Oberfraunleiten, ein malerisches Dorf in St. Florian, Oberösterreich, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Stadt Linz, bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden in Oberfraunleiten vor, beleuchtet dabei die infrastrukturellen Gegebenheiten, das Wohnangebot, die Wohnqualität sowie die durchschnittlichen Preise. Zudem werden häufig gestellte Fragen beantwortet, um potenzielle Käufer und Mieter bestmöglich zu informieren.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberfraunleiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten, ideal für all jene, die eine zentrale Lage suchen.
Merkmale von Zentrum Oberfraunleiten
* Kultur: Lokale Feste, Handwerksmärkte, enge Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und dorfzentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberfraunleiten
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberfraunleiten
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Ruhelage am Waldrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Gegend zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen am Waldrand aus, ideal für Naturfreunde und Familien.
Merkmale von Ruhelage am Waldrand
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen
* Verkehr: Privatfahrzeug empfohlen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen in der Nähe
* Umwelt: Erholsam und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ruhelage am Waldrand
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhelage am Waldrand
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Siedlungsgebiet Süd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit guter Anbindung und einem familiären Umfeld. Ideal für junge Familien.
Merkmale von Siedlungsgebiet Süd
* Kultur: Aktivitäten für Kinder, Nachbarschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Buslinien, gute Straßenanbindung nach Linz
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Siedlungsgebiet Süd
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlungsgebiet Süd
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Oberfraunleiten West
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet mit einem Mix aus Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, ideal für Ruhesuchende.
Merkmale von Oberfraunleiten West
* Kultur: Kulturelle Vielfalt durch Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Busverbindungen, nahegelegene Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, medizinische Versorgung
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Oberfraunleiten West
Neubauten, Einfamilienhäuser, Gartenwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberfraunleiten West
* Kauf: € 3100 – 4700/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neubaugebiet Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modernes Neubaugebiet mit zeitgemäßen Wohnungen und einem hohen Wohnstandard, ideal für jüngere Bewohner.
Merkmale von Neubaugebiet Nord
* Kultur: Wachsende Gemeinschaft und moderne Veranstaltungen
* Verkehr: Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Nord
Neubauwohnungen, moderne Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Nord
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Hügelregion Osten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Hügel und Felder, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Hügelregion Osten
* Kultur: Feste und Bräuche in der Region, Weinbau
* Verkehr: Gute Anbindung über Landstraßen, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Restaurants
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelregion Osten
Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken, Bauernhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelregion Osten
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberfraunleiten:
Das Siedlungsgebiet Süd und das Zentrum Oberfraunleiten bieten gute Einrichtungen für Familien, mit Kindergärten und Schulen in der Nähe.
Die Ruhelage am Waldrand und die Hügelregion Osten bieten viel Ruhe und Natur.
Im Neubaugebiet Nord entstehen regelmäßig neue Wohnungen und Häuser.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2700 und € 5500 pro Quadratmeter.
Oberfraunleiten hat gute Busverbindungen und ist über die Hauptverkehrsstraßen leicht zu erreichen.
Ja, es gibt diverse Nahversorger und größere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Nachbarschaft ist freundlich und es gibt viele Gemeinschaftsveranstaltungen und Aktivitäten.
Ja, in den meisten Wohnlagen ist das Halten von Haustieren erlaubt, es gibt jedoch unterschiedliche Regelungen.
Die Ruhelage am Waldrand und Oberfraunleiten West bieten ruhige und entspannte Wohnbedingungen für ältere Menschen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberfraunleiten:
Oberfraunleiten in St. Florian bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer Vielzahl von Wohngegenden, die unterschiedlichste Bedürfnisse abdecken. Ob im Zentrum, wo das Leben pulsiert, oder in ruhigeren Wohnlagen am Waldrand – jede Gegend hat ihren eigenen Charme. Das gute Preis-Leistungs-Verhältnis bei den Immobilien und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu Linz machen Oberfraunleiten zu einem begehrten Wohnort. Im Hinblick auf die individuellen Lebensstile und Vorlieben können Käufer und Mieter hier die ideale Wohnlage finden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.