Gstöttenau, ein idyllisches Viertel in Hinzenbach, bietet eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von malerischen Landschaften, ist diese Gegend ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Gstöttenau vorgestellt, mit einem Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Gstöttenau Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Herz von Gstöttenau bietet eine Vielzahl an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die das Landleben mit urbanem Komfort kombinieren möchten.
Merkmale von Gstöttenau Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, regionale Märkte, Kunst- und Handwerksmessen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, direkte Busverbindungen nach Wels und Linz
* Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Volksschule
* Umwelt: Familienfreundlich und sozial aktiv
Wohnmöglichkeiten in Gstöttenau Zentrum
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen in Mehrfamilienhäusern, Neubauprojekte
Durchschnittliche Immobilienpreise in Gstöttenau Zentrum
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kollmitzberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit weitläufigen Grünflächen und einem familienfreundlichen Umfeld. Besonders beliebt bei Naturfreunden.
Merkmale von Kollmitzberg
* Kultur: Vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien, Wanderwege
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum, PKW notwendig für längere Strecken
* Dienstleistungen: Nahversorger und Schulen in der Nähe, viel Platz für Kinder zum Spielen
* Umwelt: Idyllisch und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kollmitzberg
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, moderne Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kollmitzberg
* Kauf: € 2500 – 3900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Hochfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten. Ideal für junge Familien und Berufstätige.
Merkmale von Hochfeld
* Kultur: Aktivitäten für die ganze Familie, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Zuganbindung, Autobahnausfahrt in unmittelbarer Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufszentren und Schulen in der Nähe, vielseitige Gastronomie
* Umwelt: Dynamisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Hochfeld
Neubauwohnungen, Doppelhaushälften, moderne Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochfeld
* Kauf: € 3200 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Hinterberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein charmantes, traditionelles Dorf mit historischem Charakter. Perfekt für Liebhaber der ländlichen Umgebung.
Merkmale von Hinterberg
* Kultur: Dörfliches Leben, lokale Traditionen und Feste
* Verkehr: Eingeschränkte Verkehrsanbindung, aber idyllisch gelegen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte und Dienstleistungen lokal vorhanden
* Umwelt: Ruhig und traditionell
Wohnmöglichkeiten in Hinterberg
Altbauwohnungen, Bauernhäuser, großzügige Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hinterberg
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Rohrau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, ländliches Umfeld mit Zugang zu vielen landwirtschaftlichen Flächen und Natur. Beliebt bei Ruhesuchenden.
Merkmale von Rohrau
* Kultur: Ländliches Kulturangebot, Bauernmärkte
* Verkehr: Gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, jedoch weniger öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Nahegelegene Schul- und Freizeitangebote
* Umwelt: Naturverbunden und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Rohrau
Einfamilienhäuser, kleinere Mietobjekte, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rohrau
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 5 – 8/m²
Mittergschwandt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sehr ruhige, naturnahe Wohngegend, ideal für Pendler nach Linz oder Wels. Hier genießen die Bewohner die idyllische Umgebung.
Merkmale von Mittergschwandt
* Kultur: Naturerlebnisse, Wanderungen, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: PKW erforderlich, Busverbindungen in die nähere Umgebung
* Dienstleistungen: Kirche, kleine Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine
* Umwelt: Iidyllisch und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Mittergschwandt
Neubauten, Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Mittergschwandt
* Kauf: € 2400 – 3700/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Gstöttenau:
Das Gstöttenau Zentrum und Kollmitzberg bieten zahlreiche Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohngegenden Hinterberg und Rohrau sind besonders ruhig und ideal für Ruhesuchende.
Hochfeld ist bekannt für seine modernen Neubauprojekte und attraktiven Wohnanlagen.
In Gstöttenau gibt es grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Ja, Gstöttenau bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, Parks und Sporteinrichtungen.
Gstöttenau hat gute Anschlussmöglichkeiten an Buslinien und die Autobahn, ideal für Pendler.
Die Gebiete Kollmitzberg und Rohrau bieten eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Wanderwege.
Das ruhige Wohnumfeld, die Nachbarschaftshilfe und der Zugang zu Gesundheitsdiensten machen Gstöttenau attraktiv für Senioren.
Ja, es gibt viele lokale Feste und Märkte, die das kulturelle Leben bereichern.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Gstöttenau:
Gstöttenau in Hinzenbach ist ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung an städtische Zentren vereint. Die verschiedenen Wohngegenden bieten für jeden Geschmack etwas, egal ob Familien, Naturliebhaber oder Pendler. Von der lebhaften Atmosphäre im Zentrum bis hin zu den ruhigen Oasen in Hinterberg und Rohrau – jede Gegend hat ihren eigenen Charakter und Charme. Die Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und die freundliche Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei. Gstöttenau ist somit eine empfehlenswerte Wohnlage für alle, die ein harmonisches und erfülltes Leben in einer malerischen Umgebung suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.