Oberdorf im Burgenland ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Lage im Grünen, ein reges Gemeinschaftsleben und eine reiche kulturelle Tradition auszeichnet. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln bietet Oberdorf eine hohe Lebensqualität. Dieser Artikel beleuchtet die attraktivsten Wohnlagen in Oberdorf mit Fokus auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Oberdorf
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Der zentrale Bereich mit historischen Gebäuden und bester Erreichbarkeit von Einkaufs- und Kultureinrichtungen.
Merkmale von Zentrum Oberdorf
* Kultur: Dorffeste, traditionelle Veranstaltungen, lokale Gastronomie
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, regelmäßige Busverbindungen
* Dienstleistungen: Supermarkt, Bank, Gastronomie, ärztliche Versorgung
* Umwelt: Lebhaft und gesellig, ideal für Familien und Senioren
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Oberdorf
Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, sanierte Altbauwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Oberdorf
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnsiedlung am Rand des Ortes mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Naturerlebnisse, lokale Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung durch Bus, Umgehungsstraße in der Nähe
* Dienstleistungen: Kleine Geschäfte, Kindergärten, Spielplätze
* Umwelt: Familiär und naturnah, ideal für Kinder
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, Baugrundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 1600 – 2200/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Siedlung am Auweg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Beliebte Wohngegend mit modernen Einfamilienhäusern und einem hohen Freizeitwert.
Merkmale von Siedlung am Auweg
* Kultur: Aktivitäten im Freien, Radwege, lokale Sportvereine
* Verkehr: Bussanbindung, Pkw-Zufahrt zu städtischen Zentren
* Dienstleistungen: Nahversorger, Arztpraxis, Schulen in der Nähe
* Umwelt: Leben in der Natur, jugendlich und aktiv
Wohnmöglichkeiten in Siedlung am Auweg
Moderne Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung am Auweg
* Kauf: € 2000 – 2800/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Weingartenblick
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Exklusive Wohnlage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge und tolle Außenanlagen.
Merkmale von Weingartenblick
* Kultur: Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen rund um den Wein
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, jedoch etwas abseits des Zentrums
* Dienstleistungen: Exklusive Restaurants, Weinhändler, Niere
* Umwelt: Ruhig und exklusiv, ideal für Weinliebhaber
Wohnmöglichkeiten in Weingartenblick
Villen, hochwertige Einfamilienhäuser mit Garten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weingartenblick
* Kauf: € 3000 – 4500/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Dorfstraße
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine lebendige Gegend mit einer Mischung aus dörflichem Leben und städtischen Einrichtungen.
Merkmale von Dorfstraße
* Kultur: Traditionelle Dorfgemeinschaft, Feste und Märkte
* Verkehr: Öffentliche Busverbindungen, nahe große Straßen
* Dienstleistungen: Gastronomie, Dienstleister, Märkte
* Umwelt: Gesellig und dynamisch, gute Nachbarschaft
Wohnmöglichkeiten in Dorfstraße
Einfamilienhäuser, Mietwohnungen, kleine Mehrfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Dorfstraße
* Kauf: € 1800 – 2400/m²
* Miete: € 6 – 12/m²
Am Schloßberg
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Idyllische Lage am Fuße eines kleinen Hügels, umgeben von der Natur mit hervorragenden Ausblicken.
Merkmale von Am Schloßberg
* Kultur: Naherholung durch Wanderwege, regelmäßig stattfindende Waldaktionen
* Verkehr: Ländliche Anbindung, jedoch gute Erreichbarkeit durch Pkw
* Dienstleistungen: Waldkindergarten, kleine Geschäfte, Freizeiteinrichtungen
* Umwelt: Ruhig und exklusiv, Naturverbundenheit
Wohnmöglichkeiten in Am Schloßberg
Einfamilienhäuser mit großem Grundstück, Bauplätze
Durchschnittliche Immobilienpreise in Am Schloßberg
* Kauf: € 2500 – 3800/m²
* Miete: € 8 – 14/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Oberdorf im Burgenland:
Die Waldviertel und die Siedlung am Auweg bieten ein familienfreundliches Umfeld mit Nahversorgern, Schulen und Spielplätzen.
Die Weingartenblick und Am Schloßberg bieten viel Ruhe und Naturnähe.
Das Zentrum Oberdorf aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist perfekt für Pendler.
Die Waldviertel und die Dorfstraße bieten vergleichsweise günstige Wohnungen.
Der Weingartenblick bietet Panoramablicke auf die Weinberge und die umliegende Natur.
In der Siedlung am Auweg und im Zentrum entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen.
Oberdorf ist gut an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr bis nach Eisenstadt und Wien angebunden.
Ärzte, Schulen, Spielplätze und ein gutes Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten gute Bedingungen für Familien.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1600 und € 4500 pro Quadratmeter.
Oberdorf vereint ländliches Leben mit einer engen Gemeinschaft und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Oberdorf im Burgenland:
Oberdorf im Burgenland bietet eine attraktive Mischung aus Naturverbundenheit, kulturellen Traditionen und moderner Lebensqualität. Von der zentralen Lage mit vielfältigen Angeboten bis zu ruhigeren Gegenden am Fuße der Weinberge – jede Wohngegend hat ihren eigenen Charme. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Natur und die starke Dorfgemeinschaft machen Oberdorf zu einem idealen Wohnort. Die Wahl der optimalen Wohnlage hängt dabei von den individuellen Vorlieben ab, seien es Naturnähe, Familienfreundlichkeit oder ein dynamisches Dorfbild.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.