Oberthalham ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Ohlsdorf in Oberösterreich. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, die Nähe zu Naturschutzgebieten und die hervorragende Anbindung an die Stadt Gmunden aus. Diese Analyse präsentiert die besten Wohngegenden in Oberthalham, mit einem Fokus auf kulturelle Highlights, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnqualität, Wohnangebote und durchschnittliche Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberthalham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück des Dorfes mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien und Pendler.
Merkmale von Zentrum Oberthalham
* Kultur: Lokale Feste, Dorfgemeinschaft, Nähe zur Natur
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Gmunden und Vorchdorf
* Dienstleistungen: Einzelhandel, Kindergarten, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberthalham
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, großzügige Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberthalham
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Mitterau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet am Waldrand, ideal fĂĽr Naturliebhaber. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Mitterau
* Kultur: Wandermöglichkeiten, lokale Sportvereine
* Verkehr: Begrenzte Busverbindungen, Auto empfehlenswert
* Dienstleistungen: Nahversorger, Spielplätze, Sportanlagen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Mitterau
Charmante Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mitterau
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und naturnahe Siedlung, bekannt für ihre großzügigen Gärten und das ländliche Flair.
Merkmale von Waldbach
* Kultur: Ruhige Wohngegend mit Dorfgemeinschaft
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsmittel nach Gmunden
* Dienstleistungen: Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
* Umwelt: Beschaulich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Waldbach
Einzel- und Doppelhäuschen, größere Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldbach
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Vorchdorf-Oberthalham
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Nahegelegene Siedlung mit sehr guter Anbindung nach Vorchdorf und Gmunden. Ideal fĂĽr Pendler.
Merkmale von Vorchdorf-Oberthalham
* Kultur: Vielfältige Freizeitgestaltung, sportliche Aktivitäten
* Verkehr: Regelmäßige Busverbindungen, gute Straßenanbindung
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bildungsinstitutionen in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und vielseitig
Wohnmöglichkeiten in Vorchdorf-Oberthalham
Moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vorchdorf-Oberthalham
* Kauf: € 2700 – 4300/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Hochhauser
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Setting mit spektakulärem Blick auf den Traunsee. Einer der gefragtesten Wohnorte.
Merkmale von Hochhauser
* Kultur: Panoramablicke, Freizeitmöglichkeiten am Wasser
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Zugang zu Freibädern, Sportverein
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hochhauser
Luxuriöse Villen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochhauser
* Kauf: € 4500 – 6500/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Siedlung Neuhofen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend fĂĽr junge Familien mit Infrastruktur direkt vor der TĂĽr.
Merkmale von Siedlung Neuhofen
* Kultur: Familienfreundlich, Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Gute Anbindung durch StraĂźen und Busse
* Dienstleistungen: Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Geschäfte
* Umwelt: Lebhaft und stabil
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Neuhofen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Neuhofen
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberthalham:
Die Mitterau und die Siedlung Neuhofen bieten eine sehr familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Spielplätzen.
Waldbach und Mitterau sind ruhig und von Natur umgeben.
Die Vorchdorf-Oberthalham Siedlung hat regelmäßige Busverbindungen und eine gute Straßenanbindung.
Die Siedlung Neuhofen und die Mitterau bieten vergleichsweise gĂĽnstige Wohnungen.
In Mitterau und Waldbach sind viele GrundstĂĽcke fĂĽr Neubauten verfĂĽgbar.
Mitterau und Waldbach bieten direkten Zugang zu Natur und Wanderwegen.
Die Kaufpreise variieren zwischen € 2400 und € 6500 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Ja, in der Nähe des Zentrums gibt es mehrere Schulen und Kindergärten.
Oberthalham hat gute Busverbindungen und ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Gegend bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten, Wanderwege und lokale Veranstaltungen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberthalham:
Oberthalham in der Gemeinde Ohlsdorf stellt eine attraktive Wahl für viele Wohnbedürfnisse dar. Die verschiedenen Wohngegenden zeichnen sich durch ihre einzigartigen Eigenschaften aus, von der naturnahen Idylle bis hin zur lebhaften Dorfgemeinschaft. Mit einer breiten Palette an Immobilienangeboten, einer hervorragenden Anbindung an Gmunden und einer gut etablierten Infrastruktur ist Oberthalham eine wunderbare Wohngegend, egal ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende. Die Entscheidung für eine bestimmte Wohnlage hängt stark von individuellen Vorlieben ab - ob man nun Kultur, Natur, Pendlerfreundlichkeit oder ein günstigeres Preisniveau sucht.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.