Rotheis, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Maria Saal, besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur und die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Landschaft, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet, und eine hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Rotheis vorgestellt, mit dem Fokus auf Kultur, Infrastruktur, Wohnqualität und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Rotheis
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Dorfzentrum zeichnet sich durch charmante traditionelle Gebäude und eine enge Gemeinschaft aus. Ideal für Familien und ältere Menschen.
Merkmale von Zentrum Rotheis
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorftraditionen, Gastronomie
* Verkehr: Gute Anbindung an Busverbindungen nach Klagenfurt, Fahrradfreundliche Wege
* Dienstleistungen: Lebensmittelladen, Apotheke, Grundschule, Gemeindezentrum
* Umwelt: Ruhig und gemeinschaftlich, mit ländlichem Flair
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Rotheis
Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, sanierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Rotheis
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
HĂĽgelige Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine malerische Wohngegend mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Besonders geschätzt von Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Merkmale von HĂĽgelige Umgebung
* Kultur: Wander- und Radwege, Naturerlebnis
* Verkehr: Eingeschränkte ÖV, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorgung in benachbarten Orten, Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Umgebung
Villen, Einfamilienhäuser mit großen Gärten
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelige Umgebung
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Siedlung Rotheis
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine moderne Wohnsiedlung, die sowohl fĂĽr Familien als auch fĂĽr junge Paare attraktiv ist. Gute Infrastruktur und Gemeinschaftsleben.
Merkmale von Siedlung Rotheis
* Kultur: Regelmäßige Nachbarschaftsaktivitäten, Sportvereine
* Verkehr: Hervorragende Anbindung an Kfz- und Radwegenetz
* Dienstleistungen: Kindergarten, Nahversorger, Sportplätze
* Umwelt: Familienfreundlich, modern und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Rotheis
Neubauten, Reihenhäuser, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Rotheis
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 15/m²
Kärntner Straße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Verkehrsgünstige Lage mit einem guten Angebot an Wohnmöglichkeiten, ideal für Berufstätige und Pendler.
Merkmale von Kärntner Straße
* Kultur: Zugang zu Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten
* Verkehr: Nahezu direkte Anbindung an Klagenfurt und andere Städte
* Dienstleistungen: Supermärkte, Gastronomie, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Dynamisch und urban
Wohnmöglichkeiten in Kärntner Straße
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen in Wohnanlagen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntner Straße
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Dorfer Umgebung
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Lage in der Umgebung des Dorfes, ideal für naturverbundene Menschen und Familien, die im Grünen leben möchten.
Merkmale von Dorfer Umgebung
* Kultur: Dorfleben, lokale Märkte, Naturpfade
* Verkehr: Begrenzte ÖV-Optionen, eigenständige Mobilität vorteilhaft
* Dienstleistungen: Einfache Infrastruktur, aber nah an weiteren Annehmlichkeiten
* Umwelt: Ländlich und friedlich
Wohnmöglichkeiten in Dorfer Umgebung
Häuser mit Garten, ländliche Wohnmöglichkeiten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfer Umgebung
* Kauf: € 1800 – 2900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Siedlung im GrĂĽnen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Modern gestaltete Anlage mit großzügigen Grünflächen und einem starken Fokus auf gemeinschaftliches Wohnen.
Merkmale von Siedlung im GrĂĽnen
* Kultur: Nachhaltigkeit, Gemeinschaftsveranstaltungen, Naturnähe
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen, Ă–V verfĂĽgbar
* Dienstleistungen: Spielplätze, Gemeinschaftseinrichtungen, Nahversorgungsangebote
* Umwelt: Familienfreundlich, lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Siedlung im Grünen
Energieeffiziente Bauprojekte, moderne Wohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung im GrĂĽnen
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Rotheis:
Viele Gebiete, insbesondere die Siedlung Rotheis und die hügelige Umgebung, bieten gute Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die hügelige Umgebung und die Dorfer Umgebung bieten eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.
Ja, die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und kulturelle Aktivitäten.
Die Preise liegen zwischen € 1800 und € 4600 pro Quadratmeter, je nach Lage und Ausstattung.
Rotheis hat gute Busverbindungen und eine direkte Anbindung an die HauptverkehrsstraĂźen.
Ja, es gibt Supermärkte, Geschäfte und lokale Dienstleister in der Nähe.
Die Mietpreise liegen zwischen € 7 und € 16 pro Quadratmeter, je nach Lage.
Ja, die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und verschiedene Sportveranstaltungen.
Die meisten Wohngegenden in Rotheis haben Zugang zu Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Rotheis hat einen ländlichen Charakter mit viel Natur, bietet jedoch gute Anbindung zu städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Rotheis:
Rotheis in Maria Saal bietet eine wunderschöne Lebensqualität, geprägt von naturnaher Umgebung, einem starken Gemeinschaftsgefühl und einer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Jede Wohngegend hat ihre eigenen Merkmale und Vorzüge, die von der ruhigen Dorflage bis zur verkehrsgünstigen Anbindung reichen. Ob für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, Rotheis hat für jeden etwas zu bieten. Die Entscheidung, wo man wohnen möchte, hängt von den individuellen Prioritäten ab, sei es die Nähe zur Natur, die lagebedingte Ruhe oder eine lebendige Nachbarschaft.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.