Katzlberg, ein idyllischer Ortsteil von Aspach, bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und die herzliche Gemeinschaft. Dieser Artikel stellt die attraktivsten Wohnlagen in Katzlberg vor, einschließlich Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Katzlberg Zentrum
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das kleine, aber lebendige Zentrum von Katzlberg, wo Tradition und moderne Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Merkmale von Katzlberg Zentrum
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, traditionelles Handwerk, Nachbarschaftsgeist
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Busverbindungen nach Aspach und Umgebung
* Dienstleistungen: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken
* Umwelt: GemĂĽtlich und gemeinschaftlich
Wohnmöglichkeiten in Katzlberg Zentrum
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen, Reihenhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Katzlberg Zentrum
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Oberschönau
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiges Wohngebiet, ideal für Familien und Naturliebhaber mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Merkmale von Oberschönau
* Kultur: Nahegelegene Wanderwege, Gemeinschaftsveranstaltungen, ländliche Kultur
* Verkehr: Busverbindungen ins Zentrum von Aspach
* Dienstleistungen: Kindergarten, Spielplätze, kleine Geschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und naturverbunden
Wohnmöglichkeiten in Oberschönau
Einfamilienhäuser, Bauernhäuser, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Oberschönau
* Kauf: € 2300 – 3600/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Unterkatzlberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein traditionelles Dorf mit historischem Charakter, ideal für diejenigen, die ländliches Leben schätzen und dennoch nah an der Stadt sein möchten.
Merkmale von Unterkatzlberg
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Trachtenfeste
* Verkehr: Ă–ffentliche Verkehrsanbindung naar Aspach, StraĂźenverbindungen
* Dienstleistungen: Lokale Gastwirtschaften, Vereine
* Umwelt: Ruhig und traditionsbewusst
Wohnmöglichkeiten in Unterkatzlberg
Renovierte Bauernhäuser, historische Immobilien
Durchschnittliche Immobilienpreise in Unterkatzlberg
* Kauf: € 2000 – 3300/m²
* Miete: € 6 – 9/m²
Siedlung Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Wohnsiedlung mit gutem Angebot an Infrastruktur und neugebauten Häusern. Perfekt für junge Paare und Familien.
Merkmale von Siedlung Nord
* Kultur: Junge Nachbarschaft, Schulungsangebote, Gemeindeveranstaltungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Schulen, Apotheken, Supermärkte
* Umwelt: Dynamisch und wachsend
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Nord
Reihenhäuser, Neubauwohnungen, Doppelhaushälften
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Nord
* Kauf: € 2700 – 4100/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
HĂĽgelviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hervorragende Lage am Rand von Katzlberg mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von HĂĽgelviertel
* Kultur: Naturwanderungen, regionale Feste, Weinfeste
* Verkehr: Auto empfohlen, ruhige StraĂźen
* Dienstleistungen: Winzer, lokale Gastronomie, Naturerlebnis
* Umwelt: Naturverbunden und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Hügelviertel
Villen, großzügige Einfamilienhäuser, Ferienwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelviertel
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Aspach SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Wohngegend mit direkter Anbindung an Aspach und modernen Annehmlichkeiten. Gut fĂĽr Pendler und Familien.
Merkmale von Aspach SĂĽd
* Kultur: Vielfältiges Freizeitangebot, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Nähe zur Hauptstraße
* Dienstleistungen: Verschiedene Dienstleister, Schulen, Restaurants
* Umwelt: Lebhaft und familiär
Wohnmöglichkeiten in Aspach Süd
Mietwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinen Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Aspach SĂĽd
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Katzlberg:
Die Siedlung Nord und Oberschönau bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit zahlreichen Schulen und Spielplätzen.
Das HĂĽgelviertel und Unterkatzlberg bieten viel Ruhe und Natur.
Aspach SĂĽd hat eine gute Anbindung und eignet sich daher gut fĂĽr Pendler.
Das Ortszentrum und Unterkatzlberg bieten relativ gĂĽnstige Wohnungen.
Das HĂĽgelviertel bietet eine hervorragende Aussicht auf die umliegende Landschaft.
In der Siedlung Nord entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Mit dem Auto erreichen Sie Aspach in wenigen Minuten, auch Busverbindungen sind vorhanden.
Katzlberg bietet Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Nahversorger.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2000 und € 5000 pro Quadratmeter.
Katzlberg vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Katzlberg:
Katzlberg in Aspach bietet eine bemerkenswerte Kombination aus ländlicher Idylle und zeitgemäßer Lebensqualität. Von der ruhigen Oberschönau bis zur lebhaften Siedlung Nord, jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter und bietet unterschiedliche Vorzüge. Die hervorragende Anbindung an Aspach, die vielfältige Infrastruktur und die herzliche Gemeinschaft machen Katzlberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Wahl der idealen Wohnlage hängt von persönlichen Vorlieben ab – ob Sie Natur, Ruhe oder eine lebendige Nachbarschaft suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.