Baumgarten, ein charmantes Dorf in der Steiermark und Teil der Gemeinde Aspach, bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung, gepaart mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, der ruhigen Wohnatmosphäre und der Nähe zu kulturellen Highlights ist Baumgarten ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Dieser Artikel präsentiert die attraktivsten Wohnlagen in Baumgarten, einschließlich ihrer Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittlichen Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Baumgarten
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Baumgarten mit Geschäften, Cafés und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Merkmale von Zentrum Baumgarten
* Kultur: Lokale Veranstaltungen, Dorffeste, Kunst und Handwerk
* Verkehr: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestellen in der Nähe
* Dienstleistungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaftes, soziales Zentrum
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Baumgarten
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, moderne Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Baumgarten
* Kauf: € 2500 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Kleinbauernviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein familienfreundliches Gebiet mit viel GrĂĽn und direkten Zugang zu Wander- und Radwegen.
Merkmale von Kleinbauernviertel
* Kultur: Traditionelle Bauernkultur, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Verbindung zu umliegenden Dörfern und Städten
* Dienstleistungen: Kindergärten, Spielplätze, Nahversorger
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Kleinbauernviertel
Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kleinbauernviertel
* Kauf: € 2200 – 3500/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Baumgarten Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ruhiger Stadtteil, ideal für Familien, mit großzügigen Grundstücken und weitläufigen Grünflächen.
Merkmale von Baumgarten Nord
* Kultur: Engagierte Nachbarschaft, regelmäßige Feste
* Verkehr: Buslinien in die Stadt, Radwege
* Dienstleistungen: Schulen, Ă„rzte, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Familienfreundlich und ländlich
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten Nord
Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke, moderne Villen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten Nord
* Kauf: € 2800 – 4500/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Baumgarten SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Dieses Gebiet ist von Wäldern umgeben und bietet eine naturnahe Lebensweise mit vielen Freizeitmöglichkeiten.
Merkmale von Baumgarten SĂĽd
* Kultur: Näher zur Natur, Outdoor-Aktivitäten
* Verkehr: Auto empfohlen, aber auch Busverbindungen
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Baumgarten Süd
Einfamilienhäuser, Bungalows, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Baumgarten SĂĽd
* Kauf: € 3000 – 5000/m²
* Miete: € 10 – 14/m²
Neubaugebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Entwicklungsgebiet mit modernen Wohnanlagen und guter Infrastruktur, ideal für jüngere Käufer und Pendler.
Merkmale von Neubaugebiet
* Kultur: Moderne Architektur, neue Möglichkeiten für gesellschaftliches Leben
* Verkehr: Direkte Busverbindungen, Parkerplätze
* Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Dienstleister
* Umwelt: Funktional und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Neubaugebiet
Neubauwohnungen, Eigentumswohnungen, kleinere Häuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neubaugebiet
* Kauf: € 2600 – 4500/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Villenviertel am Waldesrand
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Lage mit wunderschönen Villen und einer atemberaubenden Aussicht in eine naturnahe Umgebung.
Merkmale von Villenviertel am Waldesrand
* Kultur: Hochwertige Wohnkultur, exklusive gesellschaftliche Veranstaltungen
* Verkehr: Zufahrt ĂĽber gut ausgebaute StraĂźen, begrenzte Ă–V-Anbindung
* Dienstleistungen: Exklusive Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten
* Umwelt: Exklusiv und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Villenviertel am Waldesrand
Villen, luxuriöse Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Villenviertel am Waldesrand
* Kauf: € 4000 – 6000/m²
* Miete: € 12 – 18/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Das Kleinbauernviertel und Baumgarten Nord sind besonders familienfreundlich mit Schulen, Spielplätzen und viel Grün.
Die Wohngegenden Baumgarten Süd und das Villenviertel am Waldesrand bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Ja, es gibt gute Busverbindungen zu den umliegenden Städten sowie eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.
Im Neubaugebiet entstehen regelmäßig moderne Wohnanlagen und Eigentumswohnungen.
Die Preise variieren je nach Lage zwischen € 2200 und € 6000 pro Quadratmeter.
Baumgarten bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Sporteinrichtungen und Gemeinschaftsveranstaltungen.
Ja, dank der vorhandenen Busverbindungen und der Nähe zu größeren Städten ist Baumgarten ideal für Pendler.
Das Lebensumfeld ist ruhig, familiär und naturnah mit einer freundlichen Gemeinschaft.
In Baumgarten gibt es Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.
Die Nachbarschaft ist von einem starken Gemeinschaftsgefühl geprägt, mit vielen Aktivitäten und Festen.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Baumgarten:
Baumgarten in Aspach ist ein verstecktes Juwel in der Steiermark, das eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, Gemeinschaftssinn und moderner Infrastruktur bietet. Die Wohngegenden sind vielfältig und erfüllen die Bedürfnisse von Familien, Pendlern und Naturliebhabern. Von den lebhaften Möglichkeiten im Zentrum über die idyllischen Viertel bis hin zu den exklusiven Wohnlagen am Waldesrand – jeder findet hier seinen idealen Wohnort. Mit einer steigenden Beliebtheit und einem stabilen Immobilienmarkt ist Baumgarten eine attraktive Option für alle, die ein qualitativ hochwertiges Leben in der Natur suchen.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.