Dörfles-Esbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Coburg in Bayern, die für ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Stadt Coburg bekannt ist. Diese Gemeinde bietet ein hohes Maß an Lebensqualität mit einer Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Im Folgenden werden die besten Wohngebiete von Dörfles-Esbach sowie deren Besonderheiten und Preisstrukturen vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Zentral-Dörfles
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Dörfles vereint ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Coburg. Perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentral-Dörfles
* Kultur: Lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Anbindung an Buslinien nach Coburg
* Dienstleistungen: Supermärkte, Arztpraxen und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familientauglich
Wohnmöglichkeiten in Zentral-Dörfles
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentral-Dörfles
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Esbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Esbach besticht durch eine freundliche Nachbarschaft und viel Platz zum Spielen und Entspannen. Ideal für Familien mit Kindern.
Merkmale von Esbach
* Kultur: Gemeinschaftsaktivitäten und Freizeitangebote
* Verkehr: Nahegelegene Haltestellen für Bus und Bahn
* Dienstleistungen: Kindergärten, Sporteinrichtungen, Gastronomie
* Umwelt: Familienfreundlich und offen
Wohnmöglichkeiten in Esbach
Einfamilienhäuser, Baugrundstücke, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Esbach
* Kauf: €2.200 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €10/m²
Erlau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Erlau ist ein kleines, aber feines Wohngebiet mit viel Natur. Ideal für Naturliebhaber und Senioren.
Merkmale von Erlau
* Kultur: Naturverbundenheit und lokale Traditionspflege
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorgung vorhanden, ruhige Umgebung
* Umwelt: Idyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Erlau
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Erlau
* Kauf: €1.800 – €3.000/m²
* Miete: €4 – €8/m²
Rudolf-Diesel-Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet ist bekannt für seine moderne Wohnarchitektur und Nähe zur Natur. Besonders beliebt bei jungen Berufstätigen.
Merkmale von Rudolf-Diesel-Straße
* Kultur: Junge Nachbarschaft mit sozialen Meetups
* Verkehr: Direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Rudolf-Diesel-Straße
Moderne Neubauwohnungen, Penthouse-Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rudolf-Diesel-Straße
* Kauf: €2.500 – €4.500/m²
* Miete: €7 – €12/m²
Dörfles-Esbach Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der Norden von Dörfles-Esbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Dörfles-Esbach Nord
* Kultur: Vielfältige Naturerlebnisse und Spazierwege
* Verkehr: Anbindung an lokale Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Infrastruktur, Schulen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dörfles-Esbach Nord
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dörfles-Esbach Nord
* Kauf: €1.900 – €3.200/m²
* Miete: €5 – €9/m²
Süd-Dörfles
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sonniges Wohngebiet im Süden von Dörfles-Esbach, ideal für Familien mit Kindern und Paare.
Merkmale von Süd-Dörfles
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten und Feste
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit des ÖPNV
* Dienstleistungen: Nahversorgung und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebhaft und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Süd-Dörfles
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Süd-Dörfles
* Kauf: €2.000 – €3.500/m²
* Miete: €5 – €10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dörfles-Esbach:
Die besten Wohnlagen sind Zentral-Dörfles, Esbach, und Erlau, die jeweils ihren eigenen Charakter bieten.
Dörfles-Esbach hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und liegt verkehrsgünstig zur Stadt Coburg.
Es gibt zahlreiche Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen, Wanderwege und Veranstaltungen der Gemeinde.
Ja, es gibt mehrere gute Schulen und Kindergärten, die auf die Bedürfnisse von Familien eingehen.
Die Lebensqualität ist hoch, durch die ländliche Umgebung, ruhige Wohnlagen und gute Anbindung an die Stadt.
In den Bereichen Zentral-Dörfles und Esbach sind die Mietpreise noch recht erschwinglich.
Ja, diverse Supermärkte und Geschäfte sind gut erreichbar, sowohl im Ort als auch in der benachbarten Stadt Coburg.
Die durchschnittlichen Kaufpreise liegen zwischen €1.800 und €4.500/m², je nach Lage und Wohnungsart.
Beliebte Nachbarschaften bei Familien sind Esbach und Zentral-Dörfles, bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre.
Dörfles-Esbach ist ein ruhiger Wohnort mit guter Anbindung und viel Natur, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dörfles-Esbach:
Dörfles-Esbach bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen, ruhigen Umgebung mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten für Familie und Einzelpersonen. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihre besonderen Merkmale aus, von der lebhaften Gemeinschaft in Zentral-Dörfles bis hin zur idyllischen Ruhe in Erlau. Mit einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungsangeboten, einer soliden Infrastruktur und erschwinglichen Preisen ist Dörfles-Esbach ein attraktiver Standort für alle, die ländliches Leben mit den Vorzügen einer Stadt kombinieren möchten. Die Entscheidung, in welchem Viertel man wohnen möchte, sollte individuell auf die persönlichen Bedürfnisse und Lebensstile abgestimmt werden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.