Zusmarshausen ist eine attraktive Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität, ideal für Familien und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Zusmarshausen beleuchtet, inklusive ihrer Besonderheiten, Wohnoptionen und Preisniveau.
Inhaltsverzeichnis
Stadtzentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Stadtzentrum von Zusmarshausen bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und sorgloser ländlicher Atmosphäre. Hier finden sich alle notwendigen Dienstleistungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale von Stadtzentrum
* Kultur: Zahlreiche Feste und traditionelle Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.
* Verkehr: Gute Anbindung an die B17 und Busverbindungen in die Umgebung.
* Dienstleistungen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte.
* Umwelt: Lebendig, aber dennoch entspannt.
Wohnmöglichkeiten in Stadtzentrum
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Stadtzentrum
* Kauf: €2.500 – €3.500/m²
* Miete: €7 – €10/m²
Waldberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Waldberg ist eine ruhige Wohngegend, die von viel GrĂĽn umgeben ist und besonders bei Familien aufgrund ihrer guten Infrastruktur beliebt ist.
Merkmale von Waldberg
* Kultur: Ruhige Umgebung mit mehreren Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
* Verkehr: GĂĽnstige Verkehrsanbindung durch regionale Buslinien.
* Dienstleistungen: Nahegelegene Kindergärten und Schulen, Spielplätze.
* Umwelt: Familienfreundlich und idyllisch.
Wohnmöglichkeiten in Waldberg
Neubauten, Doppelhaushälften und Baugrundstücke.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldberg
* Kauf: €3.000 – €4.500/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Häberle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Häberle ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil, der insbesondere bei älteren Menschen beliebt ist. Hier genießt man die Ruhe und die Nähe zur Natur.
Merkmale von Häberle
* Kultur: Ländliche Atmosphäre mit verschiedenen lokalen Festen und Traditionen.
* Verkehr: Leichte Erreichbarkeit ĂĽber NF-Buslinien.
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, keine großen Supermärkte.
* Umwelt: Ruhig und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Häberle
Einzelhäuser, Bungalows, Alterswohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Häberle
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €7 – €11/m²
Emersacker
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Emersacker, direkt angrenzend an Zusmarshausen, bietet eine charmante Dorfgemeinschaft mit einem starken Zusammenhalt unter den Bewohnern.
Merkmale von Emersacker
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus.
* Verkehr: Regionale Anbindung durch Busse und Fahrradrouten.
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und Gastronomie vor Ort.
* Umwelt: Gemeinschaftlich und beschaulich.
Wohnmöglichkeiten in Emersacker
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Emersacker
* Kauf: €2.700 – €4.200/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Horgau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Horgau ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine gute Anbindung und schöne, ruhige Lage auszeichnet. Ideal für Pendler.
Merkmale von Horgau
* Kultur: Dorfleben mit verschiedenen sozialen Aktivitäten.
* Verkehr: Direkte Verkehrsanbindung zur B17.
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte und verschiedene Dienstleister sind vor Ort.
* Umwelt: Entspannt und praktisch.
Wohnmöglichkeiten in Horgau
Neubauwohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Horgau
* Kauf: €3.000 – €4.800/m²
* Miete: €8 – €12/m²
Pfaffenhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Pfaffenhausen ist ein kleiner Vorort mit einem ruhigen Leben und einer Familie-freundlichen Umgebung, ideal fĂĽr Naturfreunde und Kinder.
Merkmale von Pfaffenhausen
* Kultur: Viel Natur und ein aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Gute Anbindung durch Verkehrsanbindung zur nächsten größeren Stadt.
* Dienstleistungen: Grundversorgung, Kindergarten, Ortsschule.
* Umwelt: Ländlich und ruhig.
Wohnmöglichkeiten in Pfaffenhausen
Einfamilienhäuser, Bauplätze, Ferienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfaffenhausen
* Kauf: €2.800 – €4.000/m²
* Miete: €6 – €9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Zusmarshausen:
Beliebte Wohngegenden sind das Stadtzentrum, Waldberg, Häberle, Emersacker, Horgau und Pfaffenhausen, die verschiedene Lebensstile und Vorlieben bedienen.
Waldberg und Häberle bieten besonders ruhige Wohnlagen, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Stadtzentrum hat die besten Optionen für Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, einschließlich Kindergärten und Grundschulen.
Zusmarshausen hat gute Busverbindungen, die eine Anbindung an die B17 und umliegende Städte bieten.
Die günstigsten Immobilienpreise findet man oft in den ländlicheren Gebieten wie Pfaffenhausen und Häberle.
Waldberg und Pfaffenhausen sind besonders familienfreundlich mit guten Schulen und Spielplätzen.
Zusmarshausen bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie lokale Feste und Veranstaltungen.
Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.
Ja, die gute Anbindung an die B17 und öffentliche Verkehrsmittel macht Zusmarshausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Waldberg und Horgau haben zahlreiche Neubauprojekte und sind sehr attraktiv fĂĽr Bauinteressierte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Zusmarshausen:
Zusmarshausen bietet eine Vielzahl an Wohngegenden, die unterschiedliche Lebensstile und Budgets abdecken. Ob das lebendige Stadtzentrum, das grüne Waldberg, das ruhige Häberle oder die charmanten Vororte Emersacker, Horgau und Pfaffenhausen - jede Gegend hat ihren einzigartigen Charme. Die Wahl des richtigen Wohnorts hängt von persönlichen Prioritäten ab, sei es Nähe zu Schulen, Verkehrsverbindungen oder eine naturnahe Lebensweise. Insgesamt bleibt Zusmarshausen ein begehrter Wohnort für alle, die die ländliche Ruhe schätzen und dennoch urbanen Komfort suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Mechatronikingenieur und GrĂĽnder von Mi Inmueble Online mit Erfahrung im Immobilienbereich. Ich kombiniere Technologie und Analyse, um Ihnen zu helfen, die besten Wohngegenden zu finden.