Leopoldsberg, ein idyllischer Stadtteil in St. Marienkirchen an der Polsenz, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Landschaft, gute Anbindung an die Stadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Leopoldsberg vorgestellt, wobei der Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preisen liegt.
Inhaltsverzeichnis
Leopoldsberger Hauptstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine lebhafte Hauptstraße, umgeben von kleinen Geschäften und Cafés, ideal für junge Familien und Berufstätige. Nahe zur Natur und dennoch gut angebunden.
Merkmale von Leopoldsberger Hauptstraße
* Kultur: Lokale Geschäfte, regelmäßige Märkte, regionale Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Linz, Fahrradwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Schulen, Kindergärten
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Leopoldsberger Hauptstraße
Einfamilienhäuser, Neubauwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leopoldsberger Hauptstraße
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Waldstrasse
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnstraße mit viel Grün und familienfreundlichem Umfeld. Beliebt bei Natur- und Sportliebhabern.
Merkmale von Waldstrasse
* Kultur: Naherholungsgebiete, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Waldstrasse
Doppelhaushälften, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldstrasse
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Siedlung am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Rand des Waldes mit viel Ruhe und Natur. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Siedlung am Waldesrand
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnis
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV-Anbindung, besser mit Auto erreichbar
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, Bauernmärke in der Nähe
* Umwelt: Naturverbunden und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Waldesrand
Villen, Bungalows, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Waldesrand
* Kauf: € 3500 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Leopoldsberg Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum des Stadtteils mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
Merkmale von Leopoldsberg Zentrum
* Kultur: Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Cafés
* Verkehr: Zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Busse
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Leopoldsberg Zentrum
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in zentraler Lage
Durchschnittliche Immobilienpreise in Leopoldsberg Zentrum
* Kauf: € 3200 – 4800/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Ferienpark Leopoldsberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Ferienregion, die sich auch als Wohnort eignet. Umgeben von Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Ferienpark Leopoldsberg
* Kultur: Freizeitangebote, Seen und Wälder in der Nähe
* Verkehr: Einfach erreichbar über die Hauptstraße
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitangebote vor Ort
* Umwelt: Erholsam und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ferienpark Leopoldsberg
Ferienhäuser, Eigentumswohnungen, Ferienappartements
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ferienpark Leopoldsberg
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Gartenstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Wohngegend mit großzügigen Gärten und Spielplätzen, besonders bei Familien beliebt.
Merkmale von Gartenstadt
* Kultur: Familienfreundliche Veranstaltungen, Nachbarschaftsinitiativen
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Radwege ins Zentrum
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Spielplätze
* Umwelt: Erholsam und kinderfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Gartenstadt
Reihenhäuser, moderne Einfamilienhäuser, Wohnungen in Gartenanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gartenstadt
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leopoldsberg:
Die Waldstraße und Gartenstadt bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Die Siedlung am Waldesrand bietet viel Ruhe und Natur und ist ideal für Naturliebhaber.
Der Bereich um die Leopoldsberger Hauptstraße hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Gartenstadt bietet eine Auswahl an Preisen, die für Familien attraktiv sind.
Die Siedlung am Waldesrand hat einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
In der Leopoldsberger Hauptstraße und in der Gartenstadt sind regelmäßig Neubauprojekte zu finden.
Durch die gute Busanbindung erreicht man Linz in etwa 30 Minuten.
Die Gegend bietet Schulen, Kindergärten, zahlreiche Spielplätze und Sportmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2800 und € 6000 pro Quadratmeter.
Leopoldsberg vereint ländliche Idylle mit städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem beliebten Wohnort macht.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leopoldsberg:
Leopoldsberg in St. Marienkirchen an der Polsenz bietet eine ideale Kombination aus Landleben mit hervorragender Lebensqualität und guter Anbindung an die umgebenden Städte. Ob in der ruhigen Siedlung am Waldesrand, der lebhaften Leopoldsberger Hauptstraße oder der naturnahen Gartenstadt, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und eignet sich hervorragend für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Die Vielfalt an Wohnangeboten und das ansprechende Preis-Leistungs-Verhältnis machen Leopoldsberg zu einem attraktiven Standort für alle, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.