Dellach, ein idyllischer Teil von Maria Saal in Kärnten, ist bekannt für seine charmante ländliche Umgebung, die Nähe zu den Alpen und die beeindruckende Natur. Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler bietet die Region ein harmonisches Wohnumfeld kombiniert mit guter Erreichbarkeit der Stadt Klagenfurt. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Dellach, deren Infrastruktur, Wohnqualität und Marktpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Dellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Dellach, geprägt von traditionellen Kärntner Gebäuden und einer starken Gemeinschaft. Hier finden sich Geschäfte, Cafés und der Dorfplatz.
Merkmale von Zentrum Dellach
* Kultur: Regelmäßige Dorffeste, lokale Märkte, Veranstaltungshallen
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Klagenfurt, Radwege
* Dienstleistungen: Supermarkt, Arzt, Schule, Gaststätten
* Umwelt: Lebhaft und gemeinschaftlich, ideal für Familien
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Dellach
Renovierte Bauernhäuser, Einfamilienhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Dellach
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Dellach am Wörthersee
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dort wo der Wörthersee nahe ist, genießen die Bewohner eine bezaubernde Lage mit Erholungsmöglichkeiten. Ideal für Wassersportliebhaber.
Merkmale von Dellach am Wörthersee
* Kultur: Bademöglichkeiten, Bootsverleih, Freizeitangebote
* Verkehr: Busverbindungen und Wanderwege zum See
* Dienstleistungen: Restaurants, Cafés, Freizeitaktivitäten
* Umwelt: Entspannt und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Dellach am Wörthersee
Seenahe Wohnungen, Villen, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dellach am Wörthersee
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Lebenberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet mit einem wunderbaren Blick auf die umliegenden Berge, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Lebenberg
* Kultur: Natur pur, Wanderwege, Gartenkultur
* Verkehr: Gute Anbindung an die Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Kleinere Geschäfte, lokale Betriebe
* Umwelt: Ländlich, ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Lebenberg
Einfamilienhäuser, moderne Neubauten, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Lebenberg
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kärntner Alpe
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine der exklusivsten Wohngegenden mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen und den Wörthersee, perfekt für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale von Kärntner Alpe
* Kultur: Naherholung, alpine Freizeitangebote, Weinfeste
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung über die A2
* Dienstleistungen: Luxusgeschäfte, exquisite Gastronomie
* Umwelt: Exklusiv und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kärntner Alpe
Villen, exklusive Neubauten, Grundstücke mit Seezugang
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kärntner Alpe
* Kauf: € 4000 – 7000/m²
* Miete: € 15 – 25/m²
Weissbriach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein idyllisches Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl und weitläufigen Grünflächen. Ideal für Familien, die einen entspannten Lebensstil suchen.
Merkmale von Weissbriach
* Kultur: Vielseitige Freizeitangebote, Dorffeste, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Busverbindungen, gute Erreichbarkeit der Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Familienfreundliche Einrichtungen, lokale Geschäfte
* Umwelt: Gemütlich, ländlich und harmonisch
Wohnmöglichkeiten in Weissbriach
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weissbriach
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Unterdellach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohngebiet, das sich durch viel Grün und niedrige Bebauung auszeichnet. Ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Merkmale von Unterdellach
* Kultur: Garten- und Naturangebote, Nachbarschaftsaktivitäten
* Verkehr: Busanbindung nach Klagenfurt, gute Wanderwege
* Dienstleistungen: Nahversorger, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Unterdellach
Einfamilienhäuser, bauernhofartige Anwesen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterdellach
* Kauf: € 2100 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Dellach:
Das Zentrum Dellach und Weissbriach bieten familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
In der Umgebung von Lebenberg und Kärntner Alpe hat man die besten Aussichten auf die Alpen.
Das Zentrum Dellach und Lebenberg sind gut anklangend verbunden und ideal für Pendler.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2000 und € 7000 pro Quadratmeter.
Dellach bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Wassersport am Wörthersee und regionale Feste.
Im Zentrum Dellach und in den umliegenden Dörfern finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Dellach ist gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden und hat regelmäßige Busverbindungen nach Klagenfurt.
Ja, viele Gegenden sind ruhig und bieten eine gute Infrastruktur für Senioren.
Die Nähe zur Natur und den Alpen, sowie zahlreiche Wander- und Radwege.
Dellach hat ein mildes alpines Klima, ideal für ganzjährige Aktivitäten in der Natur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Dellach:
Dellach in Maria Saal ist ein ausgezeichnetes Wohngebiet für Menschen, die Natur und eine ruhige Gemeinschaft schätzen. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten von ländlichen Anwesen zu exklusiven Villen am Wörthersee bietet für jeden Geschmack etwas. Mit einer starken Gemeinschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten ist Dellach eine ideale Wahl für Familien und Ruhesuchende. Die Preisstruktur ist moderat, im Vergleich zu anderen Kärntner Städten, was Dellach zu einer nachhaltigen Investition in österreichisches Wohneigentum macht. Optimal für alle, die eine gelungene Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.