Niederschönenfeld, ein malerisches Dorf im oberbayerischen Landkreis Donau-Ries, bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Mit einer Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte ist Niederschönenfeld attraktiv für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Niederschönenfeld, mit speziellen Merkmalen, Wohnoptionsmöglichkeiten und durchschnittlichen Preisen.
Inhaltsverzeichnis
Niederschönenfeld Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Niederschönenfeld ist der ideale Ort für alle, die zentral leben möchten. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurant.
Merkmale von Niederschönenfeld Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Donauwörth und Umgebung
* Dienstleistungen: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Apotheken
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Niederschönenfeld Zentrum
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederschönenfeld Zentrum
* Kauf: €2.500 – €4.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Ainring
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ainring ist eine ruhige Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung ist von Natur aus geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Ainring
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sportvereine und Kinderspielplätze
* Verkehr: Busanbindung, beste Erreichbarkeit von Donauwörth per Auto
* Dienstleistungen: Kitas, Schulen, Dorfgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ainring
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ainring
* Kauf: €2.300 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Niederhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Niederhofen ist ein kleines, freundliches Wohngebiet, das für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Nachbarschaft ist eng zusammengewachsen.
Merkmale von Niederhofen
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Märkte
* Verkehr: Erreichbarkeit über die Landesstraße, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und community-orientiert
Wohnmöglichkeiten in Niederhofen
Historische Bauernhäuser, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Niederhofen
* Kauf: €2.000 – €3.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Wiesenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wiesenfeld bietet eine ländliche Idylle mit vielen Möglichkeiten für naturnahe Aktivitäten, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Wiesenfeld
* Kultur: Wanderwege, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
* Verkehr: Relativ gute Anbindung über den Bus, aber Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Einfache Grundversorgung, Gasthäuser
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Wiesenfeld
Einfamilienhäuser, Ferienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wiesenfeld
* Kauf: €1.800 – €2.500/m²
* Miete: €5 – €8/m²
Burgheim
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, modernes Viertel, das sowohl Einfamilien- als auch Mehrfamilienhäuser beherbergt und einen besonders hohen Erholungswert bietet.
Merkmale von Burgheim
* Kultur: Familienfeste und Dorfverhältnisse
* Verkehr: Buslinien, schnelle Verbindung nach Donauwörth
* Dienstleistungen: Örtliche Geschäfte, Kindergärten und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Burgheim
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Burgheim
* Kauf: €2.600 – €3.800/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Zell
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Zell ist ein besonders ruhiger Ort mit malerischen Ausblicken in die Bucher Landstraße, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Zell
* Kultur: Landwirtschaftliche Märkte und kulturelle Events in der Umgebung
* Verkehr: Einfache Anbindung per Bus, jedoch empfehlenswert ist das Auto
* Dienstleistungen: Grundversorgung, Erholungsmöglichkeiten in der Natur
* Umwelt: Ruhig und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Zell
Bauernhöfe, umgebaute Scheunen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zell
* Kauf: €1.700 – €2.300/m²
* Miete: €5 – €7/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Niederschönenfeld:
Die besten Wohngegenden sind das Zentrum von Niederschönenfeld, Ainring, Niederhofen, Wiesenfeld, Burgheim und Zell. Diese bieten unterschiedliche Lebensstile und Erholungsmöglichkeiten.
Niederschönenfeld hat gute Busverbindungen, jedoch ist ein Auto empfehlenswert, um die umliegenden Städte schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden, wobei die meisten Geschäfte und Dienstleistungen dort konzentriert sind.
Ja, es gibt Kitas und Grundschulen in der Nähe, die eine familienfreundliche Infrastruktur bieten.
Die Mietpreise liegen durchschnittlich zwischen €5 und €13 pro Quadratmeter, je nach Lage und Wohnungsart.
Niederschönenfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und Gemeinschaftsveranstaltungen, vor allem in den ländlicheren Gebieten.
Die Kaufpreise liegen im Durchschnitt zwischen €1.700 und €4.000 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie.
Ja, Niederschönenfeld ist besonders familienfreundlich mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und einer ruhigen Atmosphäre.
Niederschönenfeld liegt in einer günstigen Lage, etwa 30 Minuten mit dem Auto von Augsburg und 20 Minuten von Nördlingen entfernt.
In Niederschönenfeld gibt es lokale Feste, Märkte und Aktivitäten, die von der Gemeinde organisiert werden, um die Gemeinschaft zu stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Niederschönenfeld:
Niederschönenfeld bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die sowohl für Familien als auch für Senioren und Berufstätige attraktiv sind. Von den lebhaften Bereichen im Zentrum über ruhige Wohngegenden wie Niederhofen und Wiesenfeld bis hin zu den naturnahen Anbindungen in Zell – die Variationen sind vielfältig. Bei der Wahl des richtigen Viertels sollten individuelle Bedürfnisse und Lebensstile beachtet werden, da jedes Gebiet seinen einzigartigen Charme und Lebensstil hat. Dennoch bleibt Niederschönenfeld dank seiner vielen Vorzüge eine gefragte Wohngegend mit einer hohen Lebensqualität.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.