Stein, ein charmantes kleines Dorf im schönen Bad Traunstein, vereint ländliche Idylle mit guter Anbindung an die umgebenden Städte. Die Region ist bekannt für ihre Naturschönheiten, historischen Stätten und die herzliche Gemeinschaft der Bewohner. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Stein vorgestellt, wobei auf Lebensqualität, Infrastruktur, Immobilienangebote und durchschnittliche Preise eingegangen wird.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Stein mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Stadtliebhaber.
Merkmale von Zentrum Stein
* Kultur: Historische Gebäude, lokale Feste, Marktplatz mit ganzjährigem Angebot
* Verkehr: Gut ausgebaute Busverbindungen, Fußgängerfreundlich
* Dienstleistungen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
* Umwelt: Lebhaft und einladend
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Stein
Altbauwohnungen, Neubauten, hochwertige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Stein
* Kauf: € 2.800 – 4.200/m²
* Miete: € 9 – 12/m²
Steiner Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhiges Wohnviertel mit viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber. Spielplätze und Wanderwege in unmittelbarer Nähe.
Merkmale von Steiner Wiesen
* Kultur: Vereinsleben, Naturverbundenheit, regionale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radwege
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte
* Umwelt: Familienfreundlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Steiner Wiesen
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, großzügige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steiner Wiesen
* Kauf: € 2.500 – 3.800/m²
* Miete: € 8 – 11/m²
Steinbach
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Sonnenverwöhntes Wohngebiet am Steilufer des Traunsteins. Angelegt für Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Merkmale von Steinbach
* Kultur: Zugang zu Naturschutzgebieten, traditionelle Feste, handwerkliche Märkte
* Verkehr: Auto von Vorteil, Anbindung an Nebenstraßen
* Dienstleistungen: Nahversorger in der Nähe, Sportvereine
* Umwelt: Naturnah und idyllisch
Wohnmöglichkeiten in Steinbach
Villen, exklusive Eigentumswohnungen, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Steinbach
* Kauf: € 3.000 – 5.000/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Alter Stein
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Traditioneller Stadtteil, bekannt für seine historischen Gebäude und das dörfliche Ambiente. Beliebt bei älteren Generationen und Kulturliebhabern.
Merkmale von Alter Stein
* Kultur: Museen, kulturelle Veranstaltungen, handwerkliche Geschäfte
* Verkehr: Eingeschränkte Busverbindungen, beste Erreichbarkeit mit dem Auto
* Dienstleistungen: Apotheke, kleines Lebensmittelgeschäft, Cafés
* Umwelt: Historisch und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Alter Stein
Renovierte Altbauwohnungen, charmante Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Alter Stein
* Kauf: € 2.700 – 4.000/m²
* Miete: € 8 – 13/m²
Neues Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Moderne Bauprojekte und Entwicklungen mit zeitgemäßen Wohnkonzepten. Ideal für junge Paare und Berufseinsteiger.
Merkmale von Neues Wohngebiet
* Kultur: Innovative Wohnkonzepte, Gemeinschaftseinrichtungen
* Verkehr: Gute Straßenanbindung, geplant sind Busverbindungen
* Dienstleistungen: Einkaufszentrum in der Nähe, Dienstleister
* Umwelt: Dynamisch und modern
Wohnmöglichkeiten in Neues Wohngebiet
Neubauten, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Neues Wohngebiet
* Kauf: € 3.200 – 4.800/m²
* Miete: € 11 – 16/m²
Hügelstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Wohnlage am Hang mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung. Beliebt bei älteren Menschen und Ruhesuchenden.
Merkmale von Hügelstadt
* Kultur: Traditionelles Dorfleben, lokale Märkte
* Verkehr: Auto erforderlich, gute Anbindung an Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte, kleine Cafés, Nachbarschaftsgemeinschaft
* Umwelt: Idyllisch und entspannend
Wohnmöglichkeiten in Hügelstadt
Einfamilienhäuser, Bungalows, Grundstücke für Neubauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Hügelstadt
* Kauf: € 2.600 – 3.900/m²
* Miete: € 7 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Stein:
Die Steiner Wiesen und das Zentrum Stein bieten zahlreiche Einrichtungen für Familien, darunter Schulen und Spielplätze.
In den Hügelstadt und Steinbach kann man die Ruhe der Natur genießen und findet eine entspannte Lebensweise.
Die zentrale Lage von Stein mit guter Busanbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte.
Die Wohngegenden wie Halde und Hügelstadt bieten relativ günstige Wohnmöglichkeiten im Vergleich zu zentralen Lagen.
Im neuen Wohngebiet sind regelmäßige Neubauprojekte mit modernen Wohnkonzepten geplant.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 2.500 und € 5.000 pro Quadratmeter.
Stein hat mehrere Busverbindungen, die zu den umliegenden Städten führen, jedoch ist ein Auto oft von Vorteil.
Es gibt Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die gute Bedingungen für Kinder bieten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Radfahrmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über.
Stein ist stark ländlich geprägt, bietet aber gute Anbindungen an städtische Gebiete in der Umgebung.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Stein:
Stein, Bad Traunstein, ist ein idyllisches Dorf, das eine hervorragende Lebensqualität, eine enge Gemeinschaft und eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet. Von der zentralen Lage im Herzen von Stein bis hin zu ruhigen und naturnahen Gegenden wie Steinbach und Hügelstadt, es gibt für jeden Lebensstil die passende Wohnlage. Die gute Anbindung an die Städte Linz und Salzburg sowie die vorhandene Infrastruktur machen Stein zu einem attraktiven Wohnort. Investoren und Käufer sollten die unterschiedlichen Wohngegenden in Betracht ziehen, um die ideale Lebensumgebung für ihre Bedürfnisse zu finden.
Über den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.