Günselsdorf, eine ruhige Gemeinde in Niederösterreich, gilt als attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wien und Wiener Neustadt bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbanem Komfort. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und eine freundliche Nachbarschaft aus. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Günselsdorf vorgestellt, die zahlreiche Möglichkeiten für jeden Lebensstil bieten.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Günselsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz der Gemeinde mit unmittelbarem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für alle, die das Leben im Zentrum schätzen.
Merkmale von Zentrum Günselsdorf
* Kultur: Gemeindezentrum, Veranstaltungen und Feste, lokale Märkte
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien nach Wien
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés
* Umwelt: Lebhaft und urban mit einer charmanten Dorfbewohnergemeinschaft
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Günselsdorf
Modernisierte Altbauwohnungen, Mietwohnungen, Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Günselsdorf
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Günselsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Besonders beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Siedlung Günselsdorf
* Kultur: Familienfreundlich, viele Kinder und Spielplätze
* Verkehr: Bushaltestellen in der Nähe, gute Anbindung zur Autobahn
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Sporteinrichtungen, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah mit viel Platz für Aktivitäten im Freien
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Günselsdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Günselsdorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Hermannsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend, die sich durch viel Grün und eine ländliche Struktur auszeichnet, ideal für Naturliebhaber und Pendler.
Merkmale von Hermannsdorf
* Kultur: Wandermöglichkeiten, Freizeitaktivitäten in der Natur
* Verkehr: Einfache Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt über die Straße
* Dienstleistungen: Lokale Gasthäuser, kleinere Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und entspannt, perfekte sind ideal für Naturliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Hermannsdorf
Bauernhäuser, neue Einfamilienhäuser, Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hermannsdorf
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Bahnhofviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage in der Nähe des Bahnhofs, bietet schnelle Verbindungen nach Wien. Beliebt bei Pendlern und jungen Berufstätigen.
Merkmale von Bahnhofviertel
* Kultur: Junge Bevölkerung, Cafés, und Restaurants
* Verkehr: Schnelle Bahnverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Fitnessstudios
* Umwelt: Jung und dynamisch, ideal für Pendler
Wohnmöglichkeiten in Bahnhofviertel
Neubauwohnungen, Wohnanlagen, kleinere Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bahnhofviertel
* Kauf: € 2600 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Gärtnerviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Gärten und Parks. Perfekt für Familien mit Kindern.
Merkmale von Gärtnerviertel
* Kultur: Gartencenter, Kleingärten, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Gute Busanbindungen, Autoparkplätze
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Sportvereine
* Umwelt: Familienfreundlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Gärtnerviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen in kleinen Gebäuden
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gärtnerviertel
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neu-Günselsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neue Siedlung mit modernen Wohnkonzepten, großer Beliebtheit bei jungen Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Neu-Günselsdorf
* Kultur: Moderne Architektur, geplante Community-Events
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Grundversorgung, gute Anbindung an die Stadt
* Umwelt: Modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neu-Günselsdorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neu-Günselsdorf
* Kauf: € 2900 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Günselsdorf:
Die Siedlung Günselsdorf und das Gärtnerviertel eignen sich hervorragend für Familien aufgrund der Schulen und Spielplätze.
Das Hermannsdorf und die Siedlung bieten eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur.
Das Bahnhofviertel hat eine ausgezeichnete Anbindung an den Bahnhof und ist somit perfekt für Pendler.
Die Wohngegend Hermannsdorf und das Zentrum bieten einige legere Optionen zu vergleichsweise günstigen Preisen.
Neu-Günselsdorf bietet moderne Wohnungen mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Das Neu-Günselsdorf hat entlang der neuen Siedlung viele moderne Neubauten.
Mit dem Zug fahren Sie in etwa 30 Minuten nach Wien; mit dem Auto dauert es ca. 40 Minuten.
In Günselsdorf gibt es mehrere Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2400 und € 4800 pro Quadratmeter.
Günselsdorf ist eine ländliche Gemeinde mit urbanen Annehmlichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Günselsdorf:
Günselsdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung mit ländlichem Charme. Von modernen Neubauten in Neu-Günselsdorf über familienfreundliche Siedlungen bis hin zu lebhaften Zentren – Günselsdorf punktet mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets geeignet sind. Die gute Verkehrsanbindung an Wien sowie die gemütliche Dorfgemeinschaft machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort. Die Entscheidung für die ideale Wohngegend hängt von Ihren individuellen Präferenzen ab – sei es Kultur, Natur oder eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.