelle Szene. Mit seiner malerischen Lage an der Donau und dem Zugang zur Natur ist Deggendorf eine attraktive Stadt für Familien, Berufstätige und Senioren. Dieser Artikel beschreibt die besten Wohngegenden in Deggendorf und gibt Einblicke in deren Charakteristiken, Wohnmöglichkeiten und Preisniveaus.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Deggendorf besticht durch seine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Es ist ideal für diejenigen, die kurzen Fußweg zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln wünschen.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Ein lebendiges Stadtleben mit regelmäßigen Märkten und Veranstaltungen.
* Verkehr: Exzellente Anbindung an Bahnen und Busse, ideal für Pendler.
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen.
* Umwelt: Vibrant und urban, jedoch auch mit ruhigen Plätzen.
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, Neubauprojekte.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Marienplatz
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Marienplatz ist bekannt für seine historischen Gebäude und die angenehme Atmosphäre. Es handelt sich um ein familienfreundliches Viertel, das auch jüngere Menschen anzieht.
Merkmale von Marienplatz
* Kultur: Regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Märkte.
* Verkehr: Gute Busverbindungen, naher Zugang zum Bahnhof.
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Marienplatz
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Marienplatz
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Auerbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Auerbach ist ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit exzellenter Anbindung suchen.
Merkmale von Auerbach
* Kultur: Naherholungsgebiete, regionale Feste und Veranstaltungen.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort.
* Umwelt: Ruhig und freundlich.
Wohnmöglichkeiten in Auerbach
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Bauplätze.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Auerbach
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Bergfried
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergfried ist ein beliebtes Viertel für junge Familien und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Natur.
Merkmale von Bergfried
* Kultur: Aktivitäten in der Natur, Sportvereine und Veranstaltungen.
* Verkehr: Öffentliche Verkehrsmittel und gute Straßenanbindung.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Bergfried
Neubauten, Familienhäuser, Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergfried
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Sonnenstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Sonnenstraße ist ein charmantes Wohngebiet, das für seine ruhige Lage und seine freundliche Nachbarschaft bekannt ist. Ideal für Senioren und Familien.
Merkmale von Sonnenstraße
* Kultur: Ruhige Strukturen und eine enge Gemeinschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Innenstadt.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Freizeitangebote in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und gesellig.
Wohnmöglichkeiten in Sonnenstraße
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenstraße
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Killerstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Killerstraße ist ein ruhiges Wohngebiet am Stadtrand, das sich durch viel grüne Fläche und angenehme Nachbarn auszeichnet.
Merkmale von Killerstraße
* Kultur: Naturnahe Erholungsgebiete, ideal für Spaziergänge und Sport.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Verkehrsachsen.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Spielplätze und Arztpraxen sind in der Nähe.
* Umwelt: Familienfreundlich und harmonisch.
Wohnmöglichkeiten in Killerstraße
Neubauten, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Killerstraße
* Kauf: €2.200 – €3.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Deggendorf:
Die besten Wohngegenden sind das Stadtzentrum, Marienplatz, Auerbach, Bergfried, Sonnenstraße und Killerstraße, je nach Lebensstil und Vorlieben.
Auerbach und Bergfried sind besonders bei Familien beliebt, wegen der naturnahen Lage und der guten Schulen.
Das Stadtzentrum und Marienplatz bieten die besten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Killerstraße und Auerbach bieten vergleichsweise günstige Immobilienpreise.
Auerbach und Bergfried bieten viel Grün und Zugang zur Natur.
Ja, Deggendorf hat eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung.
Sonnenstraße und Bergfried sind angenehm für Senioren durch ihre ruhige Lage und gute Nachbarschaft.
Fast alle Wohnviertel in Deggendorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Im Stadtzentrum sind die Immobilienpreise am höchsten, während die Randgebiete erschwinglicher sind.
Ja, es gibt mehrere gute Schulen, insbesondere in Familienfreundlichen Vierteln wie Auerbach und Bergfried.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Deggendorf:
Deggendorf bietet eine Vielzahl an attraktiven Wohngegenden für unterschiedliche Lebensstile. Ob das lebendige Stadtzentrum, die ruhigen Vororte oder die naturnahen Gebiete - jede Gegend hat ihre eigenen Vorzüge. Die Wahl des besten Wohnorts hängt von den individuellen Bedürfnissen ab, sei es eine gute Anbindung, die Nähe zur Natur, oder eine kinderfreundliche Umgebung. Trotz moderater Preise bleibt Deggendorf ein angenehmer Ort zum Leben mit einer hohen Lebensqualität.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.