Maltern, ein charmantes Dorf im Bezirk Niederösterreich, ist umgeben von einer malerischen Landschaft und bietet ideale Lebensbedingungen für Familien, Paare und Ruhesuchende. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einer freundlichen Dorfgemeinschaft macht Maltern zu einem attraktiven Wohnort. In diesem Artikel werden die besten Wohngegenden in Maltern vorgestellt, einschließlich ihrer einzigartigen Merkmale, Lebensqualität, Infrastruktur und Immobilienpreise.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Maltern
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herzstück von Maltern mit allen wichtigen Annehmlichkeiten und einem familiären Umfeld. Ideal für Menschen, die alles in der Nähe haben möchten.
Merkmale von Zentrum Maltern
* Kultur: Gemeindeveranstaltungen, lokale Märkte, traditionelle Feste
* Verkehr: Gute Busverbindungen, Nähe zur Haupstraße
* Dienstleistungen: Supermarkt, Café, Arztpraxis, Post
* Umwelt: Lebendig und freundlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Maltern
Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, kleine Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Maltern
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Weinviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige und grüne Wohngegend, die bei Familien sehr beliebt ist und eine hohe Lebensqualität bietet.
Merkmale von Weinviertel
* Kultur: Nahegelegen Weinbau, kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung
* Verkehr: Gute Anbindung an regionale Verkehrsverbindungen
* Dienstleistungen: Schule, Spielplatz, Nahversorger
* Umwelt: Familienfreundlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Weinviertel
Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Ferienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Weinviertel
* Kauf: € 2500 – 3700/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Waldviertel
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine ruhige Wohngegend, die sich durch einen hohen GrĂĽnanteil und eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Merkmale von Waldviertel
* Kultur: Vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, Wanderwege
* Verkehr: Begrenzte öffentliche Verkehrsanbindung, Auto empfohlen
* Dienstleistungen: Nahversorger und Dienstleistungen in der Nähe
* Umwelt: Ruhig und entspannt
Wohnmöglichkeiten in Waldviertel
Villen, Bauplätze, moderne Einfamilienhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in Waldviertel
* Kauf: € 2700 – 4000/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Siedlung Neustift
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit vielen Neubauten und einer guten Nachbarschaft. Beliebt bei jungen Familien.
Merkmale von Siedlung Neustift
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Vereinsleben
* Verkehr: Gute Busverbindungen zu umliegenden Städten
* Dienstleistungen: Kindergarten, Schulen, Sporteinrichtungen
* Umwelt: Zukunftsorientiert und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Siedlung Neustift
Moderne Doppelhaushälften, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Siedlung Neustift
* Kauf: € 2800 – 4200/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
HĂĽgelige Wiesen
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Eine idyllische Lage am Rande von Maltern mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Ideal fĂĽr Ruhesuchende.
Merkmale von HĂĽgelige Wiesen
* Kultur: Nahegelegene kulturelle Einrichtungen, Naturerlebnisse
* Verkehr: Gute StraĂźenanbindung, aber begrenzte Ă–PNV-Optionen
* Dienstleistungen: Gewachsene Infrastruktur durch nahgelegene Dörfer
* Umwelt: Abgeschieden und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Hügelige Wiesen
Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken, Landhäuser
Durchschnittliche Immobilienpreise in HĂĽgelige Wiesen
* Kauf: € 3000 – 4600/m²
* Miete: € 10 – 15/m²
Industriegebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Praktische Lage mit viel gewerblichem Angebot und günstigen Preisen. Ideal für Pendler und junge Berufstätige.
Merkmale von Industriegebiet
* Kultur: Pragmatisch, wenig historischer Flair, moderne Entwicklungen
* Verkehr: Gute Anbindungen an HauptstraĂźen und Autobahn
* Dienstleistungen: Einkaufszentren, Dienstleister, Gastronomie
* Umwelt: Funktional und geschäftig
Wohnmöglichkeiten in Industriegebiet
Mietwohnungen, kleinere Eigentumswohnungen, Loftwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Industriegebiet
* Kauf: € 2000 – 2900/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Maltern:
Das Weinviertel und die Siedlung Neustift bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit Schulen und Spielplätzen.
Die hĂĽgeligen Wiesen und das Waldviertel bieten viel Ruhe und Natur.
Das Industriegebiet bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und kann somit fĂĽr Pendler nach Wien interessant sein.
Ja, das Industriegebiet bietet vergleichsweise günstigere Preise für Wohnungen und Häuser.
In der Siedlung Neustift entstehen regelmäßig neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser.
Maltern ist ĂĽber die B14 gut an Wien angebunden, mit einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten.
In Maltern gibt es Kindergärten, Schulen, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Kaufpreise variieren je nach Wohngebiet zwischen € 2000 und € 4600 pro Quadratmeter.
Maltern hat einen ländlichen Charakter kombiniert mit einer freundlichen Dorfgemeinschaft und guter Infrastruktur.
Die Vorteile sind die naturnahe Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und eine starke Gemeinschaft.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Maltern:
Maltern bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Lebensstil und moderner Infrastruktur. Jede Wohngegend hat ihren eigenen Charakter, sei es das lebendige Zentrum, die ruhigen Weinviertel oder die dynamische Siedlung Neustift. Die hervorragende Anbindung nach Wien, die Nähe zur Natur und die Vielfalt des Immobilienangebots machen Maltern zu einem idealen Wohnort für viele Lebensstile. Ob für Familien, Senioren oder Singles, in Maltern findet jeder seinen idealen Rückzugsort.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.