Au an der Donau ist eine charmante Gemeinde im Machland, umgeben von malerischen Landschaften und der ruhigen Donau. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Perg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Fluss. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohngegenden in Au an der Donau vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Au
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das pulsierende Herz von Au mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und einer starken Gemeinschaft.
Merkmale von Zentrum Au
* Kultur: Lokale Feste, Traditionen und Gastronomie
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Perg und Linz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Ă„rzte, Apotheke, Gastronomie
* Umwelt: Lebendig und kommunikativ
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Au
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Au
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend direkt am Fluss mit vielen Rad- und Wanderwegen. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Donauufer
* Kultur: Naturerlebnisse, Bootsfahrten, Veranstaltungen am Wasser
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel zur Anbindung an das Umland
* Dienstleistungen: Kioske, Freizeitangebote, Bootsverleih
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Donauufer
Ferienwohnungen, moderne Einfamilienhäuser, etwas ältere Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Donauufer
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Naarn
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der benachbarte Stadtteil mit guter Anbindung für Pendler und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Naarn
* Kultur: Regelmäßige Kulturveranstaltungen, lokale Vereine
* Verkehr: Gute Busverbindungen und Zugang zur B3
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Naarn
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Naarn
* Kauf: € 1800 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Wohnen am Land
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Platz und ideal für Familien, die Naturnähe schätzen.
Merkmale von Wohnen am Land
* Kultur: Traditionelle Landwirtschaft, regionale Produkte
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Dorfläden, Kindergärten, Freizeitangebote
* Umwelt: Ländlich und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Wohnen am Land
Bauernhäuser, moderne Neubauten, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wohnen am Land
* Kauf: € 1500 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Ă–dlichmĂĽhle
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit historischem Charme, ideal fĂĽr ruhesuchende Familien.
Merkmale von Ă–dlichmĂĽhle
* Kultur: Kulturelle Erlebnisse, geschichtsträchtige Gebäude
* Verkehr: Gute Anbindung durch Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Cafés, Schulen
* Umwelt: Gemütlich und familiär
Wohnmöglichkeiten in Ödlichmühle
Renovierte Altbauten, Wohnungen in kleinen Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ă–dlichmĂĽhle
* Kauf: € 1600 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Gruppenhausfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Siedlung mit Fokus auf junge Familien und gute Nachbarschaft.
Merkmale von Gruppenhausfeld
* Kultur: Vereinsleben, regelmäßige Treffen und Veranstaltungen
* Verkehr: Busverbindungen zur Anbindung an die umliegenden Gemeinden
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schule, Sportplatz
* Umwelt: Aktiv und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Gruppenhausfeld
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gruppenhausfeld
* Kauf: € 2200 – 3700/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Au an der Donau:
Die Gebiete Zentrum Au, Naarn und Gruppenhausfeld bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Die Wohngegenden Donauufer, Wohnen am Land und Ă–dlichmĂĽhle sind ideal fĂĽr Ruhe und Natur.
Das Zentrum Au und Naarn bieten die besten Anbindungen an Busverbindungen.
Die Gegend Wohnen am Land und Ă–dlichmĂĽhle bietet vergleichsweise gĂĽnstigere Wohnungen.
Das Donauufer ist bekannt für seine schönen Ausblicke und Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Das Gruppenhausfeld und das Zentrum Au bieten zahlreiche Neubauprojekte.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 1500 und € 4000 pro Quadratmeter.
Gute Busverbindungen und Straßenanbindungen sorgen dafür, dass die Städte schnell erreichbar sind.
In Au an der Donau gibt es Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Sporteinrichtungen.
Au an der Donau bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und gut ausgebauter Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Au an der Donau:
Au an der Donau bietet eine attraktive Wohnumgebung für verschiedene Lebensstile. Ob im lebhaften Zentrum, am ruhigen Donauufer oder in ländlichen Siedlungen - jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, die hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Au an der Donau zu einer interessanten Wohnoption. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von den persönlichen Prioritäten ab – sei es die Nähe zur Natur, eine gute Infrastruktur oder Lebensqualität für Familien.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.