Leithen, ein idyllischer Teil von Tarsdorf in Oberösterreich, vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die Region ist von Natur umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte gegeben ist. Hier werden die besten Wohngegenden in Leithen vorgestellt, die für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen attraktiv sind.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Leithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das zentrale Viertel von Leithen bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, ideal für die Ansiedlung von Familien und Berufstätigen.
Merkmale von Zentrum Leithen
* Kultur: Rund um die örtliche Kirche und diverse kleine Geschäfte sowie gemütliche Wirtshäuser.
* Verkehr: Gute Busanbindung, regelmäßige Verbindungen nach Braunau und Salzburg.
* Dienstleistungen: Kleine Supermärkte, Apotheke, Schulen und ärztliche Versorgung vor Ort.
* Umwelt: Ruhig mit freundlichen Nachbarn, ländlich geprägt.
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Leithen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Wohnungen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Leithen
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Neubaugebiet Leithen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein modernes Baugebiet, das neu errichtete Einfamilienhäuser und Reihenhäuser bietet, ideal für Familien und junge Paare.
Merkmale von Neubaugebiet Leithen
* Kultur: Architektonisch ansprechende Neubauten, aktive Nachbarschaft.
* Verkehr: Gute Anbindung an die HauptstraĂźe, Busverbindungen nach Braunau.
* Dienstleistungen: Nahversorger, Kindergärten direkt im Viertel.
* Umwelt: Familienfreundlich und lebendig.
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Leithen
Neubau-Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Leithen
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Lage am Rand des Waldes, ideal für Naturliebhaber und solche, die die Ruhe der Natur schätzen.
Merkmale von Waldesrand
* Kultur: Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen.
* Verkehr: Fahrradfreundliche Wege, Auto benötigt für längere Strecken.
* Dienstleistungen: Nahversorger im nahegelegenen Tarsdorf, ländliche Geschäfte.
* Umwelt: Ruhig und naturverbunden.
Wohnmöglichkeiten in Waldesrand
Einfamilienhäuser mit großen Gärten, Bungalows.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldesrand
* Kauf: € 2800 – 4000/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Tarsdorf Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das lebendige Zentrum von Tarsdorf, mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Gastronomie.
Merkmale von Tarsdorf Zentrum
* Kultur: Regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, aktives Vereinsleben.
* Verkehr: Direkte Busverbindungen nach Braunau und Salzburg, gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Gesundheitszentrum.
* Umwelt: Lebhaft und abwechslungsreich.
Wohnmöglichkeiten in Tarsdorf Zentrum
Stadtwohnungen, Mehrfamilienhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Tarsdorf Zentrum
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Bauernhofgebiete
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Umgebungen, die von der traditionellen Landwirtschaft geprägt sind und ländliche Schönheit bieten.
Merkmale von Bauernhofgebiete
* Kultur: Traditionelle Bauernhöfe und ländliche Kultur, ideal für Ruhesuchende.
* Verkehr: Eingeschränkte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen.
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte und Direktvermarkter in der Nähe.
* Umwelt: Ländlich und beschaulich.
Wohnmöglichkeiten in Bauernhofgebiete
Bauernhäuser, sanierte Höhlenhäuser.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Bauernhofgebiete
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Wohngebiet am Bach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, in dem man am Ufer eines kleinen Baches wohnen kann, ideal fĂĽr Familien und Naturliebhaber.
Merkmale von Wohngebiet am Bach
* Kultur: Naturschutzgebiete und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
* Verkehr: Gute Anbindung mit dem Auto, Busverbindung ins Zentrum.
* Dienstleistungen: Wirtschaftsbetriebe in der Nähe, Spielplatz für Kinder vorhanden.
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah.
Wohnmöglichkeiten in Wohngebiet am Bach
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen.
Durchschnittliche Immobilienpreise in Wohngebiet am Bach
* Kauf: € 2700 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Leithen:
Das Neubaugebiet Leithen und das Wohngebiet am Bach bieten gute Schulen und Spielplätze.
Der Waldesrand und die Bauernhofgebiete bieten eine ruhige und naturnahe Umgebung.
Das Tarsdorf Zentrum hat eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zu den größeren Städten.
Die landwirtschaftlich geprägten Gebiete und Wohnlagen am Waldesrand bieten vergleichsweise günstige Immobilien.
Im Neubaugebiet Leithen entstehen regelmäßig moderne Einfamilien- und Reihenhäuser.
Leithen hat eine gute Anbindung nach Braunau und Salzburg, sowohl mit Bus als auch mit dem Auto.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete.
Die Preise liegen je nach Lage zwischen € 2200 und € 4500 pro Quadratmeter.
Leithen ist ländlich geprägt, bietet jedoch eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen.
Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind vorhanden und gut erreichbar.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Leithen:
Leithen in Tarsdorf bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Ob im Zentrum, am Waldesrand oder im Neubaugebiet – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme und spricht unterschiedliche Bedürfnisse an. Die attraktiven Preise, die gute Anbindung und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Leithen zu einer empfehlenswerten Wohnlage. Bei der Wahl der idealen Wohngegend sollte man persönliche Prioritäten wie Ruhe, Natur oder städtisches Leben berücksichtigen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.