Hitzing, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Wilhering, besticht durch seine idyllische Lage am Ufer der Donau, seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Linz. Die Region verbindet ländliches Leben mit urbanem Komfort, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Hitzing vorgestellt, die Aspekte wie Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise beleuchten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Hitzing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Hitzing bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an Linz. Ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von Zentrum Hitzing
* Kultur: Nahegelegene Kulturgärten, Dorfveranstaltungen und jährliche Feste
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen nach Linz, gute Radwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte
* Umwelt: Ruhig und freundlich mit einer starken Dorfgemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Hitzing
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Hitzing
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Am Donauufer
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malere Wohnlage direkt am Donauufer mit herrlichem Blick und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Besonders geeignet für Naturliebhaber.
Merkmale von Am Donauufer
* Kultur: Freizeitanlagen, Bootsverleih, Rad- und Wanderwege entlang der Donau
* Verkehr: Einfache Anbindung ĂĽber die B3 und Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorgung, Gastronomie mit lokalen Spezialitäten
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Am Donauufer
Villen, Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Donauufer
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Hitzinger Wald
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige und grĂĽne Wohngegend am Waldrand, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber, die Erholung suchen.
Merkmale von Hitzinger Wald
* Kultur: Naherholungsgebiete, Naturerlebnisse, Streichelzoos in der Umgebung
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung nach Linz, Radwege
* Dienstleistungen: Spielplätze, Grundschule, familienfreundliche Freizeitangebote
* Umwelt: Familienorientiert und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Hitzinger Wald
Einfamilienhäuser, Bungalows, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hitzinger Wald
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Wilhering Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Die Altstadt von Wilhering bietet ein historisches Ambiente und viel Charme. Ideal fĂĽr Kulturinteressierte.
Merkmale von Wilhering Altstadt
* Kultur: Historische Gebäude, Kirchen, und Kulturveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an Linz durch Bus und Auto
* Dienstleistungen: Einzelhändler, Cafés, kulturelle Einrichtungen
* Umwelt: Traditionell und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Wilhering Altstadt
Altbauwohnungen, charmante Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wilhering Altstadt
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 16/m²
Neubaugebiet Hitzing
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubaugebiet mit energieeffizienten Wohnungen und einem familienfreundlichen Umfeld. Ideal fĂĽr junge Familien und Paare.
Merkmale von Neubaugebiet Hitzing
* Kultur: Moderne Architektur, Spielplätze und Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Startende Buslinien, gute Anbindung an das Autobahnnetz
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Multiplexkinos in der Nähe
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Hitzing
Energieeffiziente Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Hitzing
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hitzing SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhe und Weite prägen diese Vorstadtgegend, die sehr familienfreundlich ist und viel Platz für Aktivitäten bietet.
Merkmale von Hitzing SĂĽd
* Kultur: Sportvereine, Freizeitangebote im Freien
* Verkehr: Busverbindungen, Nähe zur Autobahn A7
* Dienstleistungen: Schulen, Supermärkte, Naturerlebnisse
* Umwelt: Ländlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Hitzing Süd
Einfamilienhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hitzing SĂĽd
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Hitzing:
Der Hitzinger Wald und die Neubaugebiete bieten eine familienfreundliche Umgebung mit Schulen und viel GrĂĽn.
Hitzing hat regelmäßige Busverbindungen nach Linz und gute Anbindung an die Autobahn A7 für Autofahrer.
Ja, insbesondere am Donauufer sowie in den umliegenden Wäldern gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Sportangebote.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Hitzing bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen.
Im Vergleich zu den angrenzenden größeren Städten ist Hitzing eine erschwingliche Alternative für Käufe und Mieten.
Hitzing ist gut an Linz angebunden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Der Hitzinger Wald und Hitzing SĂĽd sind besonders ruhig und bieten viel Natur.
Das Neubaugebiet Hitzing bietet moderne Wohnungen und energieeffiziente Häuser.
Ja, in der Umgebung werden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste durchgeführt, besonders in der Altstadt von Wilhering.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Hitzing:
Hitzing in Wilhering bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Lebensstil und städtischen Annehmlichkeiten. Mit einer Reihe von familienfreundlichen Wohngegenden, exzellenter Anbindung an Linz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Hitzing ein idealer Ort zum Leben. Jede Gegend hat ihren eigenen Charakter, von der ruhigen Natur am Donauufer bis hin zur lebendigen Altstadt. Die Wahl der optimalen Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab, seien es kulturelle Teilhabe, Ruhe in der Natur oder moderne Wohnstandards.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.