Lenggries ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Bad Tölz-Wolfratshausen, bekannt für ihre atemberaubende Natur, einen hohen Freizeitwert und eine familiäre Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Lenggries vorgestellt, die sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren attraktiv sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Lenggries
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Lenggries ist lebendig und bietet eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die das urbane Leben mit dem Charme eines kleinen Dorfes verbinden möchten.
Merkmale von Zentrum Lenggries
* Kultur: Lokale Märkte, kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das Lenggrieser Heimatfest.
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Züge nach München und ins Umland.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.
* Umwelt: Lebendig und familiär
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Lenggries
Wohnungen, Stadthäuser, Einzelwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Lenggries
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €13/m²
Brauneck
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Wohngegend Brauneck ist besonders bei Outdoor-Enthusiasten beliebt, da sie in der Nähe von Skigebieten und Wanderwegen liegt. Ideal für Familien und Sportler.
Merkmale von Brauneck
* Kultur: Sport- und Freizeitmöglichkeiten, viele Wander- und Radwege.
* Verkehr: Gute Anbindung an die Bergbahn und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
* Dienstleistungen: Essen und Trinken in der Nähe der Bergstation, sportliche Freizeitangebote.
* Umwelt: Naturverbunden und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Brauneck
Einfamilienhäuser, Chalets, Ferienwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Brauneck
* Kauf: €4.500 – €7.000/m²
* Miete: €12 – €16/m²
Oberlenggries
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet, das viel Platz und eine gute Anbindung bietet. Perfekt fĂĽr junge Familien, die Wert auf Ruhe und Nachbarschaft legen.
Merkmale von Oberlenggries
* Kultur: Gemeinsame Nachbarschaftsaktivitäten, wie Feste und Markte.
* Verkehr: Nahegelegene Bushaltestellen und gute StraĂźenverbindungen.
* Dienstleistungen: Nahversorger und Spielplätze in der Nähe.
* Umwelt: Ruhig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Oberlenggries
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, große Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberlenggries
* Kauf: €3.000 – €5.000/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Unterlenggries
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Unterlenggries ist bekannt für seine ländliche Idylle und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Unterlenggries
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen und örtliche Brauchtümer.
* Verkehr: Gute Busverbindung und Anbindung an Wander- und Radwege.
* Dienstleistungen: Nahversorger und familiäre Restaurants.
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Unterlenggries
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, große Grundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterlenggries
* Kauf: €2.800 – €4.200/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Lenggrieser Vorderriss
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine Naturoase für Liebhaber der Berge und des Wassers. Ideal gelegen für Freizeitaktivitäten und entspannende Tage in der Natur.
Merkmale von Lenggrieser Vorderriss
* Kultur: Naherholung, Angeln und die herrliche Bergkulisse.
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber LandstraĂźen, regionale Busverbindungen.
* Dienstleistungen: Nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten einige Kilometer entfernt.
* Umwelt: Ruhig, naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Lenggrieser Vorderriss
HĂĽtten, chalets, kleine Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lenggrieser Vorderriss
* Kauf: €4.000 – €6.000/m²
* Miete: €10 – €15/m²
Bergbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Bergbach bietet eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur mit guter Aussicht auf die umliegenden Berge. Es ist besonders gefragt bei Naturliebhabern.
Merkmale von Bergbach
* Kultur: Wander- und Freizeitmöglichkeiten mit vielen kulturellen Highlights in der Umgebung.
* Verkehr: Regionale Busverbindungen sowie gute StraĂźenanbindungen.
* Dienstleistungen: Ruhige Umgebung mit einzelnen Gastronomiebetrieben.
* Umwelt: Naturverbunden und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Bergbach
Freistehende Häuser, moderne Bungalows, kleine Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergbach
* Kauf: €3.500 – €5.500/m²
* Miete: €9 – €14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Lenggries:
Zu den besten Wohngegenden zählen das Zentrum Lenggries, Brauneck, Oberlenggries, Unterlenggries, Lenggrieser Vorderriss und Bergbach.
Die Gebiete Unterlenggries und Bergbach bieten besonders ruhige Wohnlagen in idyllischer Natur.
Die Kaufpreise variieren zwischen €2.800 und €7.000/m², abhängig von der Lage und Art der Immobilie.
Im Zentrum von Lenggries und Oberlenggries findet man gute Schulen und Kindergärten.
Lenggries hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit Zugverbindungen nach München und Bushaltestellen in der Nähe.
Länggries bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wandern, Skifahren und Radfahren.
Lenggries ist sehr familienfreundlich mit vielen Freizeitangeboten für Kinder, Spielplätzen und Gemeinschaftsaktivitäten.
Im Zentrum finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, während in Unterlenggries kleinere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung stehen.
Nebenkosten variieren je nach Wohnung oder Haus, liegen aber durchschnittlich bei 2-3 €/m².
Ja, Lenggries bietet ruhige Wohnlagen sowie gute medizinische Versorgung und seniorenfreundliche Freizeitangebote.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Lenggries:
Lenggries bietet eine hervorragende Lebensqualität und schöne Wohngegenden, ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Verbindung von Natur, Sportmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur macht die Gemeinde besonders attraktiv. Ob im Zentrum, an den Hängen des Braunecks oder in den idyllischen ländlichen Gebieten - jeder findet hier seinen Platz. Trotz der steigenden Immobilienpreise bleibt Lenggries ein begehrter Standort für alle, die eine Balance aus ländlicher Ruhe und Lebensqualität suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.