Duttendorf, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Hochburg-Ach, überzeugt durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die ruhige Umgebung eignet sich hervorragend für Familien, Naturfreunde und Pendler, die die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Erreichbarkeit der Stadt kombinieren möchten. In dieser Übersicht werden die attraktivsten Wohnlagen in Duttendorf detailliert vorgestellt, einschließlich der Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote sowie der durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Duttendorfer Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Zentrum von Duttendorf zeichnet sich durch seine gute Anbindung und die Nähe zu lokalen Geschäften aus. Ideal für Familien und junge Berufstätige.
Merkmale von Duttendorfer Zentrum
* Kultur: Lokale Feste, gesellige Nachbarschaft
* Verkehr: Gute Busverbindungen nach Hochburg-Ach und Ried im Innkreis
* Dienstleistungen: Supermarkt, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Duttendorfer Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Mietwohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Duttendorfer Zentrum
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Duttendorfer Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges, grünes Wohnviertel, das sich besonders durch seine Nähe zur Natur und Erholungsgebieten auszeichnet.
Merkmale von Duttendorfer Waldviertel
* Kultur: Nachbarschaftliche Gemeinschaft, Freizeitaktivitäten in der Natur
* Verkehr: Gute Anbindung an Rad- und Wanderwege, Ă–V nach Hochburg-Ach
* Dienstleistungen: Kindergarten, Sportvereine, Nahversorgung
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Duttendorfer Waldviertel
Einfamilienhäuser, Bungalows
Durchschnittliche Immobilienpreise in Duttendorfer Waldviertel
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Neubaugebiet Duttendorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Neubauten in einem neu erschlossenen Viertel, ideal fĂĽr Familien und junge Paare.
Merkmale von Neubaugebiet Duttendorf
* Kultur: Moderner urbaner Lebensstil, wenige historische EinflĂĽsse
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Buslinien in die umliegenden Städte
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum, Ă„rzte, Schulen
* Umwelt: Modern und urban
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet Duttendorf
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet Duttendorf
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Duttendorfer Höhenlage
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein exklusives Wohnviertel mit herrlichem Ausblick ĂĽber die Umgebung, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Duttendorfer Höhenlage
* Kultur: Ruhige Nachbarschaft, nahegelegene Wander- und Radwege
* Verkehr: Auto empfehlenswert, begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung
* Dienstleistungen: Nahversorger im Ort, gute Infrastruktur in Hochburg-Ach
* Umwelt: Gepflegt und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Duttendorfer Höhenlage
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Duttendorfer Höhenlage
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Duttendorf am Fluss
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Malerges Wohngebiet nahe dem Inn, perfekt fĂĽr diejenigen, die gerne in der Natur sind und Ruhe suchen.
Merkmale von Duttendorf am Fluss
* Kultur: Naturverbundenheit, Sportmöglichkeiten am Wasser
* Verkehr: Gut ausgebautes Radwegenetz, Busverbindungen
* Dienstleistungen: Sportplatz, Spielplätze, Gemeinschaftszentrum
* Umwelt: Naturnah und familienfreundlich
Wohnmöglichkeiten in Duttendorf am Fluss
Einfamilienhäuser, ehemalige Bauernhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Duttendorf am Fluss
* Kauf: € 2400 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Hochburg-Ach – Altstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine charmante Altstadt in der Nähe von Duttendorf, die viel Geschichte und kulturelles Flair bietet.
Merkmale von Hochburg-Ach – Altstadt
* Kultur: Historische Gebäude, Kirchen, lokale Märkte
* Verkehr: Direkte Zugverbindungen nach Ried und weitere Städte
* Dienstleistungen: Verschiedene Geschäfte, Cafés, Restaurants
* Umwelt: Kulturell und urban
Wohnmöglichkeiten in Hochburg-Ach – Altstadt
Altbauwohnungen, Stadthäuser, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hochburg-Ach – Altstadt
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Duttendorf:
Duttendorfer Zentrum und Duttendorfer Waldviertel sind ausgezeichnet für Familien mit Kindern geeignet, dank ihrer Nähe zu Schulen und Spielplätzen.
Im Duttendorfer Höhenlage und Duttendorf am Fluss gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2300 und € 6000 pro Quadratmeter.
Duttendorf bietet gute Busverbindungen nach Hochburg-Ach und ist über das Straßennetz gut an die umliegenden Städte angebunden.
Das Duttendorfer Zentrum verfügt über alle notwendigen Geschäfte, zudem gibt es große Einkaufszentren im nahen Hochburg-Ach.
Duttendorf gilt als sehr sicher und familienfreundlich, mit einer aktiven Nachbarschaft und geringer Kriminalitätsrate.
Ja, es gibt moderne Neubauprojekte vor allem im Neubaugebiet Duttendorf, die attraktive Möglichkeiten für junge Menschen bieten.
Die Duttendorfer Höhenlage bietet atemberaubende Ausblicke über die Landschaft und den Inn.
Das Duttendorfer Waldviertel und die Höhenlage sind besonders ruhig, ideal für Ruhesuchende.
Mit dem Auto ist Ried in etwa 20 Minuten erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen in größere Städte.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Duttendorf:
Duttendorf in Hochburg-Ach ist ein attraktiver Wohnort, der eine demokratische Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben bietet. Von dem lebhaften Duttendorfer Zentrum bis hin zur ruhigen Duttendorfer Höhenlage hat jede Wohngegend ihren eigenen Reiz. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen Duttendorf zu einem hervorragenden Wohnsitz für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Egal, ob man Wert auf Nahversorgung, Gemeinschaft oder Erholung legt – hier findet jeder die passende Wohnlage zu einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.