Holzhausen, ein malerisches Dorf in der Nähe von St. Georgen bei Salzburg, bietet eine idyllische Wohnumgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg und einem hohen Maß an Lebensqualität zieht Holzhausen sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an. Diese Analyse stellt die besten Wohngegenden in Holzhausen vor, mit einem Blick auf Kultur, Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote und durchschnittliche Preisentwicklungen.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Holzhausen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie kulturellen Angeboten.
Merkmale von Zentrum Holzhausen
* Kultur: Lokale Feste, Nähe zur Kirche und zum Gemeindezentrum
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Salzburg, gute Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Post, Banken, Schulen
* Umwelt: Lebhaft und zentral
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Holzhausen
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Stadthäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Holzhausen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Sonnenhang
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, sonniges Wohngebiet am Hang mit Blick auf die Landschaft. Beliebt bei Naturfreunden.
Merkmale von Sonnenhang
* Kultur: Schöne Wanderwege, Naturverbundenheit
* Verkehr: Einige Busverbindungen, sonst Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Spielplätze, Nahversorger vorhanden
* Umwelt: Familienfreundlich und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Sonnenhang
Villen, Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenhang
* Kauf: € 3500 – 5500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
GrĂĽnau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein naturnahes Viertel mit alten Baumbeständen und viel Grün, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Merkmale von GrĂĽnau
* Kultur: Ländliche Feste, aktive Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Gute Anbindung ĂĽber StraĂźen, Busverbindungen ins Umland
* Dienstleistungen: Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze, Spielplätze
* Umwelt: Ruhig, ländlich und einladend
Wohnmöglichkeiten in Grünau
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Bauplätze für Selbstbauer
Durchschnittliche Immobilienpreise in GrĂĽnau
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Ried
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein dörfliches Wohngebiet mit einer starken Gemeinschaft, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Merkmale von Ried
* Kultur: Traditionelle Veranstaltungen, Heimatvertriebene Vereine
* Verkehr: Einfache Anbindung über Landstraßen, eingeschränkte Busverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Winzer, kleine Geschäfte, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Ried
Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, günstige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ried
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Leiten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Viertel am Ortsrand mit modernen Neubauten und direkter Anbindung an die Natur.
Merkmale von Leiten
* Kultur: Nachhaltige Wohnangebote, naturnahe Wohnkonzepte
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
* Dienstleistungen: Nahversorger in unmittelbarer Nähe, gute Schulen
* Umwelt: Modern und umweltbewusst
Wohnmöglichkeiten in Leiten
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leiten
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Walchwinklerweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend mit Familienhäusern und einer klaren Dorfalltagsstruktur. Ideal für Pendler.
Merkmale von Walchwinklerweg
* Kultur: Herzliche Nachbarschaft, gemeinschaftliche Aktivitäten
* Verkehr: Gute Anbindung an das StraĂźennetz, Busverbindungen nach St. Georgen
* Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschule, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und gesellig
Wohnmöglichkeiten in Walchwinklerweg
Einfamilienhäuser, Altbauwohnungen, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Walchwinklerweg
* Kauf: € 2900 – 4200/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Holzhausen:
Die Gebiete Grünau und Walchwinklerweg bieten eine kinderfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Spielplätzen.
Das Zentrum Holzhausen hat die besten Verbindungen durch den öffentlichen Nahverkehr.
Ja, das Zentrum verfügt über Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Sonnenhang ist bekannt für seinen wunderschönen Ausblick und sein ruhiges Umfeld, ideal für Naturliebhaber.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2500 und € 5500 pro Quadratmeter.
Das Viertel Leiten ist bekannt fĂĽr moderne Neubauwohnungen, die in den letzten Jahren entstanden sind.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen fĂĽr aktive Bewohner.
In Holzhausen gibt es Kindergärten und Grundschulen, während weiterführende Schulen in St. Georgen und Salzburg zu finden sind.
Die Wohngebiete in Holzhausen sind gut beleuchtet und gelten als sicher, was das Wohnen angenehm macht.
Die Nachbarschaften in Holzhausen sind normalerweise sehr freundlich und gemeinschaftlich, was das Wohnen angenehm gestaltet.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Holzhausen:
Holzhausen bei St. Georgen ist ein wunderbarer Ort, um zu wohnen – es vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Salzburg. Die Vielfalt der Wohngegenden, von zentralen Lagen mit breiter Infrastruktur bis hin zu ruhigen, naturnahen Vierteln, bietet für jede Lebenssituation das Passende. Ob für Familien, Singles oder ältere Menschen: Holzhausen hat viel zu bieten. Eine nachhaltige Entscheidung, dort zu wohnen, bedeutet nicht nur, eine angenehme Lebensqualität zu genießen, sondern auch, Teil einer aktiven Gemeinschaft zu sein.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.