Matzles, ein charmantes Dorf in der Region Waidhofen an der Thaya, bietet eine idyllische Umgebung, kombiniert mit einer reichen Kultur und einer engen Gemeinschaft. Umgeben von der Schönheit der Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ist Matzles der ideale Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In diesem Artikel werden die attraktivsten Wohnlagen in Matzles vorgestellt, einschließlich ihrer kulturellen Merkmale, Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Wohnangebote und durchschnittlichen Preiskategorien.
Inhaltsverzeichnis
Zentrum Matzles
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Das Herz von Matzles mit historischer Architektur und lokaler Kultur. Ideal für die, die eine zentrale Lage schätzen.
Merkmale von Zentrum Matzles
* Kultur: Lokale Feste, traditionelles Brauchtum, Nähe zu Kirchen und kulturellen Institutionen
* Verkehr: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen
* Dienstleistungen: Einkaufsläden, Restaurants, Ärzte, Dienstleistungen
* Umwelt: Lebhaft und doch gemĂĽtlich
Wohnmöglichkeiten in Zentrum Matzles
Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen in renovierten Altbauten
Durchschnittliche Immobilienpreise in Zentrum Matzles
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Ruhiges Wohngebiet
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Familienfreundliches Viertel mit viel GrĂĽn und ruhigen StraĂźen, ideal fĂĽr Familien und Kinder.
Merkmale von Ruhiges Wohngebiet
* Kultur: Nachbarschaftliche Gemeinschaft, Spielplätze, Sporteinrichtungen
* Verkehr: Gute Verkehrsanbindung, Fahrradfreundlich
* Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Gemüsegeschäfte
* Umwelt: Friedlich und naturnah
Wohnmöglichkeiten in Ruhiges Wohngebiet
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Ruhiges Wohngebiet
* Kauf: € 2200 – 3200/m²
* Miete: € 7 – 11/m²
Kreuzfeld
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein aufstrebendes Wohngebiet mit neuen Bauprojekten und modernen Annehmlichkeiten, ideal fĂĽr junge Paare und Familien.
Merkmale von Kreuzfeld
* Kultur: Zukunftsorientierte Community, Nähe zu Naturerholungsgebieten
* Verkehr: Gute Anbindung mit Bus und Auto, Radwege in der Nähe
* Dienstleistungen: Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten, Schulangebote
* Umwelt: Modern und dynamisch
Wohnmöglichkeiten in Kreuzfeld
Neubauwohnungen, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Kreuzfeld
* Kauf: € 2500 – 3500/m²
* Miete: € 8 – 12/m²
Matzles SĂĽd
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ein ländliches, ruhiges Gebiet mit Blick auf die umliegenden Felder und Wälder. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Merkmale von Matzles SĂĽd
* Kultur: Dorfgemeinschaft, Naturverbundenheit, Wandermöglichkeiten
* Verkehr: Begrenzte Ă–V-Anbindung, bevorzugt Auto erforderlich
* Dienstleistungen: Ländliche Geschäfte und lokale Märkte
* Umwelt: Ruhig und beschaulich
Wohnmöglichkeiten in Matzles Süd
Bauernhäuser, Wochenendhäuser, große Grundstücke
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzles SĂĽd
* Kauf: € 1800 – 2500/m²
* Miete: € 5 – 9/m²
Matzles Nord
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Hochwertige Wohngegend mit modernen Häusern und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität legen.
Merkmale von Matzles Nord
* Kultur: Aktive Nachbarschaft, Gemeinschaftsveranstaltungen
* Verkehr: Ausgezeichnete Ă–V-Verbindungen ins Stadtzentrum
* Dienstleistungen: Schulen, Spielplätze, Ärzte in der Nähe
* Umwelt: Familienfreundlich und lebhaft
Wohnmöglichkeiten in Matzles Nord
Moderne Einfamilienhäuser, hochwertige Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Matzles Nord
* Kauf: € 2700 – 3700/m²
* Miete: € 9 – 13/m²
Vorstadt
(Bild nur zu Illustrationszwecken.)
Ruhige Vorstadtlage mit großem Platzangebot und viel Grün. Beliebt bei Familien und älteren Menschen.
Merkmale von Vorstadt
* Kultur: GemĂĽtliche Nachbarschaft, lokale Veranstaltungen
* Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Schulen in der Nähe
* Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen
* Umwelt: Ländlich und ruhig
Wohnmöglichkeiten in Vorstadt
Einfamilienhäuser, ältere Mietwohnungen
Durchschnittliche Immobilienpreise in Vorstadt
* Kauf: € 2000 – 3000/m²
* Miete: € 6 – 10/m²
Häufig gestellte Fragen zu den besten Wohngegenden in Matzles:
Das Ruhige Wohngebiet und Matzles Nord bieten ein besonders familienfreundliches Umfeld mit Schulen und Spielplätzen.
Matzles SĂĽd bietet viel Ruhe und Natur, ideal fĂĽr Naturliebhaber.
Das Zentrum Matzles hat eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten.
Matzles SĂĽd und die Vorstadt bieten vergleichsweise gĂĽnstige Mietwohnungen und Kaufpreise.
Das Ruhige Wohngebiet und Kreuzfeld bieten Zugang zu Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
Die Kaufpreise liegen je nach Lage zwischen € 1800 und € 3700 pro Quadratmeter.
Insbesondere in Kreuzfeld entstehen regelmäßig neue Wohnprojekte.
Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten bieten gute Bedingungen für Familien.
Mit dem Auto sind größere Orte wie Waidhofen an der Thaya gut erreichbar; es gibt auch Busverbindungen.
Matzles zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und nachbarschaftliche UnterstĂĽtzung aus.
Fazit zu den besten Wohngegenden in Matzles:
Matzles vereint ländlichen Charme mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Von zentrumsnahen Wohnlagen über ruhige Familienviertel bis hin zu naturnahen Gebieten bietet jede Wohngegend ihre eigenen Vorzüge und Charakteristika. Mit einer Vielzahl von Immobilienoptionen und einer freundlichen Atmosphäre ist Matzles ein idealer Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wahl der perfekten Wohnlage hängt von individuellen Bedürfnissen ab – sei es die Nähe zur Natur, die Auswahl an Freizeitaktivitäten oder die Anbindung an städtische Zentren.
Ăśber den Autor
Veröffentlicht von:Eribert De Oliveira
Eribert De Oliveira ist Mechatronikingenieur und Gründer von Mi Inmueble Online. Mit fundierter Erfahrung im Immobilienbereich und einem besonderen Fokus auf datenbasierte Analysen unterstützt er Sie dabei, die besten Wohngegenden zu finden – angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse und Lebenssituationen.