Sankt Dionysen, ein charmantes Viertel in Traun, Oberösterreich, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort. Umgeben von herrlichen Naturlandschaften und nur eine kurze Autofahrt von Linz entfernt, ist Sankt Dionysen besonders attraktiv für Familien und Pendler. In diesem Artikel stellen wir die besten Wohngegenden vor, die Lebensqualität, Verkehrsanbindung und Immobilienangebote zusammenfassen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Sankt Dionysen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das geschäftige Zentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants und ist der ideale Ort für Menschen, die nach urbanem Leben in ländlicher Umgebung suchen.
Merkmale von Zentrum Sankt Dionysen
* Kultur: Regelmäßige lokale Veranstaltungen, Nähe zu Kirchen und Traditionen
* Verkehr: Skibus-Verbindungen, gute Anbindung an die B139 und die Schnellbahn nach Linz
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und kosmopolitisch
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Sankt Dionysen
Moderne Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Sankt Dionysen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Bergviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet in der Nähe der Natur mit vielen Grünflächen, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Bergviertel
* Kultur: Wanderrouten, Nähe zum Waldrand
* Verkehr: Zentral gelegene Bushaltestellen, direkte Anbindung an Linz
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Schulen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Bergviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, landwirtschaftliche Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bergviertel
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, dicht bewaldetes Wohngebiet, das Ruhe und Erholung bietet. Beliebt bei Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen wollen.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturfreunde, zahlreiche Wander- und Radwege
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, Busverbindungen nach Traun und Linz
* Dienstleistungen: Regionale Lebensmittelgeschäfte, Wochenmärkte
* Umwelt: Ruhig und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Exklusive Einfamilienhäuser, Bauparzellen für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Gewerbegebiet Traun/Sankt Dionysen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dynamisches Gebiet, das vor allem für junge Menschen attraktiv ist, die eine gute Anbindung und eine moderne Umgebung schätzen.
Merkmale von Gewerbegebiet Traun/Sankt Dionysen
* Kultur: Kreative Geschäfte, moderne Cafés
* Verkehr: Schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fitnessstudios, Restaurants
* Umwelt: Urban und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Gewerbegebiet Traun/Sankt Dionysen
Neubauwohnungen, kleine Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gewerbegebiet Traun/Sankt Dionysen
* Kauf: € 2600 – 3800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Sonnberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein begehrtes Wohnviertel in Höhenlage mit Blick auf die Umgebung. Ideal für Menschen, die eine ruhige Nachbarschaft suchen.
Merkmale von Sonnberg
* Kultur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, offene Liftanlagen für Skifans
* Verkehr: Busverbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen, Sportvereine
* Umwelt: Ruhig und ansprechend
Wohnmöglichkeiten in Sonnberg
Großzügige Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnberg
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Mönchberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend bietet eine atemberaubende Sicht auf die umliegenden Felder und Wälder, besonders für Naturliebhaber geeignet.
Merkmale von Mönchberg
* Kultur: Ruhesuchende und Sportler finden hier ideale Bedingungen
* Verkehr: Anbindung durch die B139, Busverbindungen nach Traun und Linz
* Dienstleistungen: Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen
* Umwelt: Naturverbunden und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Mönchberg
Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mönchberg
* Kauf: € 2700 – 3900/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Sankt Dionysen:
Ja, die ruhigen Wohngegenden und die Nähe zu Schulen und Spielplätzen machen es ideal für Familien.
Sankt Dionysen ist gut an Linz angebunden, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Zentrum Sankt Dionysen und das Gewerbegebiet bieten eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstraßen und den öffentlichen Verkehr.
Die Infrastruktur ist gut, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdiensten in der Nähe.
Die Immobilienpreise variieren, sind jedoch im Vergleich zu Linz im allgemeinen moderater.
Ja, die Umgebung bietet viele Optionen für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Es gibt eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Neubauten.
Die Nachbarschaft ist bekannt fĂĽr ihre freundlichen und hilfsbereiten Bewohner.
Die Mietpreise liegen in der Regel zwischen € 8 und € 16 pro Quadratmeter, abhängig von der Lage.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit macht Sankt Dionysen einzigartig und attraktiv.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Sankt Dionysen:
Insgesamt bietet Sankt Dionysen eine hervorragende Lebensqualität für Bewohner aller Altersgruppen. Die Vielfalt der Wohngegenden, von ruhigen Wohnbereichen in der Nähe der Natur bis zu lebhaften Stadtteilen, sorgt für eine große Auswahl an Lebensstilen. Mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an Linz ist Sankt Dionysen ein idealer Ort sowohl für Familien, als auch für Berufspendler. Bei der Suche nach einer Immobilie in Sankt Dionysen werden die Käufer nicht nur attraktive Preise finden, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität und Gemeinschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.