Etzelsdorf, ein charmantes Dorf in der Nähe von Freistadt, besticht durch seine idyllische Lage und enge Gemeinschaft. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Wiesen, bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Etzelsdorf, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Etzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum von Etzelsdorf bietet eine Mischung aus traditionellen und modernen Elementen und ist ideal fĂĽr diejenigen, die eine enge Anbindung an die Gemeinde suchen.
Merkmale von Zentrum Etzelsdorf
* Kultur: Dorfplatz mit Veranstaltungen, lokale Feste und Traditionen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Freistadt, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, kleine Cafés, Kindergarten
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Etzelsdorf
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Wohnungen in Mehrfamilienhäusern
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Etzelsdorf
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Etzelsdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine neuere Wohnsiedlung am Ortsrand, ideal fĂĽr Familien und Ruhesuchende. Diese Gegend vereint modernes Wohnen mit der Natur.
Merkmale von Siedlung Etzelsdorf
* Kultur: Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Sporteinrichtungen
* Verkehr: Einfache Anbindung zur LandstraĂźe, gute Busverbindungen
* Dienstleistungen: Schule, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Gepflegt und familienorientiert
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Etzelsdorf
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, attraktive Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Etzelsdorf
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Dorfgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das ruhige und ländliche Dorfgebiet von Etzelsdorf bietet viel Platz und eine hohe Lebensqualität, ideal für Naturliebhaber.
Merkmale von Dorfgebiet
* Kultur: Traditionelles Leben, lokale Landwirtschaft, Feste während des Jahres
* Verkehr: Gute Anbindung an Freistadt, enge StraĂźen fĂĽr Radfahrer
* Dienstleistungen: Vereinsleben, lokale Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Ländlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dorfgebiet
Bauernhäuser, alte Gutshäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfgebiet
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Waldnähe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Diese Wohngegend am Waldesrand bietet nicht nur idylle sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber.
Merkmale von Waldnähe
* Kultur: Zugang zu Wander- und Radwegen, Naturschutzgebiete
* Verkehr: Ruhe geht vor, daher Auto erforderlich, gute Parkmöglichkeiten
* Dienstleistungen: Nahegelegene Naturläden und regionale Produktmärkte
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Waldnähe
Moderne Einfamilienhäuser, Chalets, kleine Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldnähe
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Feldgebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine offene Wohngegend mit Blick auf die umliegenden Felder, ideal fĂĽr Familien, die Ruhe und Platz brauchen.
Merkmale von Feldgebiet
* Kultur: Lebensstil geprägt von Feldern und Landwirtschaft
* Verkehr: Direkte Anbindung an HauptstraĂźen, nahgelegene Bushaltestellen
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Strukturen, Zugang zu Sportarten
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Feldgebiet
Einfamilienhäuser, größere Grundstücke für Selbstversorger
Durchschnittliche Immobilienpreise in Feldgebiet
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Kleinsiedlung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Kleinsiedlung mit familiärer Atmosphäre, die Spaziergänge und Gemeinschaftsaktivitäten fördert.
Merkmale von Kleinsiedlung
* Kultur: Gemeinschaftsveranstaltungen und Nachbarschaftshilfe
* Verkehr: Eingeschränkte Anbindung, ideal für Pkw-Nutzer
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte und lokale Gasthäuser
* Umwelt: Beschaulich und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Kleinsiedlung
Einfamilienhäuser, charmante Altersresidenzen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinsiedlung
* Kauf: € 2400 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Etzelsdorf:
Die Lebensqualität in Etzelsdorf ist sehr hoch, geprägt von einer naturnahen Umgebung, geringer Kriminalität und freundlichen Nachbarn.
Ja, es gibt gute Einrichtungen fĂĽr Kindergarten und Grundschule, sowie Kooperationen mit Schulen in Freistadt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, von Wandern über Radfahren bis zu sportlichen Aktivitäten in den lokalen Vereinen.
Ja, Etzelsdorf hat gute Busanbindungen nach Freistadt und andere umliegende Gemeinden, zudem eine gute Anbindung an StraĂźen.
Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, liegen aber meist zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, Etzelsdorf ist besonders familienfreundlich mit vielen Spielplätzen, Schulen und einer starken Gemeinschaft.
Die Kriminalitätsrate ist sehr niedrig, das Dorf ist bekannt für seine Sicherheit und Nachbarschaftshilfe.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Radfahren und Besuche beim örtlichen Bauernmarkt.
In Etzelsdorf gibt es eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Mietwohnungen und historischer Architektur.
Die Community ist freundlich und hilfsbereit, es gibt regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Etzelsdorf:
Etzelsdorf, das in der malerischen Region Oberösterreich liegt, bietet eine hervorragende Lebensqualität, geprägt von ländlichem Charme und der Nähe zur Natur. Die verschiedenen Wohngegenden – vom ruhigen Dorfzentrum über die familienfreundliche Siedlung bis hin zur naturnahen Waldnähe – haben jeweils ihren eigenen Charakter und bieten für jeden Geschmack etwas. Die hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur sowie ein starkes Gemeinschaftsleben machen Etzelsdorf zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien, Senioren und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Entscheidung für Etzelsdorf bedeutet, in einer Region leben zu wollen, die Tradition, Gemeinschaft und Natur schätzt.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.