Oberheischbach, ein idyllischer Stadtteil von Steinerkirchen an der Traun, bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte, ist Oberheischbach besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Dieser Artikel beleuchtet die besten Wohngegenden in Oberheischbach, mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberheischbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Oberheischbach bietet eine lebendige Atmosphäre mit Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem Gemeindezentrum. Ideal für Menschen, die urbanes Leben schätzen.
Merkmale von Zentrum Oberheischbach
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen, lokale Feste, freundliche Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Steinerkirchen, Radwege
* Dienstleistungen: Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Gemeindeamt
* Umwelt: Lebendig und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberheischbach
Moderne Eigentumswohnungen, Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberheischbach
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Pfarrgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohnviertel mit viel Grünfläche und Kinderfreundlichkeit. Beliebt bei Familien und Ruhesuchenden.
Merkmale von Pfarrgarten
* Kultur: Naherholung steht im Vordergrund, Spielplätze, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Regelmäßige Busanbindungen, gute Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis, Sportanlagen
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Pfarrgarten
Einfamilienhäuser, Bungalows, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Pfarrgarten
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Bachviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein malerisches Wohngebiet am Ufer des kleinen Baches, bekannt fĂĽr seine naturnahe Lage. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Bachviertel
* Kultur: Weitläufige Wander- und Radwege, naturnahe Freizeitgestaltung
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraße, weniger öffentliche Verkehrsmittel
* Dienstleistungen: Lokale Landwirte, kleine Geschäfte, Gastronomie
* Umwelt: Ruhig und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Bachviertel
Villen, moderne Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bachviertel
* Kauf: € 3200 – 5000/m²
* Miete: € 11 – 15/m²
Rosenfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein luxuriöses Wohngebiet mit hochwertigen Neubauten und viel Privatsphäre. Perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Rosenfeld
* Kultur: Exklusive Nachbarschaft mit kleiner Gemeinschaft, kunstvolles Wohnen
* Verkehr: Schneller Zugang zur Autobahn, Anbindung an Steinerkirchen
* Dienstleistungen: Feine Gastronomie, exklusive Boutiquen, Gesundheitsangebote
* Umwelt: Elegante und ruhige Wohnatmosphäre
Wohnmöglichkeiten in Rosenfeld
Moderne Einfamilienhäuser, eksklusive Apartments
Durchschnittliche Immobilienpreise in Rosenfeld
* Kauf: € 4500 – 7000/m²
* Miete: € 13 – 20/m²
Sonnenwinkel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine sonnige Wohngegend am Hang mit herrlichem Blick ĂĽber die Umgebung. Ideal fĂĽr Paare und Familien.
Merkmale von Sonnenwinkel
* Kultur: Tolle Aussichtspunkte, Gemeinschaftsaktivitäten, Nachbarschaftsangebote
* Verkehr: Verbindung nach Steinbach über lokale Straßen, begrenzte öffentliche Anbindung
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine
* Umwelt: Familienorientiert und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Sonnenwinkel
Freistehende Häuser, Doppelhaushälften, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Sonnenwinkel
* Kauf: € 3000 – 4800/m²
* Miete: € 9 – 14/m²
Neuland
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein sich entwickelndes Wohngebiet am Stadtrand, ideal fĂĽr junge Familien und Investoren. Vorteile fester Preise in aufstrebendem Gebiet.
Merkmale von Neuland
* Kultur: Moderne Architektur, aufstrebende Community
* Verkehr: Gute Erreichbarkeit mit dem Auto, Buslinie nach Steinerkirchen
* Dienstleistungen: Zukünftige Entwicklung von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Umwelt: Vorstadtflair mit Wachstumspotenzial
Wohnmöglichkeiten in Neuland
Reihenhäuser, Neubauprojekte, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neuland
* Kauf: € 2000 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberheischbach:
Das Pfarrgartenviertel und das Bachviertel bieten tolle Spielplätze und Schulen in der Nähe.
Das Bachviertel und der Sonnenwinkel sind ruhige Wohnorte mit viel Natur.
Das Zentrum Oberheischbach bietet gute Anbindungen via Bus nach Steinerkirchen und Linz.
Das Neuland bietet einige der gĂĽnstigeren Miet- und Kaufoptionen, besonders fĂĽr junge Familien.
Der Sonnenwinkel und das Rosenfeld bieten spektakuläre Ausblicke auf die Umgebung.
Im Neuland und im Rosenfeld entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto dauert die Fahrt nach Linz etwa 30 Minuten, während Busse regelmäßig ins Zentrum fahren.
In Oberheischbach gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Die Kaufpreise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Oberheischbach kombiniert ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten, ideal für viele Lebensstile.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberheischbach:
Oberheischbach ist eine charmante Wohngegend, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Ob in den familiären Vierteln wie dem Pfarrgarten, den naturnahen Gebieten am Bach oder den eleganten Siedlungen im Rosenfeld – hier findet jeder sein ideales Zuhause. Die gute Anbindung an nahegelegene Städte und die freundliche Gemeinschaft machen Oberheischbach zu einem attraktiven Wohnort. Familien suchen Ruhe und Natur, während junge Berufstätige die urbanen Angebote im Zentrum schätzen werden. In jedem Fall bietet Oberheischbach für jeden Lebensstil passende Angebote, das macht es zu einem perfekten Standort für neuen Lebensanfang.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.